Si la casa en la que vive, propiedad de más de una persona (por ejemplo, se comparte en forma conjunta propiedad de los cónyuges), tarde o temprano, es posible que deba crear particiones.Tal situación puede convertirse en parte de los bienes inmuebles en un divorcio, la transferencia de una herencia, el reparto de la cuota del hijo adulto para la vida independiente, y así sucesivamente. D.
Seccióncasa (hogar) pueden llevarse a cabo de forma voluntaria, a menos que los propietarios hay desacuerdos sobre el tamaño de sus acciones yotros temas polémicos.En este caso, todos los propietarios llegan a un acuerdo (el Acuerdo) con el establecimiento del registro obligatorio de Justicia.Después del registro estatal del acuerdo de la propiedad total de los perdidos, y cada uno se convierte en el dueño de los antiguos dueños de su cuota individual.Toda la sección Además
hogar por el número de propietarios en proporción a la participación de cada uno, también es posible la asignación de una parte de uno de ellos (el resto permanece en la propiedad común).
Si no se alcanza un acuerdo voluntario (lo que ocurre más a menudo), la sección de la casa está hecha por el tribunal.Hay que tener en cuenta que la división de los hogares (tanto voluntaria ya través de los tribunales), sólo es posible si existe la posibilidad de t. N.Sección de Vivienda (asignación de una acción) en la naturaleza.¿Qué es?
Sección House (la selección de los mismos) en especie consiste en la asignación a cada uno de los propietarios de los edificios residenciales y servicios públicos (comerciales).Asigna una parte debe proporcionar las condiciones para una residencia separada, es decir. E. Tiene una entrada independiente, luz natural (la selección de las habitaciones sin ventanas no pueden), instalaciones sanitarias todas las comunicaciones necesarias.Por lo tanto, la parte debe asignarse a un apartamento independiente.Es por ello que no es posible (no es posible dividir el lavadero) la asignación de acciones de la naturaleza de la vivienda, y la Corte sólo puede establecer un procedimiento para el uso de la zona.
Sección hogares a través de la corte hicieron el nombramiento de un examen técnico especial llevado a cabo por una organización de expertos o experiencia particular.Su tarea - para establecer la existencia de la posibilidad real de la vivienda propia a la sección del empleo autónomo, ajuste el desgaste real y (mercado) del valor real de los edificios, así como el monto de la indemnización.
indemnización se paga a los propietarios, cuya participación es menor que la requerida por la ley.Esto sucede cuando la sección es proporcional a las cuotas de las casas ideales imposibles.El pago de dicha compensación se permite sólo con el consentimiento de los propietarios, obligó a su nombramiento no es posible.Excepción
es cuando el dueño de la cuota es insignificante, y de hecho es imposible de identificar.El monto de la indemnización se calcula sobre la base del valor real de la cuota de propietario en el momento de la partición.
La tarea de la experiencia técnica judicial también incluye la definición de oportunidades y el valor de la conversión de los locales con el propósito de la posibilidad real de un dispositivo de separación (entrada independiente, resumiendo los servicios de ingeniería necesarios, y así sucesivamente. N.).Dicha conversión es posible, siempre que no cause un daño desproporcionado.¿Qué es?
daño desproporcionado - un deterioro significativo pereplaniruemogo vivienda, el aumento de las zonas residenciales por habitaciones desajuste reformado residenciales con las normas sanitarias, etc ..
Si el propietario a su costa se han hecho para mejorar, inseparable del objeto, éste tiene el derecho de exigir un aumento proporcionalel tamaño de su participación.En este caso, aumente una media en mejoras de la zona.
Si la sección de la casa en especie no es factible debido a razones objetivas, y una opción para la compensación con la extinción de dominio de los participantes es rechazado, el tribunal podrá determinar el procedimiento para utilizar un controvertido propiedad en cuestión.
