que nunca han encontrado previamente con la venta de apartamentos suelen ser sorprendido y preocupado por el hecho de que el comprador solicita con antelación, en las semanas previas a la inscripción de los derechos para firmar un contrato preliminar de venta.¿Cuál es la esencia de este documento y para qué sirve?
De hecho, esta carta de intención, por un lado promete comprar la propiedad, y el otro, respectivamente, se compromete a vender.En contraste con un acuerdo verbal, incluso de los testigos, un contrato preliminar de venta de la casa, la tierra o el apartamento es un documento legal y establece la responsabilidad de las partes para la terminación de la transacción.En este documento se establece la fecha de la transferencia de la propiedad y el dinero, y describe las condiciones en que se producirá la transacción.
contrato de venta preliminares, el muestra
Nosotros, los abajo firmantes:
Seguido por: nombre del vendedor, como Abdul Boris V., sus datos del pasaporte con el número de serie y la fecha de expedición del documento, fecha de nacimiento y lugarregistro (permiso de residencia), en lo sucesivo, "Vendedor", y Bezrukov Valentina G., fecha de nacimiento, fecha de emisión del documento y el nombre de la organización que lo emitió, la dirección a la que la persona se ha registrado, en lo sucesivo, el "comprador", concluyen un contrato preliminar de venta dede la siguiente manera:
comprador se compromete a comprar, y el vendedor para vender un apartamento (conjunto) de un dormitorio (en el caso de las acciones en el apartamento indicado interés), con sede en ul.22 (veinte dos) plaza d emergencia..34, en el quinto piso de un diez casas redondas con una superficie habitable total de 32,9 metros cuadrados.m.
añade que el apartamento pertenece al vendedor y sobre qué base, por ejemplo, sobre la base del contrato de donación, concluyó entonces que ... o sobre la base del contrato de compraventa celebrado (fecha de celebración del contrato, el nombre de la institución para hacer un trato) acerca de lo que hay un №HHH entrada correspondiente que está confirmada por un documento sobre la №UUU registro estatal.
siguiente son las condiciones bajo las cuales un contrato preliminar de venta.
- indicar el precio de la vivienda (la suma de los números primero, y luego las palabras).
- indican el orden de pago, tales como:
- suma de 20 mil rublos (veinte mil) serán transferidos al vendedor tan pronto como el acuerdo se firmará en concepto de depósito;
- suma de 312.000 (trescientos doce mil rublos) será transferido al vendedor dentro de 4 días a partir de la fecha de registro del contrato principal;
- cantidad de 800 mil rublos (ochocientos mil) será transferido al vendedor debido a las facilidades de crédito proporcionadas por la rama norte de la Caja de Ahorros de Rusia número 965, en lo sucesivo, prestamista (si la compra se realiza con un préstamo hipotecario)
3. Añade que informa al vendedorComprador que este apartamento no ha impuesto ninguna restricción y detenciones, y el comprador cuyo nombre deberá comunicar al vendedor que el apartamento se comprometió a la Caja de Ahorros.
4. Las fechas se establecen para la recolección y procesamiento de documentos, y fijarán el plazo después de que el antiguo propietario tiene que mudarse.
5. En un contrato preliminar de venta puede incluir el siguiente párrafo:
Si la transacción frustrar culpa del vendedor, que está obligado a devolver el depósito doble de la cantidad, y si la culpa del comprador - el depósito se queda con el vendedor.
6. El comprador y el vendedor deberá certificar que son plenamente capaces, conscientes de la esencia del contrato, no sufren de enfermedades que impiden comprender la esencia de la transacción, y que no están bajo la tutela.
En general, la compra y venta preacuerdo fija la fecha y el valor de la transacción y es una especie de garantía de que no se frustre el último momento.
