difícil encontrar un hombre que en su vida no es nunca ha sido de alguna manera, a menudo en contra de su voluntad, sino por la circunstancia desafortunada que participan en un acuerdo con los bienes raíces residenciales.Esto no importa el tipo de transacción - si se trata de una casa, terreno o apartamento.Cada uno de estos objetos se puede estimar la llamada "mano invisible del mercado" (de acuerdo con el concepto de la economía clásica de Adán Smith) en función de sus propiedades de consumo.Es por esta razón que hay varios aspectos que determinan el valor de una opción de propiedad.Consideremos brevemente.
Quizás el factor más obvio y conocido, también tiene el mayor impacto en el precio, es la ubicación del objeto con respecto a lo que se llama tradicionalmente el centro.Con respecto a la región de Moscú y Moscú es la proximidad del objeto que el centro de la capital.Por ejemplo, muy pocos tienden a comprar un apartamento en el distrito de ferrocarril, la región de Moscú.Además de una explicación completamente irracional "prestigio" Esta situación se debe a una mejor infraestructura en las zonas centrales.Que hay muchas tiendas, complejos de oficinas, parques, escuelas de prestigio, hospitales, centros culturales, y así sucesivamente.Pero a veces ubicación cercana al centro puede ser un verdadero infierno, un papel importante en esto es interpretado por las malas condiciones ambientales.Por lo tanto, para construir una casa, se puede ver la tierra en algún lugar en una zona verde y tranquila, por ejemplo, usted puede comprar la tierra en
En segundo lugar - la arquitectura, así como el tipo de estructura del edificio.Está claro que la casa en necesidad de reforma, construida a principios del siglo (esto a menudo se puede encontrar, por ejemplo, en San Petersburgo) no se pueden comparar el precio por metro cuadrado de la vivienda svezhevozvedennym élite complejo residencial.Al comprar cualquier propiedad que necesita ser guiado principalmente por sus propias necesidades.Puede, por ejemplo, para comprar una casa en el ferrocarril y un ahorro significativo.Y si se lo puede permitir y quiere elegir un prestigio zonas más - muchos pueblos cabaña en las áreas occidentales de su servicio.
Cuando se trata de comprar un apartamento, no hace falta decir que afecta en gran medida la planificación de precio.Se entiende que los apartamentos en casas prefabricadas modernas y ladrillo viviendas monolíticas con mejor diseño son muy diferentes a lo grande en el precio de los apartamentos en edificios de Jruschov y Brezhnev eras con sus balcones cercanos, cocinas y muchos planean otras deficiencias.
supuesto no decisivo, pero juega un papel significativo en la ubicación de la vivienda o de ese piso (el último o el primero en comparación con el rendimiento medio se valoran menos), y la presencia o ausencia de un ascensor.Tampoco se puede ignorar estos atributos inherentes del hombre moderno, como la presencia de teléfonos de la ciudad (a pesar de que se ha convertido en una relevancia perdida), la calidad de la calefacción, la presencia de basura, así como si hay un balcón en el apartamento y si la logia.
En nuestro tiempo, se está convirtiendo en condiciones ambientales cada vez más importantes.Pero todavía se puede comprar un apartamento en Ferrocarril área u otros suburbios de área relativamente no contaminantes.
