De acuerdo con las leyes fiscales del país, los ingresos procedentes de la venta de bienes se grava.Y tiene que pagar los residentes y no residentes.La primera categoría incluye a los ciudadanos que viven en Rusia por más de 183 días.Ellos tienen que pagar el impuesto sobre la venta de los bienes si se encuentra en el país y en el extranjero.El tipo impositivo es del 13%.Los no residentes - personas que viven en el territorio de la Federación Rusa de menos de 183 días.Para ellos, el impuesto se aumentó a 30%.Pero pagan en el caso de que vendió la propiedad se encuentra sólo en la Federación Rusa.La cantidad de impuestos por la venta de bienes raíces depende de varios factores.Consideramos varios casos.Venta
, estaba en posesión de más de tres años
En este caso, la deuda con el Estado un ciudadano no se plantea.Esta propiedad se puede vender cualquier cantidad recibida impuesto sobre la renta exenta.La fecha de entrada en la propiedad es considerada como: certificado de fecha
- de registro de título, si la propiedad fue adquirida en virtud de un contrato de compraventa, permuta o donación, como resultado de la privatización.Fecha
- de la muerte del testador, si la propiedad fue heredada.Fecha
- de pago de la última unidad - para apartamentos cooperativos.
Hay que tener en cuenta en el diseño del contrato.Por ejemplo, si muchos años ha vivido en el apartamento por el contrato social.contratación e inmediatamente después de la privatización decidió venderlo, usted tiene que pagar impuestos en la venta de bienes raíces.
vender la propiedad, está en posesión de al menos tres años
Opción 1: No se puede documentar sus gastos cuando la propiedad de comprar
En este caso, se le da una deducción de impuestos, lo que reduce la base imponible.La cantidad de ella depende del tipo de objeto.
1. Para los apartamentos, casas y terrenos, casas de jardín, que es de 1 millón de rublos.Esto es, si, por ejemplo, apartamento se vendió por 1200 mil rublos., El impuesto que grava será solamente doscientos mil.
2. Para otros activos (oficina, garaje, almacén ...) el importe de la deducción es igual a 250 mil. Rublos.
Cabe señalar que si la propiedad está en la propiedad común, el importe de la deducción se calculará de forma proporcional.Opción
2. Puede confirmar el documento sus gastos con la compra de esta propiedad
Si usted compró la propiedad, tales como el apartamento vale 4 millones. Rublos, y un año después decidió venderlo por el mismo dinero, el impuesto sobre la venta de bienes raícesno va a pagar.Esto se proporciona cierto que guardó el anterior contrato de venta y se puede presentar a la NRF.Si la propiedad se vende precio de compra más cara, entonces todo por encima de esta cantidad se grava.
Cuando paga y paga en absoluto?
Tenga en cuenta que, independientemente de si el impuesto se cargará en la venta de bienes inmuebles o no, volver a la oficina de impuestos debe siempre presente.Al hacerlo?Al año siguiente, después de la recepción de los ingresos.Cuando tenga que pagar impuestos sobre la venta de bienes raíces?2013, supongo que era el año en el que vendió la casa.Hasta el 30 de abril de 2014 debe presentar una declaración al Servicio Fiscal de la Federación, y antes de 15 de julio 2014 - el importe del impuesto pagado, si cargó.Para pagar o no?Decidir, por supuesto, usted.Pero recuerda que la evasión fiscal - delito, que lleva una muy sólidos multas y encarcelamiento.
