hipoteca - una forma de adquisición de la vivienda mercado inmobiliario.Este método es comprar un piso hoy elige un número creciente de personas.
Como propietario único en Moscú y otras ciudades rusas, los préstamos hipotecarios se lleva a cabo en un orden determinado, para diseñar una serie de documentos y requiere conocimientos y soluciones específicas.En muchas formas de evaluar las ventajas y desventajas de la hipoteca permite el análisis de este sector de la economía de mercado.
Por desgracia, la crisis financiera ha afectado especialmente a la construcción y el sector inmobiliario.Cambiando algunos de los préstamos hipotecarios en los últimos años - una consecuencia de este proceso.
El primero es un cambio en las tasas.Como regla general, que dependen del estado de la tasa de refinanciación.Cuanto más bajo es, el préstamo es más barato.Como resultado de la crisis de 2009 en todo el territorio de Rusia se produjo un fuerte aumento en las tasas de refinanciación.Sólo a partir de 01/01/09, la tasa se elevó a 13%.El resultado fue un fuerte aumento en el costo del crédito hipotecario.Incluso la consiguiente reducción de la tasa de refinanciación estado no mejoró la situación.La razón es que las instituciones bancarias de crisis tuvieron que tomar medidas impopulares como la reducción del riesgo de falta de pago por el incremento en las tasas de interés de los préstamos emitidos por el nuevo crédito.En muchos aspectos, la situación se debió a enderezar los subsidios del gobierno para apoyar el programa de la hipoteca, así como la introducción de un sistema de pagos diferidos.
Por lo tanto, se espera que el mercado hipotecario emergerá gradualmente de la crisis, y como resultado, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios se reducirá.
El segundo punto importante - es los términos de la hipoteca.En ciertas fronteras temporales de ser empresa registrada, formalizó ciertos documentos.El crédito hipotecario es el mayor plazo para la devolución de los préstamos población.Sin embargo, en tiempos de crisis, el riesgo de falta de pago del préstamo de dinero o retrasar pagos aumentó significativamente.Como resultado, los bancos están tratando de normalizar la situación mediante la reducción de la madurez, que es bastante desfavorable para las personas con ingresos bajos o medios.
