Cómo quitar y cómo comprar un apartamento sin un agente inmobiliario

inmobiliaria para muchos de los ciudadanos de hoy en día son bastante complejas y oscuras.Sin embargo, a menudo hay situaciones en las que es necesario vender el apartamento sin un agente inmobiliario.Foros y otros recursos en línea informan que es difícil, pero es posible de implementar.Entonces, ¿cómo lo haces?Seamos realistas.Agencias

Desventajas

La mayoría de la gente moderna mucho más dispuestos a utilizar los servicios de los servicios de bienes raíces no sean los suyos.Sin embargo, la experiencia ha demostrado que todas estas agencias sin importar el tamaño utilizando aproximadamente el mismo esquema.Esto significa que cualquier empresa caería otra opción, todavía no se puede garantizar la presencia inmediata de una opción adecuada.Agencias grandes no tratan a su solicitud como bienes de pieza.A las pequeñas empresas suelen utilizar circuitos probada que desarrolla la empresa anteriormente.Esto significa que el resultado será el mismo.Por lo tanto, la rapidez para comprar un apartamento?Cada uno de nosotros es muy capaz de hacer tratos con éxito, el tema de que incluye las propiedades inmobiliarias de cualquier tipo.Sin embargo, antes de que esto no está fuera de lugar para estudiar el trabajo de las agencias de bienes raíces.Esto pondrá de relieve los principios básicos, para determinar el orden de actuación y recopilar la información que falta que usted necesita.Por ejemplo, usted debe saber que en la actualidad hay dos direcciones principales de las compañías de bienes raíces.Su diferencia más importante está en la forma de pago por los servicios prestados.De acuerdo con el primer método, se puede seleccionar entre las opciones elegidas por los empleados de las organizaciones anteriormente mencionadas y pagar una cierta cantidad cuando usted visita cada uno de ellos.Por lo tanto, la transferencia de fondos a su agente representa la reposición gradual del equilibrio de una cantidad relativamente pequeña.Cuando esta forma de actividad como un comprador debe tener cuidado con los agentes sin escrúpulos.Cuantas más opciones de vivienda que visita, más los fondos serán transferidos.En un segundo método de agente de bienes raíces todavía te recoge una serie de apartamentos que se corresponden con estos requisitos, sin embargo, el pago por sus servicios realiza sólo una vez en el check-in.Esto significa que la búsqueda exhaustiva continuará siempre y cuando usted no encuentra ese mismo apartamento en el que me gustaría vivir.

Cómo comprar un apartamento sin un agente inmobiliario?

Después de haber leído la información proporcionada en una variedad de recursos en línea, se puede concluir que la causa principal del tratamiento en todo tipo de agencia de bienes raíces se convierte en el temor a ser engañados.Esta fobia es bastante real.Sin embargo, puede ser evitado.Así que, cómo comprar un apartamento?

Consejos

Como dice el refrán, "consciente de - no es traidor."Por lo tanto, puede salirse con la suya si usted tiene una cantidad suficiente de información requerida.Es importante recordar que las personas que se dedican a la ejecución de los apartamentos no son muy diferentes de otros vendedores.Esto significa que van a tratar de usar todo tipo de trucos, tan pronto como sea posible para convencer al comprador de comprar las mercancías.Conocer estos trucos le ayudará a entender cómo comprar un apartamento sin un agente inmobiliario.Echemos un vistazo a lo que los puntos tienen que prestar atención.

Primer paso: sugerencias de búsqueda

En la actualidad, cada vez más gente se puede atribuir a aquellos que utilizan a diario y de forma activa "World Wide Web".Por lo tanto, cada uno de ellos será capaz de responder fácilmente a la cuestión de cómo encontrar un apartamento sin un agente inmobiliario.Commit esta acción es en realidad bastante simple.Es necesario, en el cuadro de búsqueda de cualquier navegador para escribir la consulta requerida.Después de eso, se le ofrecerá páginas de internet un gran número de sitios, cuyo principal objetivo - para proporcionar datos sobre los apartamentos vendidos.Aquí usted puede esperar que el primero de los trucos.Por ejemplo, los anuncios de alimentación no son viviendas ocupadas por sus propietarios, agencias inmobiliarias y el personal.Sin embargo sobre este truco se puede encontrar sin necesidad de abrir una descripción detallada del anuncio.Debe ser un poco desplazarse por la página.Si viajas a través de dos o más anuncios que se muestran los mismos datos de contacto, se puede descartar con seguridad esas opciones.El mismo consejo se aplica a la cuestión de cómo alquilar un apartamento sin un agente inmobiliario.Recuerde que si usted precisa para hacer un trato sin intermediarios, y como previamente anuncios atados a un solo número de teléfono, que le llevará a la misma persona.

segunda advertencia, esperando por ti, es la tergiversación.Está claro que cada vendedor quiere hacer realidad sus bienes en el valor máximo, y para ello es importante promover la dignidad de la propiedad.Además, muy a menudo se pueden encontrar anuncios en el que las imágenes adjuntas no se corresponden con la realidad.Por ejemplo, pueden mostrar cualquier otro objeto.Por desgracia, en la mayoría de los casos, un cheque tal discrepancia es posible sólo durante la inspección de la vivienda.

revisión de documentos Una vez que haya encontrado entre toda la diversidad representada por la opción deseada, puede pasar a la segunda fase de responder a la pregunta sobre cómo comprar un apartamento sin un agente inmobiliario.Se trata de un control minucioso de todos los documentos disponibles para el vendedor en la propiedad.En el siguiente material será considerado los puntos más probables que se debe dar la máxima atención.

y confirmar la legislación vigente

están regulados por diferentes normativas que están directa o indirectamente relacionados con la cuestión de cómo decorar un apartamento sin un agente inmobiliario.Según ellos, para llevar a cabo cualquier operación con los bienes raíces en cuestión tendrá derecho a el dueño de la vivienda o el fiduciario (por ejemplo, agente de bienes raíces), cuyos poderes tener una confirmación correspondiente del notario.Así que, ¿cómo el propietario de la vivienda para confirmar sus afirmaciones?Actualmente distinguir una docena de formas de ser propietario de bienes raíces.Por ejemplo, puede ser una transferencia de los derechos de herencia, el contrato de compraventa, permuta, certificado de regalo, la privatización y más.

que saber más comprar un apartamento, usted debe recordar que uno de los documentos no es suficiente.Usted como el comprador tiene la obligación de exigir el acto de registro de derechos.Este documento confirma la personalidad del propietario, sus datos del pasaporte, y afirma que esta especie apartamentos y algunos de los parámetros del espacio vital.Se cree que el propietario entra en su cuenta es con la fecha de expedición del certificado de registro.Además, hay que recordar que el propietario de la zona residencial considerada sólo puede ser un ciudadano capaz.Echa un vistazo a este hecho puede ser, si nos volvemos a las autoridades de tutela para obtener el certificado correspondiente.

Paquete completo

Si usted quiere aprender a comprar un apartamento en sí, recuerde que usted debe comprobar cada certificado y el certificado proporcionado por el vendedor.La más mínima discrepancia, y usted puede estar en el futuro y sin fondos depositados y sin refugio.Así que averiguar si recogido por el propietario de la vivienda de todos los documentos requeridos.Estos incluyen: varios documentos legales

1. ;
2. extraer de la oficina de pasaportes;
3. referencia de la inspección fiscal y los servicios públicos;
4. pasaportes catastrales y técnicos de la propiedad;
5. consentimiento por escrito de los propietarios considerada espacio vital (incluyendo puede actuar como miembros de la familia, como el cónyuge (si están casados ​​a), familiares (si están registrados y permanentemente residir en este apartamento) y convivientes que hayan adquirido previamente deel propietario de la habitación, que debe estar de acuerdo con la próxima venta).

"Niños" tema

Actualmente, hay casos en que el dueño de la propiedad tiene descendientes menores de edad.Cómo comprar un apartamento sin intermediarios en tal caso?Para comprar el apartamento en una situación tal, es importante recordar que los niños también son los propietarios de la zona residencial.En consecuencia, se debe recordar y de sus derechos.Contabilidad prioridades que dependen se puede hacer mediante el certificado correspondiente, que se emite en los cuerpos de custodia y tutela.Dicho certificado, al mismo tiempo es considerado como una resolución sobre la aplicación de los bienes raíces.Entre otras cosas, hay que señalar que antes de la organización especificada debe aplicar al caso en estudio en las personas incapaces de apartamentos registrados.

Reurbanización

menudo los propietarios de apartamentos no están satisfechos con la ubicación de las paredes, habitaciones y otras imágenes.La mejor solución es considerado como un ajuste en la vivienda.Cómo comprar un apartamento sin un agente de bienes raíces en la presencia de tales cambios?Es necesario exigir al propietario de la vivienda de los permisos y certificados apropiados que se pueden realizar para confirmar la validez de reurbanización.Si dichos documentos no son, usted debe pensar en considerar la razonabilidad de una opción de compra tales.De hecho, en este caso, usted mismo tendrá que realizar todas las actividades necesarias y para recoger los certificados.Además, a pagar una determinada suma de dinero para sufragar la pena.

especial

Si usted me ha dicho con firmeza: "Comprar un apartamento sin un agente inmobiliario!"- Es necesario centrarse en algunos puntos importantes.

1. requisitos vendedor Todos los documentos deben ser originales.
2. En ese caso, si el propietario está divorciada, pero en el momento de la compra de la propiedad estaba casado, es importante comprobar si el consentimiento del cónyuge para la ejecución de este apartamento.Para reemplazar un documento de este tipo puede ser una prueba de la división de los bienes obtenidos en el curso del juicio.
3. Si el vendedor tiene el derecho de sucesión a este espacio de vida, es importante para asegurar la ausencia de otros herederos de la misma.

Información adicional

El material anterior se describen los puntos más probables donde el vendedor puede aplicar sus trucos y trucos.Sin embargo, si usted se está preguntando cómo comprar un apartamento sin intermediarios, será importante prestar atención a los siguientes aspectos: la frecuencia considerado comprar y vender bienes raíces.Idealmente, el propietario del apartamento debería cambiar tan poco como sea posible el tiempo.De lo contrario, las dudas se arrastran en sí mismos: ¿es un buen apartamento, ya que se describe?¿Por qué no se quedó allí los dueños anteriores?Tal vez la respuesta a estas preguntas le ayudará a visitar a los vecinos.Pregunte acerca de los ocupantes anteriores y otros habitantes de la entrada.El segundo punto, que es consultar con el vendedor, es aclarar la cuestión de si no se consideró bienes objeto de litigio.Es posible que el propietario está tratando de implementar el apartamento arrestado.Además, preste especial atención al número de herederos (si el actual propietario de la vivienda se encontraba bajo la voluntad de un familiar).Si hay otras personas que soliciten esta casa, averiguar la razón por la que abandonó el apartamento.En la práctica, hay casos en que después de algún tiempo de repente aparecen familiares, deseosos de asentarse en la consideración de la sala de estar.Una pregunta importante sigue siendo la privatización.Pregunte si todos los medicamentos en el apartamento estaban presentes en el momento de la redención de los bienes del Estado.Porque de lo contrario pueden impugnar la privatización en los tribunales.Comprar habitación

En la práctica actual, hay casos en que el comprador quiere comprar su propiedad, pero aún no está listo para la búsqueda de su apartamento.En esta situación, se puede prestar atención a la aplicación de la propiedad habitación individual.Se considera que el placer no tan caro, pero encontrar una opción adecuada requiere paciencia y perseverancia.Así que, cómo comprar una habitación sin un agente inmobiliario?En términos generales, se debe prestar atención a aquellos aspectos que ya han sido enumerados al principio de este artículo.Sin embargo, en la compra de parte de la propiedad, es decir, el cuarto, usted debe recordar que se están convirtiendo en copropietario de los bienes inmuebles objeto de examen a.Esto significa que un extraño para ustedes tendrá tanto derecho a la propiedad en cuestión, tal como eres.Además, tras la exitosa conclusión del contrato de compra / venta sin su consentimiento no será posible con varias operaciones de la vivienda.Acción Escala

Actualmente se vuelven más y más alojamientos prestigio en sus propios hogares.Sin embargo, no todo el mundo puede presumir de un deseo y capacidad de participar de manera independiente en la construcción y disposición de la llamada nido familiar.Es mucho más fácil comprar una propiedad lista para vivir.Cómo comprar una casa sin un agente inmobiliario?En la mayoría de los casos, puede utilizar los consejos mencionados anteriormente.Sin embargo, hay que recordar que la construcción privada requiere una formación, y en consecuencia, y comprobar un número mucho mayor de documentos.Por lo tanto, será necesario que prestar más atención al proceso de obtención de toda la documentación necesaria.

Renting

Si usted no tiene intención de comprar bienes raíces, existe la posibilidad de alquilarlo durante un determinado período.Sin embargo, en este caso es necesario cumplir con ciertas reglas.A una pregunta sobre cómo alquilar un apartamento sin un agente de bienes raíces, es la descripción adecuada de todas las sutilezas y trucos mencionados en comunicaciones anteriores.