mayoría de los ciudadanos que viven en las viviendas municipales, ante la pregunta de si es posible vender los apartamentos privatizados.Ellos están interesados en ella con el fin de mejorar sus condiciones de vida.La legislación sobre este tema dice muy específicamente que las personas no tienen derecho a hacer transacciones con apartamentos que no han sido privatizadas.Anteriormente los ciudadanos ejercer su derecho a tal acción, pero ahora tiene la oportunidad de nuevo.Utilice esta opción, si el apartamento no se privatiza, pero debe ser cambiado por un privatizado, independientemente de la ubicación de ambos.
Características procedimientos
hecho.Cualquiera que esté interesado en la venta o intercambio de apartamentos para no privatizada, se puede encontrar un comprador que necesita una vivienda en otra ciudad o que está dispuesto a cambiarlo por otra vivienda.Después de este procedimiento, tiene la oportunidad de registrarse en la que quiere vivir.Algunas agencias están trabajando en esta dirección.Tienen una casa en un lugar determinado por el apartamento, que hizo tal manipulación.
supuesto, dichas operaciones no son completamente "transparente", y muchas veces ni siquiera llamó ilegal.Sin embargo, el vendedor recibe el resultado de beneficio obvio, ya que implementa la vivienda, que en realidad no le pertenece.El principal inconveniente se refiere al hecho de que en ninguna parte declaró hecho de la transferencia de fondos, y que hay oportunidades para el fraude.
cómo protegerse?
En este caso, al igual que con cualquier transacción de bienes raíces necesarios para mostrar extrema precaución.Las trampas pueden ser evitados sólo si una cuidadosa revisión de todos los documentos que se van a firmar.Es importante recordar que el acuerdo de intercambio puede ser revocado dentro de un año desde la fecha de conclusión.Si te das cuenta de que hiciste trampa, quieres ir de inmediato a la policía.Segunda opción
hablando de si podemos vender los apartamentos privatizados, vale la pena señalar que en el caso de que tal necesidad, hay otra manera de resolver el problema.Primero tienes que encontrar un comprador en su espacio vital.Usted puede encontrar para usted la oportunidad de privatizar la vivienda.No se puede hacer eso con objetos tales como apartamentos en edificios de uso especial y pueblos militares, en casas con la revisión, los dormitorios y el alojamiento de los valores sociales.Si su apartamento no está en la lista categorías, es posible recoger un paquete de documentos necesarios para la privatización: certificado de la composición familiar y espacio de vida;certificado de la cuota devengada residencial;pasaportes, certificados de nacimiento de los niños que son menores de 18 años;evidencia de beneficios.
Analizando la cuestión de cómo vender apartamentos privatizados, tenga en cuenta que con esta lista de documentos que debe consultar con su familia a la administración del distrito.Hay que llenar una solicitud, y todos los miembros de la familia se quedará por debajo de la firma.Esta condición es obligatoria.Consideramos que una aplicación dentro de un mes.El contrato de privatización se hizo en presencia de un notario.Después de su reconocimiento por parte del Estado, estará disponible para la venta apartamentos para no privatizada.
Y qué comprador?
En esta situación muy bien, si el comprador es consciente de todo.En ese caso, si él está interesado en la compra de su apartamento, usted estará listo para hacer un depósito, y espere hasta que se coloca toda la documentación.Se requiere Acuerdo de notarización y fuerte.Naturalmente, en este caso, el coste final de la vivienda será menor que en el caso de pre-privatizado, pero las partes en la transacción beneficiará.Tercera opción
Analizando la cuestión de si es posible vender los apartamentos privatizados, hay que decir acerca de un método.Puede ejecutar el contrato de alquiler social de la propiedad a disposición del comprador.Para ello primero tiene que estar de acuerdo con él, y luego registrarlo en su vivienda de acuerdo con las normas de contratación social.Cuando se recibe usted cantidad acordada, puede ser dado de alta desde el apartamento.Un comprador puede entonces elaborar el contrato de sociales contratar ellos mismos, entonces tiene el derecho y en la privatización de la vivienda.
Lo que hace que la privatización?
Así que ahora ya sabes cómo vender los apartamentos privatizados, para que pueda hacer frente a otras cuestiones.Como propietario de la vivienda privatizada, se puede hacer con él lo que quiera: el comercio, vender, transferir.Se vende apartamento requiere una cierta lista de los documentos que le ayudarán a recopilar el notario involucrado en una conducta de su transacción.
Si hay un deseo de darse cuenta de sus hogares en el tiempo más corto, puede utilizar los servicios de agencias especializadas.Los expertos no sólo pueden ayudar a encontrar un comprador, sino también ahorrar su tiempo.Si usted está interesado en cómo cambiar apartamentos privatizados, la situación es un poco diferente.Para ello, tiene otros dos apartamentos cuya situación es la misma.Esta es una manera de compartir espacio vital.Anteriormente, esta división cuentas abiertas, y ahora la legislación prohíbe tal procedimiento.
Características contratos
A menudo los ciudadanos que han decidido comprar un apartamento, con miedo de su doble venta, u otros actos fraudulentos por parte del vendedor.Para estas personas, la práctica de la realización de transacciones de bienes raíces entró contrato preliminar de venta de bienes raíces.Con él, ambas partes reciben unos determinados derechos, muy específicas.Es en cierto sentido el compromiso de que en el futuro las partes llegar a un acuerdo.El preacuerdo también proporcionará protección contra el aumento del valor de la vivienda y su preservación en su forma original sin ningún deterioro de los activos a transferir en el futuro.Sin embargo, en algunos casos, un contrato preliminar de venta de bienes raíces puede incluir condiciones que crean ciertos aspectos de la transacción.Por lo tanto, requiere el máximo cuidado en su preparación.
Lo que está contenido en el contrato preliminar?
Este documento incluye una lista completa de las condiciones necesarias para la elaboración del contrato principal en el futuro.Se prescribe necesariamente marco de tiempo en el que las partes tienen que llevarse a cabo la compra y venta, el tamaño de la suma de dinero que se paga en concepto de anticipo por parte del comprador.
Al vender una propiedad con algunos registros de la propiedad necesariamente su estado actual al vendedor en el futuro, fue el responsable de los daños o condiciones incorrectas de los objetos.A partir de estas obligaciones no será capaz de dar en el futuro, cuando será el contrato principal.Si una de las partes sería rehuir el trato, todos estos documentos ayudarán a animarla a la justicia.Las pérdidas, que en este caso serán causados, se cargará en la corte.
Qué se puede esperar?
Así que, ahora que usted sabe si se puede vender los apartamentos privatizados.Ahora es necesario para hacer frente a algunas "trampas" que puede encontrar.Cualquiera de la realización descrita conlleva cierto riesgo.El factor principal es un fraude por parte del comprador o de la agencia.Por ejemplo, usted puede hacer frente al hecho de que se quita de la vivienda, y no devolver el dinero que prometiste o empresa se niega a canjear el búfer de nuevo al apartamento.Para empezar que desea comprobar cuidadosamente la persona u organización con la que va a trabajar.El comprador también puede verse afectada por el uso de "amortiguador" del circuito, ya que si ya había utilizado su derecho de privatización, ahora será sólo el inquilino.
espera un cierto peligro y las agencias de la ley.Es posible que alguien de las partes interesadas en el juicio se presentó sobre la nulidad de la transacción que se lleva a cabo.En ella es legítima desde el punto de vista formal.Tales ventas teóricamente podrían ser considerados como transacción imaginaria o fingida, y es contra la ley.El resultado de los litigios en este caso difícil de predecir.Conclusiones
opción
Cualquiera que elija, al final, es necesario recordar que se puede esperar una gran cantidad de problemas.Por lo tanto, se encuentra a privatizar la vivienda, luego de llevar a cabo cualquier transacción con él.Y cada paso que se da necesariamente debe reflejarse en los documentos que en el futuro no había problemas con la ley.
