Toda persona tiene derecho a la propiedad, individual y colectivamente.Una forma de disposición de los bienes en arrendamiento favor.
Relaciones Generales alquiler relaciones
en el campo de la renta Ch regulado.34 del Código Civil.Renta - un tipo específico de actividad.Estas relaciones sugieren la presencia del propietario y la persona interesada en el uso de los bienes de propiedad de su titular, por lo que el arrendador es el dueño o directamente, o la persona autorizada para disponer de la propiedad.El inquilino es - la persona que desee utilizar la propiedad para su espacio de oficina mobiliario fines propios o ser utilizado como el principal medio de producción en el campo.El objeto del contrato de arrendamiento puede ser cualquier bien mueble o inmueble, con excepción de las cosas que están en el proceso de perder sus propiedades de consumo.Por lo tanto, el arrendador y el arrendatario - son participantes del contrato de arrendamiento.
edificios de alquiler
En caso de arrendamiento de texto edificios y estructuras contrato de arrendamiento debe contener no sólo los documentos legales que confirman el dueño adecuado para este tipo de propiedad, sino también una copia del extracto del certificado técnico que indica el área de la sala, y la explicaciónen esta hoja de datos.De acuerdo con el art.650 del Código Civil, el propietario está obligado a proporcionar una copia del certificado de registro y explicación, y se requiere el arrendatario.Este enfoque reduce el número de problemas en relación con el cálculo de la renta y el espacio de rendimiento real para el alquiler, y para evitar conflictos en la etapa de elaboración del contrato.
En la elaboración de un contrato de arrendamiento para proteger los intereses tanto de la transmisión y el lado receptor, es importante especificar aquellas deficiencias que existen en la propiedad arrendada.De lo contrario, la satisfacción de la demanda de indemnización, el cambio, la rectificación o la creación de la parte que causó daños a la propiedad, que será difícil.
En el caso de un cambio de propiedad, tales como la venta de la propiedad, o la aparición de terceros que reclaman la propiedad, sin que ello implique la terminación del contrato de arrendamiento y no cambió cuando la transferencia de la propiedad en alquiler.Arrendatario que permite en la actividad, pero se reserva todos los derechos.
alquiler alquiler - es no sólo el costo de los términos en rublos de uso de la propiedad arrendada, atado a una fecha del calendario (por ejemplo, 1 vez al mes) el costo por metro cuadrado, así como la capacidad para pagar el alquiler a causa de la imposición de las obligaciones del arrendatarioreparaciones.
De acuerdo con las leyes de la renta no puede cambiar más de una vez al año.Reglamentos aplicables al consentimiento del arrendador, pero si las dos partes no les importa acerca de sus cambios, se pueden ajustar cualquier número de veces durante el año.Este punto es importante tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento para el arrendatario se adopta después.
Características arrendamiento de tierras
pregunta renta de la tierra agrícola está regulada por la ley "sobre las transacciones de tierras agrícolas".Las tierras agrícolas - una categoría de terreno situada más allá de los límites del municipio de la aldea y se utiliza para fines agrícolas.Los inquilinos de la tierra - que es la persona que maneje la tierra sobre la base del contrato de arrendamiento.
de conformidad con la ley, para el área de arrendamiento de tierras agrícolas requiere una decisión positiva adoptada por el 51% de los participantes en la reunión de la propiedad de las acciones comunes.En tierras agrícolas, por lo general una gran cantidad de propietarios, por lo que la cuestión de la transferencia de la tierra es decidido por la junta general de propietarios.Los propietarios que no han asistido o votado en contra de la transferencia de la renta de la tierra tendrán derecho a su parte de la naturaleza aislada.Contrato de arrendamiento de tierras
debe contener todos los términos esenciales, incluyendo el área de la categoría de tierras, así como información sobre sus fronteras.Si no se especifica que el zamezhovan tierra, t. E. Un claramente las fronteras y las coordenadas definido, el contrato podrá declararse nulo.La fecha límite para esta categoría de arriendo de la tierra - 49 años, después de que se termina el contrato.
