te dio un apartamento?¿O simplemente piensa, ¿qué tipo de ofertas para optar por transferir la propiedad a sus hijos - la donación de bienes raíces o herencia?En cualquier caso, es útil saber todos los detalles de este método de transferencia de la vivienda.
Donación inmuebles: impuesto es?
mayoría de los rusos creen que los bienes raíces para tomar un regalo por alguna razón es más fácil que conseguir que por herencia.En parte tienen razón.Por contrato de que se necesita sólo los documentos legales.No hay necesidad de pasar tiempo conseguir otra consulta, no requieren un número de parcela catastral.Sin embargo, el impuesto a las donaciones de bienes inmuebles sigue siendo.Los que le dio a los metros cuadrados, para pagar al estado el 13 por ciento del valor de la casa o apartamento.Excluidos que sólo cuando el don tomar parientes cercanos del antiguo propietario.Por ejemplo, los niños o los padres.
Obligatorio Documentos
pena señalar que la propiedad necesaria para dar la misma información y documentos como para su venta.Tener la única propiedad sólo puede celebrar el contrato de las promesas de donación.Documentos necesarios para todo tipo de bienes inmuebles, ya sea apartamento, casa o terreno.
Una vez firmada el acta de donación de bienes inmuebles, que está sujeta a registro estatal obligatorio.Para conseguirlo, se necesitan los siguientes documentos: la donación
- Tratado
- por triplicado.Paquete
- de documentos que certifican la propiedad del inmueble, donar.
- pasaporte de los involucrados en la transacción - es decir, el donante y el donatario.Recibo
- confirme el pago de derechos estatales para el registro del contrato.
- pasaporte de BTI. Tratado
registrar formalmente plazo de un mes después de presentar los documentos necesarios.
promesa de dar la propiedad
Gifting no puede en un principio ser documentado.Eso es lo que se necesita llamada promesa tratado de dar.En esta situación, la promesa se puede equiparar a una escritura de donación de bienes inmuebles si se documenta y se expresa claramente la intención de transferir la propiedad de una persona a otra.
Es importante destacar que la promesa hecha por escrito, y también llevó a cabo el registro estatal.
En ese caso, si la promesa de la donación se hace, pero el donatario muere de repente, en esta propiedad no pueden reclamar sus herederos.Por supuesto, si otros términos no se especifican en el contrato de donación.Pero si el donante muere, sus herederos hacen su voluntad, es decir, han prometido dar los cuadrados de los bienes inmuebles.
posible cancelar una donación?Propiedad
Gifting sugiere que puede ser cancelada.Pero sólo a través de la cancha en el traje del antiguo propietario, que es el donante.Esto es posible si el tratado dando realidad que oculta la venta.A continuación, el donatario, que realmente pagado dinero por los metros cuadrados, en peligro de perder y las finanzas, y la propiedad.Después de la donación de bienes raíces - que es una operación gratuita, y demostrar que usted ha dado el dinero, es prácticamente imposible.
