Gestión directa del edificio de apartamentos - es una forma de control, determinado por el Código de la Vivienda.En este caso, los residentes de edificios de apartamentos entran de forma independiente en los contratos con las organizaciones de los servicios de agua caliente y fría, alcantarillado, gas, electricidad y calefacción.Ellos también son responsables de las reparaciones y el mantenimiento general de la propiedad de la casa.Casa de apartamentos
Gestión
De acuerdo con el Código de la Vivienda, se puede elegir una de tres opciones para la realización de la "economía": la gestión directa de la construcción de viviendas, la delegación de la autoridad a la sociedad de gestión o la junta de la Asociación de Propietarios o HBC.Estamos interesados en la primera opción, por lo que en ella habitamos y con más detalle.
forma directa de gestionar el edificio de apartamentos es la más fácil.En esta forma de los servicios públicos se recogen de cada residente de forma individual, y defiende los intereses de la Presidente de la Cámara (por un tribunal o por referencia a la organización municipal HOA).Gestión directa del edificio de apartamentos requiere responsabilidad individual respecto de incumplimiento en el pago de los servicios públicos.Todas las decisiones relativas a la conservación y reparación de la casa tomada por la junta general colectivamente.Control directo
de un edificio de apartamentos: los pros y los contras
Esta forma de control tiene sus ventajas y desventajas.Las ventajas incluyen la reducción de costos para el mantenimiento de la Asociación de Propietarios y la sociedad gestora.Pero tiene una gran desventaja - la falta de iniciativa y residentes calificados de edificios de apartamentos.Para gestionar las partes comunes de propiedad, no hay necesidad de crear unos condominios.Sin embargo, en algunos casos, se practica el control del hogar de manera directa en la presencia de la asociación mencionada.En esta situación, los intereses de los inquilinos en el tribunal confirma la estructura de la Asociación de Propietarios.Temas de actualidad para pagar los servicios, reparaciones y mantenimiento de la casa ha sido presidente.
Características control directo del
casa Considerado se prefiere una forma de control de los labradores, prácticamente desconocidos entre sí, no sólo son solventes y no confían en terceros.Es decir, que están eligiendo la gestión directa de la construcción de viviendas con el fin de reducir el costo de mantenimiento de la casa.Pero esta forma de atención requiere el registro de la persona jurídica y la apertura de la factura correspondiente, que será acumular fondos para grandes gastos obschedomovye de una sola vez, la revisión y así sucesivamente.
Si los inquilinos no resuelven el servicio emite su propia casa, la administración de la ciudad decide asignar a controlar esta o esa organización.Esa es la gestión directa del edificio de apartamentos es puramente nominal.En general, la falta de competencia en la selección de empresas para la agricultura conduce al hecho de que ella estaba tomando una cuota para el mantenimiento de la vivienda, haciendo caso omiso de sus responsabilidades.Como resultado, tales casas requieren mantenimiento y el interior y exterior.
control directo - esta es la opción que se utiliza mejor en el momento de la transición y la creación de condominios.Preferentemente, elija una forma, no se limita a la privatización de los apartamentos, y privatizar la Cámara en su conjunto.También debe capacitar a su propio personal para gestionar la casa y la búsqueda de proveedores calificados para la reparación y el mantenimiento del edificio.
