Legislación en cuenta los matices de los diferentes casos de transferencia de bienes inmuebles.En consecuencia, los impuestos se pagan y el tipo de transacción.Si se le emite actualmente certificado de regalo para el apartamento, el impuesto se aplica sobre usted si se le da la propiedad residencial.El tipo impositivo es del 13% de la subvención total.
Si decide donar un pariente cercano de apartamentos, es decir, marido, esposa, hijos, nietos, hermanos, y la abuela o el abuelo, el impuesto no tendrá que pagar usted o cara donatario.Hemos de tener en cuenta que, en este caso, el título de propiedad de la vivienda, que no se aplica el impuesto, debe ser confirmada por un documento que certifique la relación de sangre entre las partes.
Si usted decide vender un apartamento, usted tiene que pagar impuestos al fisco, debido a la transferencia de objetos de construcción de capital, llevado a cabo a través de la compraventa implique el beneficio.
Si usted es el propietario de la vivienda que incluye más de 3 años, siempre que el impuesto a las ganancias de la venta de un apartamento que no paga necesario.Además, si usted está vendiendo un apartamento, cuyo costo no exceda de un millón de rublos, usted también no tiene que pagar este pago de impuestos.
Considere la situación en la que usted tiene ambos se venden por un apartamento e inmediatamente vendió el segundo.Si el hecho de la transferencia de documentado, un impuesto de 13% se toma de la diferencia entre el valor de los apartamentos vendidos y comprados.Por ejemplo, usted vende una casa, el costo de la que se especifica en el contrato de venta y vale más que un millón.Al mismo tiempo se obtiene un apartamento, que cuestan menos de un millón.En este caso, el 13% es pagado por una cantidad igual al precio de compra, menos un millón de rublos.
calcula de manera similar la cantidad de impuesto sobre la venta de la casa y jardín habitación en un apartamento comunal.
Cuando se haga la escritura de donación a la vivienda, no se cobrará el impuesto de la familia, pero la venta no tuvo en cuenta los lazos familiares.
Si decide adquirir la propiedad de un apartamento, usted no debe preocuparse por el impuesto debido a que el impuesto a las ganancias en la compra de un apartamento no es pagado por el comprador.
Pero usted puede traer de vuelta algunos gasta en la compra de los fondos de vivienda.Para empezar, recuerda que es más importante, todos los documentos de propiedad y pravopodtverzhdayuschie, especialmente en el caso de la compra de un apartamento en un nuevo edificio en los términos de participación en la construcción como dolevika debe estar en sus manos.Hacer una deducción de impuestos, sólo puede pasar si los derechos de registro y recibirá un certificado de registro estatal de la vivienda.
derecho a la deducción de impuestos que ofrece a los ciudadanos una vez en la vida.Después de hacer todos los documentos necesarios a las autoridades fiscales después de algún tiempo, será trasladado por el banco transferir una cantidad fija a la cuenta bancaria.
Sin embargo, vale la pena señalar que en estos momentos se puede retroceder 13% del precio de compra poco más de dos millones de rublos (el costo de los bienes adquiridos excede esta cantidad).
a efectuar la deducción es necesario proporcionar prueba de la propiedad, el documento que es la base para el registro de los derechos y un acto de aceptación y la transferencia de la propiedad del vendedor al comprador.Además, desde el puesto de trabajo que se le pida para referencia 2-PIT, confirme el pago de impuesto sobre la renta por el empleador.
En todos los casos, la transferencia del derecho no importa si se trata de una compra y venta o de hecho a la vivienda, el impuesto debe ser pagado a tiempo, ya que la falta de pago de la cantidad legal que se transfiere a las arcas del Estado, está cargada de penas.Todos deben recordar que la ignorancia de la ley no nos exime de la responsabilidad!
