Garantía - es ... Tipos de garantía.

gran número de transacciones inmobiliarias requieren garantías de rendimiento.Esto puede ser una promesa, garantía, daños y perjuicios y otros tipos de apoyo proporcionados por la legislación.Los métodos anteriores se caracterizan por el grado de exposición, métodos para lograr el objetivo.

Determinación

Garantía - es una manera de garantizar que las obligaciones de garante del deudor.Se utiliza para reducir la probabilidad de insatisfacción con los intereses de la entidad crediticia.Garantías y garantías son hechas por el contrato, en el que la tercera parte se compromete a ser responsable al acreedor para el cumplimiento de las obligaciones del prestatario (Art. 361 del Código Civil).La medida se aplica en caso de que el deudor de la operación.La cuantía de la responsabilidad se rige por el mismo documento.Antes de realizar cambios en el Código Civil es un contrato en el que se aplicó la garantía de obligaciones futuras.Este problema causado una gran cantidad de disputas.Ahora, esta es una opción sólo si el contrato se expresa claramente la cantidad, dentro del cual el garante sería responsable.Reclamaciones

Bancos 'en garantes requisitos

básicos son simples: la edad

: al menos 21-23 años, al final de la vigencia del contrato, una persona no tiene que llegar a los 55-60 años;
registro permanente en la región de la tramitación del préstamo;
ingresos estables durante los 6 meses anteriores;
solvencia (calculado sobre la base de los pagos requeridos en función del tamaño del pago mensual al banco) - no debe exceder el 30% de los ingresos del garante.

con mayor frecuencia en el papel de garantes son los familiares y amigos.Sin embargo, algunos bancos, por temor a fraude, excluyen la posibilidad de que las condiciones de crédito tales.Cuando se trata de la prestación de garantías para las obligaciones de la persona jurídica, como los garantes pueden ser otras empresas.Pero este papel no puede reclamar las organizaciones no gubernamentales y organismos gubernamentales.Requisitos

Garantía Acuerdo

especificados en el Código Civil no permite llegar a la conclusión de un acuerdo entre el deudor y el garante.Los partidos son el prestamista y el garante.El acuerdo es de un solo lado, consensual.Se crea la responsabilidad accesoria adicional.Llevar a la justicia sólo puede ser un garante en caso de incumplimiento por parte del deudor de la operación.Obligación de accesorios para limitar la validez de la primaria, aunque el documento no es la fecha exacta.Su misión no puede neutralizar el acuerdo de garantía (Art. 384 del Código Civil).Mantenimiento

del acuerdo:

el nombre del acreedor;Nombre
de la garantía;
alcance de la obligación;
el nombre del prestatario.Restricciones

Aunque GC no se ha registrado en el círculo de personas que pueden actuar como garante, la práctica del arbitraje ha demostrado que en algunos casos puede ser revocado el contrato.Esto es aceptable si el acto garante: empresas estatales

que utilizan los fondos para fines específicos charter;
departamentos, ministerios, autoridades de los municipios.Acuerdo de Garantía

será por escrito y debe ser firmada por el prestatario, el prestamista y el garante.

responsabilidad de las partes

garante de tareas, a primera vista, es simple.Él será responsable de la devolución del préstamo, si el deudor no cumple con sus obligaciones.El derecho del banco para exigir dinero de la garantía especificado en el art.363 del Código Civil.

Responsabilidad solidaria significa que el garante y el deudor es responsable de las obligaciones por igual.Esa es la demanda no puede ser satisfecha con sólo una de las partes.Responsabilidad indirecta significa que los requisitos de garantía impuesta sólo si el deudor no tiene bienes.Esta opción es más aceptable para los garantes.Prestamista primero tendrá que tomar el tiempo para demostrar la insolvencia del deudor.Y si empieza a ocultar, entonces no sería virtualmente imposible.Y eso significa, y para hacer cualquier demanda al banco garante no puede.Por lo tanto, este esquema se utiliza muy raramente.

El documento debe quedar claro exactamente lo que las pérdidas son compensadas por el garante:

principal;Interés
para el uso de los fondos;Pena de
;Costos legales
.

Si la muestra de contrato de garantía que se puede tomar de un empleado del banco en el momento de la decisión, es una entidad de crédito, es probable que haya precisarse que las pérdidas fueron descubiertos y liquidados daños serán reembolsados por el garante.En otros casos, la compensación parcial esquema más utilizado, es decir, el pago de sólo el director.

Otro punto que vale la pena prestar atención a: por la violación de las condiciones de pago de la deuda que el cliente genera historial de crédito "negativo".Pero en el caso de la garantía a la lista de negro con el prestatario consigue un garante.El acuerdo entró en punto en el que la información se transmite a las agencias de crédito.Por lo tanto, si el prestatario viola los términos de la transacción, que estropear la reputación de no sólo ellos, sino también su garante.Pero eso no es todo.El Garante no podrá emitir siquiera un pequeño préstamo del banco, mientras que actúa como garante.

Disclaimer

Garantía - un compromiso unilateral.De acuerdo con el art.364 del Código Civil, el garante podrá oponerse a las reclamaciones presentadas, pero para darles su propio, no tiene derecho.Reclamaciones de los acreedores será admisible si el uso rota plazo de los fondos, el prestatario recibirá menos dinero.Reconocer la transacción no válida sólo en los tribunales.

Después garante respondió a todas las obligaciones del deudor, recibe los documentos sobre la base de los cuales puede presentar una reclamación regresivo.Si el garante de la obligación cumplida, satisfecho por el prestatario, se puede recuperar el dinero del banco (Art. 366 del Código Civil).

Indemnización Garantía

individuo se para si:

cumplió;
al contrato fue modificado para aumentar la responsabilidad del fiador, que no ha sido acordada con él;Deuda
ha sido transferido a un tercero, para los que el fiador no quiere contestar;
prestamista se negó a hacer demandas;
deudor murió;
expiró garantía.La duración del contrato de su validez puede estar en silencio.Entonces obligaciones terminaron 12 meses después de la fecha de su ejecución, si durante este periodo el banco no ha demandado al garante.Puede ser una situación diferente.Capacidad para establecer el período de ejecución de la obligación principal no es, y el contrato no estipula una opción clara.A continuación, la garantía se detuvo después de 2 años desde la fecha de la firma del contrato, si durante ese tiempo no va a ser demandado;Contrato de préstamo
válido.De acuerdo con el art.329 del Código Civil, la garantía tiene el carácter de obligaciones accesorias, es decir, que no puede existir separada de la principal.Si el tribunal determina que el prestatario debe la nada banco, entonces el garante para hacer cualquier demanda imposible.

también debe discutir el tema de la herencia.De acuerdo con la interpretación de la Corte Suprema, el heredero debe ser responsable de las obligaciones del garante fallecido al acreedor sólo en el valor de los bienes recibidos.El resto de la deuda no es exigible.Si el heredero se niega a entrar en su cuenta, las deudas del difunto no está sujeto.Tipos

Garantía personal sobre el préstamo es la banca y de la propiedad.Su principal diferencia radica en el hecho de que en el segundo caso, el contrato se prescribe una garantía específica.A su vez, el banco puede proporcionar los fondos del préstamo y sin un análisis preliminar de la solvencia del cliente.Pero esta opción es la más utilizada en la expedición de la entidad de crédito exprés.Pero si se emite la hipoteca, o se trata de comprar un auto, el prestamista examinará cuidadosamente la situación financiera de los garantes.Este último puede ser unos pocos.Muy a menudo este acto como familiares o amigos cercanos del prestatario.

garantía, garantía o garantías pueden ser necesarios para una pequeña cantidad del préstamo si:

el cliente no es un ingreso suficiente para cubrir el importe de la deuda;
prestatario tuvo problemas de pago en el pasado;Cliente
ya tiene obligaciones de crédito.

Garantía - este "seguro" del banco del prestatario mal.Por lo tanto, este lugar puede reclamar sólo la persona cuyo nivel de ingresos serán suficientes para cubrir el principal y los intereses sobre el préstamo.Garante

Derechos

de oponerse a los requisitos del banco, si violó los términos del contrato, por ejemplo, modificado sin el consentimiento del garante.
quita el derecho a reclamar una indemnización por parte del prestatario principal, si la deuda fue cancelada garante.Esta operación se hizo concesiones contractuales.El Banco está obligado a proporcionar los documentos que prueban que la deuda fue cancelada por el garante.Demanda
de la restitución deudor principal, incluidos los intereses, multas, costas judiciales, así como la indemnización por daño moral (art. 365 del Código Civil).

Conclusión

Garantía - es una manera de asegurar que las obligaciones en virtud del cual un tercero se compromete a devolver parte o la totalidad de la deuda al prestamista si el prestatario no será capaz de hacerlo usted mismo.Muy a menudo, la necesidad de este servicio surge cuando usted hace un préstamo hipotecario o en coche.Una persona que actúa como garante de la transacción debe ser muy sobria evaluación de su situación financiera.Unilateralmente abandonar las obligaciones que no se enciende.