Hoy hay muchos impuestos que están directamente relacionados con nuestra inmobiliaria.Usted debe pagar el impuesto a casi todos los ciudadanos, con la excepción de ciertas categorías de personas beneficiarias, que están exentos de muchos cargos.
Toda persona educada sabe que la venta de cualquier propiedad, que está obligado a pagar la cuota para las arcas del Estado.Bajo esta categoría podpoadaet y impuesto de ventas sobre los apartamentos, que paga el propietario del 13%.Pero en cada caso tiene su propia imposición "zakovyrka" y "lagunas" que no conocen todos los ciudadanos.Y en vano, las leyes tienen que saber que es exactamente lo mismo que conocer sus derechos y deberes para con el Estado.En la mayoría de los casos, las personas no tienen una representación exacta - por qué, en qué momento y por qué tienen que pagar por algo que ya tienen.Por ejemplo, para el mismo apartamento (coche, casa de campo).¿Por qué la venta de bienes muebles o inmuebles, que tenemos que pagar en la parte superior de algunos otros impuestos?Es muy simple - por lo que era la vida, tales metas ponen el estado, por lo que facilita la circulación del dinero en el país.
Pero si usted conoce sus derechos, puede reducir significativamente la cantidad de pagos de impuestos.Por ejemplo, las ventas de impuestos sobre los apartamentos pueden ser menos de 13% en el caso de que el propietario puede demostrar que él no había recibido ingresos por la venta de la vivienda, es decir, su costo original era mucho más alto que el precio que recibe en la actualidad.Esta es la primera versión de cómo se puede reducir el importe de la tasa.Hay otro punto, lo que reduce el impuesto en sí mismo no es, y el tamaño de su deducción de impuestos.Decimos a la vez que esta contribución se calcula de dos maneras:
- primero - el precio de la venta de apartamentos en comparación con el costo de la compra de la vivienda;
- segundo - el precio de la venta de la vivienda menos de un millón de rublos.Propietario
decide qué fórmula para usarlo.El impuesto puede ser menor (o incluso cero), para usar una de estas fórmulas.Por ejemplo, si una persona vende un apartamento para 4 millones de rublos, pero lo compró por $ 4.5 000 000, cuando el crecimiento del costo de los apartamentos estaba en su apogeo, puede utilizar la primera opción.A saber: (4 000 000 a 4,5 000 000) 13% *.En este caso, el monto del impuesto a ser negativo, lo que significa que el propietario no paga una cuota por la venta de su propiedad.
La segunda versión dice que el apartamento fue donado por un hombre, ha sido privatizado, había heredado, en otras palabras - el dueño casi no pagar por ello, para conseguir un apartamento en la propiedad.En este caso, es mejor usar la segunda fórmula: la suma de la venta de la vivienda restar un millón de rublos;diferencia, que resultó ser multiplicado por 13%.
opciones anteriores son sólo para las personas que tienen menos de tres años en su propio apartamento.Una vez más, esta regla sólo se aplica a los ciudadanos rusos, los no residentes pagan impuesto sobre la venta de un apartamento en la cantidad de 30% de la venta.Impuesto sobre la venta de la vivienda no puede pagar los propietarios que son dueños de la propiedad de más de tres años, es decir, son los dueños completos de más de 3 años.
Muchas personas están interesadas en la pregunta - ¿hay una donación de impuesto en el apartamento?Aquí puede tranquilizar inmediatamente los futuros propietarios de ansiedad.Con la donación de sus bienes a sí mismo el donante está exenta del impuesto sobre la renta de impuestos, ya que no recibe ingresos para este apartamento.Otorgar no pagar el impuesto a la donación en caso de que él es un familiar del donante.Pero si tal regalo no fue recibida de un familiar, la persona que ofrecía la propiedad tendrá que pagar el impuesto.
hemos considerado cómo pagar el impuesto para un apartamento.En resumen podemos decir que el propietario es la celebración de al menos tres años, la propiedad está obligada a pagar una cuota de 13% de la venta.Él puede elegir la fórmula para el cálculo del impuesto, lo que sería ideal para su versión particular.Si una persona tiene un apartamento en la propiedad de más de tres años, que está exento de este impuesto.
