en Ucrania continúa desarrollando rápidamente.En estas circunstancias, la evaluación de expertos de la tierra es particularmente importante.Información sobre el valor de mercado de los terrenos necesarios para la implementación exitosa de la transacción de venta, herencia de la tierra, el registro de la propiedad de la tierra, etc.La tarea principal en la conclusión de rentable operación de venta de éxito es la evaluación de los expertos de la tierra.Información sobre el costo exacto del sitio le ayudará a tomar la decisión correcta.Evaluación
expertos sobre tierras - es determinar el costo o valor de los derechos de arrendamiento exacta, se utiliza durante las operaciones cívico-legales sobre la tierra.En la evaluación de la tierra que tiene en cuenta factores que afectan a su valor de mercado.Es el lugar de la tierra y la influencia de factores externos, así como la oferta y la demanda en el mercado de la tierra.Si el sitio está previsto construir casas, tiene en cuenta la disponibilidad de las comunicaciones y la posibilidad de unirse a la infraestructura de comunicaciones vecinos.
Para determinar el valor de la tierra es una ingeniería importante y agrimensura y datos geotécnicos.El costo de la tierra se determina en función de la utilización más eficiente de la tierra para un propósito específico.
valoración de la tierra se lleva a cabo en tales circunstancias:
- compra y venta de tierras;
- cuando usted hace un alquiler, comprometiéndose, seguro;
- en liquidación o quiebra de la empresa;
- en el caso de la privatización de la tierra;
- para proporcionar pruebas documentales de los procedimientos judiciales, y para la transacción.Valoración
de la tierra tiene sus propias características.Profesionales expertos en la evaluación de la tierra compartida por el concepto de "tierra" y "tierra".El término "tierra" se utiliza cuando se habla de la zona subdesarrollada "tierra" - por el contrario, el área está lista para su uso.Dependiendo del método de aplicación, la evaluación de la tierra se divide en los siguientes tipos:
- Evaluación de suelos.Estos evaluación de suelos son parte del catastro de la propiedad estatal, en su base, la evaluación económica de las tierras agrícolas.
- dinero valoración de la tierra se realiza a la conclusión de operaciones civiles, la regulación de las relaciones de la tierra.Valoración monetaria es de esos tipos: evaluación estándar y experto.
- Evaluación económica.Los datos sobre la evaluación económica - la base para la estimación de expertos dinero de la tierra y la tierra.
Estimación de la tierra mediante el uso de estos enfoques: la renta (valor monetario de los ingresos netos del uso de la tierra), comparativa (comparación del coste de sitios similares), el método de la tierra equilibrio (estimada utilizando costo contable de mejora de la tierra).
Si es necesario evaluar la tierra en Odessa, necesitará un conjunto de documentos:
- dueño del pasaporte de la tierra;
- el acto de tierras del Estado.En el caso de que el acto Estado no tiene número catastral de la tierra deben obtener un certificado de su misión.
proceso de evaluación de tierras se inicia con un recorrido por la tierra, entonces el especialista realiza todas las obras necesarias y hace un informe sobre la evaluación de la tierra.El documento, que le da un tasador profesional, es jurídicamente vinculante y puede servir como una garantía de sus derechos a la tierra en los tribunales, en caso de conflicto.Adquisición
de la tierra siempre ha sido una buena inversión.Con el fin de llevar a cabo un mejor trato para la venta, debe conocer el valor exacto de la tierra, ya que lleva a cabo la evaluación de expertos preliminar de la tierra.
