campo de la construcción es bastante específica y cualitativa del proyecto en el país - un apartamento o privada - no es una garantía de que al final todo va a salir exactamente como estaba previsto.Para los trabajos de construcción se terminó a tiempo y en el nivel adecuado de calidad, es posible que necesite supervisión de la construcción.Es este servicio está diseñado para asegurar que el proyecto se llevó a cabo sin ningún tipo de desviaciones que puedan dar lugar no sólo a una violación de la documentación de diseño, y eventualmente convertirse en una causa de denegación de entrada en servicio o causar accidentes.
Por lo tanto, la supervisión - está supervisando el cumplimiento del proyecto de construcción.Además, le ayuda a navegar rápidamente si en el curso de la construcción parece que la documentación del proyecto debe modificarse.Si el contratista general en el permiso de construcción discrepancias no están comprando los materiales permite desviaciones del proyecto, permite la supervisión para identificar la mayor parte de su tiempo.
Supervisión durante la construcción no es obligatorio, pero si quieres un alojamiento de alta calidad, se hace necesario.Y no se trata sólo de debajo de una hoja de papel y que la falta de cumplimiento del proyecto puede dar lugar a una lesión directa como una empresa de construcción, y luego los dueños de la casa.Se expedirá licencia de obras (construcción de instalaciones pasaporte), bajo ciertas condiciones, y si no se observan en el curso de la obra, este último puede ser ilegal.
Supervisión - un servicio que, por regla general, se basa en un acuerdo separado, aunque la ley permite y especifica como parte del contrato para el diseño.Se lleva a cabo durante la época de la construcción hasta la puesta en marcha y, en algunos casos, y por primera vez el funcionamiento de la instalación.Sin embargo, la necesidad de supervisión de campo debe ser considerado en la etapa de finalización de las obras del proyecto y para indicar los volúmenes en el proyecto.
Supervisión de construcción puede llevarse a cabo no sólo legal, sino también individual.Por otra parte, la legislación permitía la celebración de un acuerdo con varias personas que son los patrocinadores.Construcción cliente tiene derecho a subcontratar el contrato de gestión de la supervisión de terceros.Autor del proyecto también tiene el derecho de transferir la ejecución de obras en tales contratos otras personas físicas o jurídicas que intervienen en el desarrollo.
En el caso de una situación en la que la organización está desarrollando un proyecto, no puede o no llevar a cabo la supervisión de la construcción, el contratista tiene derecho a dibujar para su ejecución por la Organización.Los documentos de autor para confirmar el rechazo de la realización de la supervisión de campo, y la organización, que se toma para su aplicación, deben ser recibidos formalmente el derecho de llevar a cabo la supervisión.
El contrato para la supervisión de la construcción se debe incluir una serie de elementos obligatorios:
- la necesidad de inspecciones durante los trabajos de construcción realizados documentación del proyecto de cumplimiento;
- la necesidad de verificar el cumplimiento de fuego y otra de seguridad y protección del medio ambiente;
- cuestiones que han surgido en el proyecto durante la construcción;
- la necesidad de alertar al cliente de la construcción de las violaciónes y recomendaciones reveladas para su eliminación;
- la necesidad de vigilar la eliminación de violaciónes;
- necesidad de participar en la aceptación en marcha las obras de construcción más exigentes;
- examen de las propuestas del edificio del cliente sobre el avance del proyecto, las oportunidades para reducir costos a través de los cambios de diseño.
El contrato también se puede incluir un artículo sobre el control de las partes, la realización de la supervisión, los materiales comprados, y algunas otras veces por acuerdo.
