Cualquiera que haya comprado un apartamento, ante el deseo del propietario para mostrar de la manera más hermosa.Pero querer no es siempre el caso.Es por eso que hay algunas reglas que se deben seguir durante la inspección del futuro apartamento, debido a una evaluación realista del valor de mercado de los bienes raíces puede ser mucho menor de lo pensado por su propietario.
Sunlight
Inspeccione el apartamento sólo por la tarde.No hay visitas en la noche o temprano en la mañana!Si el tiempo libre propietario sólo después de 18 horas, solicite una inspección en el día de la transferencia.Sin embargo, en este caso existe el riesgo de contraer una imagen distorsionada de la zona de ruido, que suele ser claramente visible en la vida cotidiana.Sin embargo, al hacer esto, usted puede estar seguro de que la valoración de los bienes inmuebles, en el caso de los apartamentos futuros será la más precisa.
Área
No se olvide después de la inspección de la vivienda, o para dar un paseo por los alrededores.Así usted tendrá una idea clara del nivel de desarrollo de infraestructura.Se requiere que el valor de mercado de la propiedad para incluir una prueba similar.De acuerdo en que si el supermercado más cercano está a una distancia de 10.5 km, se debe reducir el costo de la vivienda.
Prestar especial atención a las abuelas ubicuos, pasar el tiempo en los bancos en la entrada.Son la mejor manera de hablar de los beneficios de la zona y la casa, o viceversa, se señalan todos los defectos.Y al mismo tiempo aprenderás casi todo sobre los apartamentos vendedor y futuros vecinos.Además, no estará de más para preguntar sobre el trabajo del departamento de vivienda, las peculiaridades de la temporada de calefacción, la posibilidad de desactivar el agua caliente y la luz, la última reforma de la casa, y otras preguntas que pueda tener.Recuerde, la valoración de los bienes raíces - que es su preocupación!Apartamentos
Inspección
Como se mencionó anteriormente, la valoración de los bienes inmuebles pueden tener lugar sólo en la luz del sol, que le mostrará las desventajas más completas de vivienda futuro.Si el propietario se niega, se debe proteger: ¿qué puede esconder?
prestar especial atención al techo de la futura vivienda.Si está recién pintado, no disfrutan vigorosamente lavado de cara.Tal vez el techo gotea casa o vecinos de arriba constantemente olvidan de cerrar los grifos.Compruebe la presión de agua y fontanería eficiencia.Asegúrese de revisar el cableado.Trae un hervidor de agua y hervir el agua si es hervir durante mucho tiempo, puede significar oleadas regulares.Inspeccione la pared.Si son demasiado delgadas, entonces se indica en primer lugar, un mal aislamiento de sonido, y en segundo lugar, la posible frío y húmedo.Mira debajo de la imagen de fondo si usted encuentra que hay un hongo, que significa que la habitación puede estar vacío durante mucho tiempo o mal calefacción y ventilación.
Ayuda profesionales
Si usted ha hecho todos estos pasos, pero no vino a una decisión, correcta estimación del valor de mercado de la propiedad - es convertir a los profesionales.Muchos de la Academia de Ciencias, que tiene la licencia para este tipo de actividad, o evaluadores privados estará encantado de ofrecerle este servicio, por supuesto, para la recompensa correspondiente.
