Debido al nivel insuficiente de viviendas sociales y demasiado lento para asegurar a los necesitados y esperando los bienes inmuebles, el estado comenzó un programa de apoyo financiero a las familias con la compra de apartamentos.Junto con la posibilidad de hacer dinero de "capital de la maternidad" y recibir una deducción de impuestos, los compradores ahora pueden disponer los subsidios para vivienda.
Para saber lo que es una hipoteca con el apoyo del Estado, y qué tipos de familias pueden contar con la ayuda necesaria para solicitar a las autoridades ejecutivas locales.También se debe dar el conjunto necesario de documentos para el certificado de registro de la concesión de subvenciones: la solicitud, pasaporte, certificado de matrimonio, documentos que confirman la necesidad de mejorar las condiciones de vivienda, entre otros.El Estado está dispuesto a financiar hasta el 40% del costo de la vivienda (en la compra mediante el programa "Hipoteca con el apoyo del Estado").
La realidad no se ve tan color de rosa.En primer lugar, es necesario para obtener los subsidios a la familia fue reconocido como un disolvente.Para las hipotecas con el apoyo del Estado establece que el resto del costo de la vivienda paga "unidad social" de sus propios fondos.En segundo lugar, para el cálculo del importe de la subvención utilizan dos indicadores: el valor de espacio por persona (actualmente fijado en 18 metros cuadrados para una familia de tres) que vive, y el precio promedio de 1 metros cuadradosespacio de vida en Rusia.
Está claro que la aplicación de esta última cifra sólo se justifica para salvar a los fondos públicos, porque el precio de la vivienda en Moscú y en el pueblo por encima del Círculo Polar Ártico es diez veces peor.De este modo, las hipotecas con el apoyo del Estado puede ser beneficioso, pero sólo una categoría de la población que es capaz de comprar una casa en una ciudad grande y sin la participación de ninguna subvención, ya que la cantidad real de la indemnización será de 40%, y sólo un 10-15% (la adquisición de un apartamento en la ciudad).
entre todos los bancos rusos en este programa de trabajo solamente "VTB 24" y "Sberbank".Hipoteca con el apoyo del Estado en estas organizaciones ofrece préstamos de hasta el 80% del costo de la vivienda (dado que la cantidad real de la subvención es a menudo inferior al 20%, está claro que parte de la contribución inicial de la familia todavía tiene que acumular).La tasa de interés es del 11%, el término - de hasta 30 años.Además, el prestatario se le da la oportunidad de utilizar el capital de maternidad para pagar y obtener una deducción de impuestos por los intereses pagados.
Obtener un certificado para la concesión por lo general se tarda unos meses, ya que la solicitud será considerada en las autoridades ejecutivas en todos los niveles.Teniendo en cuenta el aumento mensual de los precios de la vivienda en las principales ciudades, es seguro decir que en el mercado actual de bienes raíces y mediante el uso de los precios medios de la vivienda en los asentamientos, las hipotecas con el apoyo del Estado casi no tiene significado.
