Uno de los más populares entre nuestros conciudadanos transacciones de bienes raíces - registro de un sitio de jardín.Una ley recientemente adoptada sobre "amnistía dacha" para que sea aún y uno de los tratamientos disponibles.¿Qué documentos son necesarios para una transacción de este tipo, qué dificultades pueden surgir en el diseño?Lea al respecto en el artículo.
¿Qué es una "amnistía dacha"?
Así que convencionalmente se llama la ley de la Federación de Rusia, que prevé un procedimiento simplificado para el registro de la construcción en su casa de verano.Fue adoptado con el fin de "hacer la vida más fácil" aldeanos y permitir que se conviertan en propietarios plenos de la tierra en manos de ellos a perpetuidad.Anteriormente, este tipo de propiedad no se les permite vender la tierra y, por lo tanto, lo que limita significativamente sus derechos.
Diseño una parcela de jardín: por dónde empezar?
Así que, digamos que usted ha decidido vender sus tierras.Al igual que cualquier otro evento en la adquisición de la propiedad, la inscripción de un sitio del jardín debe comenzar mediante la recopilación de todos los documentos necesarios.Entre ellos: la aplicación
- para el registro estatal, que se hará por usted directamente en la entrega de otros documentos;
- pasaporte ruso;
- documento que acredite su derecho a disponer de la tierra;Sección pasaporte catastral
- ;Recibo
- - evidencia de que usted ha pagado la cuota estatal.
Si el diseño de una parcela de jardín en la propiedad, que no producirá sí mismos, y encomendar a uno de sus agentes, asegúrese de que usted toma el cuidado de que cuando él mismo era una autorización notarial de usted.De lo contrario, el derecho de representar a sus intereses que no lo hará.
Si todos los documentos en la mano, usted puede ir al grano - para solicitar al Servicio de Registro Federal de la ubicación de la tierra.El procedimiento de registro de la tierra dependerá de la situación específica y la presencia de eventos adversos (no disponible sección ciertos documentos en el balance de las asociaciones de verano, la tierra fue adquirida por un largo tiempo y se pierden todos los documentos, no es todo, excepto el plan catastral, etc. N..).
Trámites para el jardín: algunos matices
Hay situaciones en las que los documentos que acrediten la existencia del derecho a la propiedad de la tierra, el propietario no está presente.Las razones de esto pueden ser dos:
- primero - el propietario no sabía nada de "amnistía dacha" y aprovechó la oportunidad (o no lo hizo deliberadamente, a fin de no pagar el impuesto sobre la propiedad);
- segundo - "amnistía dacha" de este sitio no es posible debido a cualquier circunstancia.
En tales situaciones, la aplicación de la venta de normas comunes no es posible.Sin embargo, la transferencia de la propiedad a otra persona, puede - si el vendedor se libera de la compañía, y el comprador, al mismo tiempo por venir.La comunidad dacha documentación tendrá que hacer un registro de esa tierra que ahora es propiedad de otro propietario, y darle un documento que confirma esto (por ejemplo, el jardinero libro).Al igual que antes, el nuevo propietario del sitio no tiene una razón documentada para disponer de ellos, lo que es. E. Venta.Si el comprador se compromete a ser espacio libre previa a la comercialización de jardín complot para tomar el control, entonces debe saber que el precio de estos activos es mucho menor que el valor de tasación, ya que el procedimiento de los documentos de "restaurar el orden" a veces son caros (por 30.000).Es recomendable usar en este caso a través de un representante.Puede llegar a ser un agente de bienes raíces familiares o un abogado que posee la experiencia necesaria en este campo.
