En caso de compra de inmuebles residentes rusos puede devolver parte de la cantidad pagada en concepto de indemnización del IRPF.Sin embargo, esta oportunidad no está al alcance de todos, pero sólo los que pagan la renta personal (13%) de impuestos.En consecuencia, las personas que viven en los beneficios, pensiones y otros beneficios no imponibles, caen en esta categoría.Sin embargo, con la entrada en vigor de la Ley №330-FZ, de 11.21.11, y los pensionistas (desde 2012) será capaz de recuperar parte del impuesto sobre la renta personal.Características
de la deducción para los pensionistas
En primer lugar, definir lo que es una deducción de impuestos.Esta es la suma del costo de la vivienda, impuesto sobre la renta que se puede devolver en la compra de bienes raíces.Se apoya a los que no ha adquirido sólo un apartamento, sino también una sección habitación separada, casa rural, casa.Sin embargo, una condición previa es conseguir que el comprador en el año anterior a la compra, renta imponible en un 13%.
Si no lo son, pero están en la corriente (o supone que en el futuro) años, presentar una declaración podría ser más tarde - dentro de los tres años de la compra.Sin embargo, en este caso, ser retirado?De acuerdo con la ley aprobada, que compró un apartamento pensionistas tienen derecho al pago del período de transferencia, IRPF, son al principio, pero no más de tres períodos.En otras palabras, obtener una deducción fiscal por la compra de un hogar que pueden, pero sólo si la propiedad se compra a más tardar tres años después de la jubilación.Esta regla no se aplica en aquellos casos en que el pensionista se grava a una tasa de ingreso trinadtsatiprotsentnoy (por ejemplo, si ellos continúan trabajando).
ejercer el derecho al retorno del IRPF sólo una vez, por lo que mediante la presentación de una declaración sobre la compra de un apartamento debe ser abordado con mucha responsabilidad.Después de todo, el costo de los bienes raíces dependerá directamente del tamaño del crédito fiscal.Sin embargo, el reembolso de impuestos no es ilimitada: las deducciones fiscales en la compra de una casa puede ser limitado o dos millones de rublos, o el costo total de la adquisición de esta propiedad.Los intereses sobre el préstamo es objetivo deducible por separado.
Así, el impuesto máximo sobre la renta personal, que puede ser devuelto en la compra de una propiedad es igual a 260.000. Rublos (esto es 13% de los 2 millones de dólares.), O 13% de los costes reales.Esto significa que al comprar una propiedad por valor de 1 200 000 rublos, la indemnización será de 156 000. Pero si el precio de la vivienda es de 4 millones de dólares., El reembolso será sólo en la cantidad de 260 000
Si pensionistas pagados por los tres años anteriores a la compra de IRPF no serán suficientes,para cubrir el monto de la indemnización, el saldo no utilizado de simplemente "quemar".
ejemplo de la deducción para los pensionistas
Considere cómo se concederá la deducción en el siguiente ejemplo: Mamonov DM se retiró desde el 1 de enero de 2011. En 2005 fue comprado por una habitación en un apartamento de dos habitaciones vale 510 mil rublos.En octubre de 2012, la sala fue vendido, y en lugar de comprar un apartamento tipo estudio de 2,5 millones de rublos.En 2009, la cantidad de impuesto sobre la renta pagado por Mamonov era 39,070 rublos.En 2010 - 40 030 rublos.En 2011, Mamonov no funcionaba y no pagó impuesto a la renta.
deducción fiscal máxima en la compra de una propiedad en este caso es:
- 510.000 rublos - incurridos por la compra de un apartamento cuesta;.
- 2000 rublos - un límite fijo.
En el primer caso, la cuantía de la indemnización será igual a sólo 66 300 rublos (510 mil. * 13%).Durante los tres años anteriores a la compra de un apartamento pensionista ha pagado al presupuesto de impuestos 39 070 (2009) y 40 030 (2010), después un reembolso será confiando 66.300 rublos.A falta de 12 800 000. No será devuelto!Tenga en cuenta que la misma deducción fiscal por la compra de una propiedad en la cantidad de 510.000. Rublos Mamonov podría conseguir en el año 2006, con la compra de la habitación.En este caso, se basan en la devolución del IRPF por la compra de una segunda propiedad a un pensionista no podía.
En el segundo caso, el cálculo reembolsable IRPF sería: porque el costo de los apartamentos (2 500 000) más que el límite establecido, el importe de la indemnización ascenderá a 260 mil (2 000 000 * 13%)..Sin embargo, la cantidad pagada por tres años, impuesto sobre la renta es igual a 79.100 rublos (39.070. + 40.03 mls.), Que va a depender de reembolso.El saldo de 180 900 (260 000 -.. 79.1 mls) no será devuelto.
Si el apartamento fue comprado en 2014 Mamonov, el derecho a una deducción de impuestos al comprar un hogar de jubilado perdido por completo.
Por lo tanto, para los jubilados se limita al período impositivo para los que pueden reclamar impuesto sobre la renta, por lo que el importe recuperable.El resto del fin de la deducción es la misma que para otras categorías de ciudadanos.
