historia legislativa de la existencia de un contrato preliminar ha sido durante muchos siglos.El contrato preliminar (pactum in contrahendo) era una señal de un jurisconsultos romanos.Este acuerdo fue asegurado en el derecho civil pre-revolucionario y soviético ruso.Así, GK RSFSR 1922 legitimado existió en pre-revolucionario ruso venta contrato de derecho civil de un edificio de apartamentos, lo que obligó a los participantes después de un cierto tiempo (siempre que la duración del contrato), para entrar en una pre-aceptación de la otra - a la venta.La necesidad de un contrato preliminar se debió a la existencia de algunos de los obstáculos o la falta de condiciones para su conclusión.
erudito ruso y jurista GFHornets señalaron que la razón para entrar en las ventas, establecer cómo se puede cambiar la validez del contrato de venta, que podría ser la falta de derechos de propiedad o de la propiedad está situada debajo de la prohibición.El Código Civil de esos años no se mencionan contrato preliminar, pero la posibilidad de su conclusión se desprende lógicamente del significado del contenido del Código Civil, lo que permitió el surgimiento de los derechos civiles, no asignadas por la ley, no contradecirla.Las prácticas comerciales de esos años los acuerdos preliminares se llegó a la conclusión, sobre todo en el ámbito de las relaciones de suministro y comerciales, donde la validez de un contrato de suministro, por ejemplo, siempre ha sido un problema.En las condiciones de la economía planificada de la configuración legal de dicho acuerdo no fue reclamado correctamente debido al hecho de que la mayoría de los contratos se levantó de las tareas previstas, en el que la validez del acuerdo en sí está determinado por el plan.
Desde el comienzo de las reformas del mercado el lugar de las obligaciones contractuales derivadas de las tareas previstas, tenía la intención de tomar el tradicional sistema de contratos preliminares.Después del colapso de la Unión Soviética en los Fundamentos de la Legislación Civil dicho término tomó su lugar en el año 1991.Este acto normativo procedimiento definido para la conclusión, la validez del tratado y otras obligaciones, incluido el requisito sobre la compulsión a la conclusión de un contrato.Fundamentos no proporcionaron una lista específica de los acuerdos preliminares.Podría ser contratos para la venta de obras y servicios, etc.
Ahora, en la conducción de las relaciones contractuales a largo plazo, la conclusión de los participantes de las relaciones civiles de estos contratos y les descargo de responsabilidad de un cargo tan importante como un término del contrato, se convierte en atributo absolutamente esencial.
A menudo, la cuestión del contrato requiere complejas negociaciones y largas, precedidas de una labor preparatoria costoso, a veces se necesita una experiencia altamente profesional.En tales circunstancias, se plantea la cuestión de si habrá costos incurridos durante el contrato de pre-entrenamiento significa desperdician.Análisis
de la naturaleza jurídica del contrato preliminar permite que declare que el contrato tiene una serie de características específicas.Como un contrato es significativamente diferente de aquellos en los que la contratación futuro programado condiciones primarias y secundarias de la próxima acuerdo.En algunos casos, como preparación para la celebración del contrato, los participantes forman un protocolo de intenciones.El documento registra los resultados obtenidos y llevados compromisos específicos (en relación con la continuación de las negociaciones o de la firma del acuerdo) para un período determinado.
Protocolode intención puede ser útil en el tratamiento de la financiación de la transacción, la obtención de crédito, la preparación del plan de negocio, y en otros casos la práctica.Este documento puede ser, por ejemplo, lo que representa para la confirmación de las negociaciones llevadas a cabo y la base de los costos de cancelación en para su organización.Sin embargo, al igual que con otros métodos de fijación del proceso de negociación, un protocolo de intenciones no obliga a los signatarios a la entrada obligatoria en la futura relación contractual.
