Valoración de los terrenos a menudo se lleva a cabo para determinar el valor de mercado del sitio.En general, es necesario llevar a cabo la ejecución de diversas operaciones relacionadas con el recurso.
Evaluación de la tierra dividida en varios tipos (según el método de su aplicación y los objetivos perseguidos).El primer tipo de evaluación se llama evaluación de suelos y es un componente del catastro estatal, la base para la evaluación económica de la tierra en el futuro.Los datos obtenidos como resultado de esta evaluación, se toman en cuenta para determinar la idoneidad del suelo para los cultivos.
segundo tipo de evaluación de tierras - evaluación económica.Los datos sobre los que están en el corazón de la valoración de la tierra reglamentaria, el análisis de la eficacia de uso y la determinación de la viabilidad económica de las tierras agrícolas para el cultivo.
Finalmente, el tercer tipo - la evaluación monetaria de la tierra.Es, a su vez, puede ser normativa y pericial, que también depende de la finalidad, y por supuesto, el orden de su realización.Evaluación Reguladora de la tierra utilizada para determinar el tamaño de la contribución territorial, el deber del estado en el lugar de donación, o Me, la renta de la tierra, la pérdida de producción.Además, dicha evaluación se utiliza para la elaboración de indicadores y mecanismos para fomentar el uso correcto de la tierra.
La mayoría de las sociedades de tasación se dedica a la realización de la estimación de expertos dinero, por lo que es aconsejable tener en cuenta este tipo de detalles.
evaluación menudo experto de la tierra se le ordena:
Realización de la compra y venta de tierras estándar;
-El envío área de libertad bajo fianza;Contabilidad
-buhgalterskogo;
-Sección de la propiedad en caso de divorcio o de otros litigios.
Como regla general, valoración de la tierra implica determinar el propósito de la evaluación, una encuesta del sitio y la definición de la situación en el mercado de la tierra, el análisis de los documentos del cliente, la justificación para el uso eficaz de la tierra, la elección del método para la evaluación, el cálculo del valor del objeto, los resultados de registro finales (informey de salida).Los pasos antes mencionados y su secuencia pueden variar tasadores, si es necesario.Algunos pasos pueden ser omitidos.
Si hablamos sobre el paquete de documentos que el cliente está obligado a proporcionar el área de evaluación, puede ser diferente (en muchos aspectos, que depende del cliente persona física o jurídica), así como de la finalidad del objeto y el propósito de la evaluación.Así que, si el propietario del sitio - una persona jurídica, los documentos se llevará más tiempo, y el proceso de evaluación se llevará más tiempo.
En la mayoría de los casos, la lista de documentos necesarios se puede encontrar acto de la propiedad, así como el pasaporte (obligatorio), un extracto de la parcela catastral de las tierras, los estatutos y otros documentos sobre la tierra, en su caso, las imágenes del objeto.Como se mencionó anteriormente, el experto podrá, en caso necesario solicitar documentos adicionales.Es importante que todas las copias deben ser notariadas.
