Muchas personas primer encuentro con la venta de bienes raíces, a menudo se preguntan cómo un impuesto sobre la venta de apartamentos tendrá que pagar al estado en el caso de una transacción exitosa.En 2012, los cambios significativos en el Código Fiscal de la Federación de Rusia no fue así, por lo que el impuesto sobre la renta sigue siendo el mismo - 13% de la cantidad recibida.La única manera de reducir este porcentaje es reducir el pago por el importe de la deducción del impuesto sobre la venta de propiedad, que se sitúa actualmente en un millón de rublos para los bienes inmuebles.
También, de acuerdo con el artículo 220 del Código Tributario, la segunda parte de la primera, si la propiedad se vendió la propiedad a vender más de tres años, no está sujeta a tributación.En este caso, el hecho no es importante, la forma en que se apoderó del vendedor (compra, herencia, donación o privatización).Tenga en cuenta los factores serán la fecha se ha registrado USRR de partida para empujar, el cálculo de la duración total.Para aprovechar la oportunidad de esta deducción, tendría que aplicarse a la inspección fiscal existente en el lugar de registro directo.
mismo distribuidor (también conocido como el contribuyente) tiene todo el derecho de reducir de manera significativa la cantidad de la renta imponible mediante la captura y documentación producido gastos directamente relacionados con la obtención de los ingresos de datos.Es decir, si usted compró un apartamento de 1,1 millones, y un año después lo vendió por 1,3 millones, el impuesto sobre la venta de apartamentos se calculará con 200.000.
posible esta opción, el apartamento es propiedad del vendedor menos de tres años.A continuación, el impuesto sobre la venta de apartamentos se deducirá sólo de la cantidad de más de un millón de rublos rusos.Se calculará Este impuesto sobre el valor real de los bienes inmuebles, neto de un millón de rublos rusos.Por lo tanto, el impuesto sobre la venta de los apartamentos no se deducirá, en cualquier caso, si el valor no sea superior a un millón de rublos rusos.Lo más importante - recuerde que en cualquier venta de bienes raíces, no importa lo mucho que no vale la pena, después es necesario, la celebración de un acuerdo para emitir y presentar una declaración de impuestos sobre las ventas que ocurrieron antes del 30 de abril del próximo año.
tierra es también un punto del primer artículo 130a del Código Civil de bienes raíces, si está en el territorio de Rusia.Por lo tanto, el impuesto sobre la venta de tierras se mide exactamente de la misma manera que la venta de un apartamento o casa.
Vender una casa es mucho más complicado que, por ejemplo, un apartamento o una parcela.Después de todos los documentos relativos a la venta de la casa más a menudo que no se recogen o no realmente mostrar la propiedad se vende realmente.Muy a menudo engañosa información dada sobre la zona de la tierra y la casa, sobre el estado de la estructura, la presencia de adiciones y características técnicas de la propiedad en venta.Documentos
en la venta de la casa deben ser no sólo la estructura sino también el terreno sobre el que se ubica.En virtud de la legislación vigente a la fecha, el derecho a la tierra está estrechamente relacionada con el derecho a la propiedad ubicada en él.En la casa a menudo vende todas ellas situadas en una parcela de cobertizos, garajes y otros edificios.Por eso, cuando se trata de la venta de viviendas particulares, implica la venta de dependencias y estructuras existentes.
Si usted decide vender la casa, tienes que recoger todos los documentos y comprobar su cumplimiento de los bienes vendidos.Puede hacerlo usted mismo o contratar a un profesional en el campo de las ventas de diseño.¿Qué documentos se deben recoger?
- un documento que acredite el derecho de vender la casa, registrada oficialmente;
- documento de identificación en tierra (pasaporte catastral);
- pasaporte técnico.
Todos los documentos deben estar preparados correctamente, sin errores, sin correcciones, y se ajusta a la realidad coincida con la información de otros documentos.No hay que olvidar que el estado real de los edificios también debe reflejarse en ellos.
