es la provisión de garantías hipotecarias.Por lo tanto, el término "hipoteca" significa un préstamo emitido por una prenda de la propiedad.Este tipo de garantía del préstamo determina la forma en la que el bien hipotecado es propiedad del prestatario.Sin embargo, en caso de incumplimiento por parte del prestatario de sus obligaciones para con el prestamista, el prestamista se convierte en el único propietario de la garantía, aprovechando su derecho a obtener satisfacción a través de la implementación de la propiedad.
Para estar seguros, no siempre hipotecas emitidos garantizados propiedad personal del prestatario, en algunos casos, puede ser una hipoteca, en el que como garantía para participar bienes adquiridos.La inscripción en este caso se produce en el momento de adquisición de la propiedad especificada en el contrato.Estos incluyen:
• tierra, excluyendo las áreas especificadas en el artículo 63 de la Ley Federal;
• bienes utilizados en el negocio;
• residencial o partes de edificios y apartamentos residenciales;
• garajes, casas de jardín, casas de campo y cualquier otra estructura que tiene valor para el consumidor.
Algunos de los sujetos de la Federación de Rusia proporciona una oportunidad de conseguir otro tipo de hipoteca.Esta hipoteca sin intereses, proporcionada por los trabajadores del sector público, que necesitan para mejorar las condiciones de vivienda.También existe la posibilidad de obtener una hipoteca familias numerosas.Para muchos niños incluir aquellas familias con tres o más hijos.Algunas familias jóvenes también pueden beneficiarse de la hipoteca sin intereses.
Muy a menudo, la mayoría de la gente hay una pregunta acerca de lo que se necesita para una hipoteca.Cada banco antes de emitir un veredicto en la obtención de una hipoteca, hace que la recogida y documentos de verificación correspondientes presentados por el prestatario.Son obligatorios - un pasaporte, estado de resultados, certificado por el empleador, el código de identificación.Se pedirá Prestatario llenar una solicitud que se reciba la muestra, que será considerado por el banco durante un cierto tiempo.En el caso de un resultado positivo el prestatario adquiere la propiedad.A pesar de que la propiedad adquirida pasa a ser propiedad del prestatario, que entra en la hipoteca de garantía.
El paquete incluye muchas organizaciones bancarias dicho servicio: Registro estatal de la hipoteca, la hipoteca y el contrato de venta.
Las transacciones realizadas con los bienes raíces está sujeta a registro obligatorio.Se trata de entrar en la entrada correspondiente en el Registro Estatal Unificado.Con el fin de haber registrado una hipoteca, debe preparar los siguientes documentos:
• una copia del contrato de hipoteca original;
• También necesita proporcionar el documento a que se refiere el acuerdo de la hipoteca;
• un documento que confirme el pago de la cuota estatal.
recoge documentos y declaraciones deudor hipotecario y el acreedor hipotecario por escrito, que se sirve a las autoridades pertinentes para garantizar que el procedimiento de registro se completó con la introducción de una entrada de registro de la hipoteca en el Registro.La inscripción de la hipoteca lleva un mes desde la fecha de presentación.Es decir, no tienen que esperar mucho tiempo.Si no se encuentran errores, se puede suponer que el registro de hipotecas completó.
