contrato de renta vitalicia.Uno que parece una manera fácil de conseguir en sus propios hogares.Otros ven este acuerdo como una oportunidad para vivir una vejez digna.Y otros lo utilizan sólo para diseños egoístas, a menudo criminal.Por otra parte, observamos que a medida que los activos a ser transferidos pueden ser no sólo un apartamento o casa.Sin embargo, otros objetos rara vez aparecen en los acuerdos de este tipo.¿Cuáles son las dificultades que pueden surgir, concluyendo la anualidad del contrato, ¿cuáles son los derechos y obligaciones de cada parte?
Vamos a empezar con los momentos clave.Hoy distinguir dos clases de tal acuerdo.Uno de ellos consiste en la transferencia de la titularidad de la propiedad residencial, a condición de que la devolución al propietario, hasta su muerte, se le pagará una cantidad mensual fija.Es, de hecho, ser un contrato de renta vitalicia.La segunda versión del acuerdo implica varias otras condiciones.El propietario también transmite el derecho a la vivienda a otra persona, pero, además de los pagos mensuales, se vuelve y asistencia adicional (atención médica, compra de medicamentos, y así sucesivamente. D.).Llame a un "Acuerdo de mantenimiento de por vida de un dependiente." Dicho contratoEstas transacciones se diferencian entre sí no sólo las obligaciones y derechos de las partes.Diferente y condiciones de su registro e identificación.
Con el fin de facilitar aún más la historia, determinar exactamente cómo las partes en dichos acuerdos.El propietario de la vivienda, se transfiere el derecho de otra persona - rentopriobretatel.Una persona que ha asumido la responsabilidad de su contenido a cambio de vivienda - rentodatel.Contenido
Renta con la vida tienes que estar certificado por un notario, o fuerza legal completo tal papel no va a tener.La propiedad de la vivienda pasa rentodatelyu.Este hecho es objeto del registro estatal obligatorio.Entonces rentodatel transmitirá en efectivo alquiler-receptores mensuales, cuyo importe no podrá ser inferior a 2 veces el salario mínimo.En caso de cambios en la legislación, esta cifra tiene que ser indexados.Tenga en cuenta que la transferencia de propiedad puede ocurrir ya sea gratuitamente oa un suplemento.
considera ya a ser el dueño de la propiedad, alquiler-receptores no ser privadas del derecho a vivir en esta área.Este punto debe estar presente en el documento.Por otra parte, sería superfluo prever el consentimiento del antiguo propietario de cualquier acuerdo con sala de estar, que era propiedad de él.
Respecto a las transacciones, lo que implica no sólo a los pagos en efectivo, sino también la prestación de servicios adicionales, que concluyen mucho menos que un contrato de renta vitalicia.La baja popularidad de tales acuerdos se explica por el hecho de que es difícil determinar su lista precisa, y los volúmenes adicionales de las reivindicaciones dependientes son difíciles de predecir.Por lo tanto, alquiler-receptores pueden exponer a las demandas poco razonables, que llevan rentodatel no puede.Este hecho, a su vez, puede servir como una base para la terminación de la transacción.
contrato de renta vitalicia puede ser terminado sólo si rentodatel no desempeñar sus funciones adecuadamente: No transfiera los fondos a tiempo.
