Si usted decide vender bienes raíces, usted tiene dos opciones: o bien traer un agente inmobiliario profesional es tratar de hacer frente.La segunda opción, por supuesto, difícil, pero mucho más económico.Para empezar, es necesario averiguar qué documentos se requieren en la venta de apartamentos.
Obligatoria
Hablando de lo documenta la venta de un apartamento que necesita, hay que señalar que se dividen en dos grupos.El primer grupo - un documento obligatorio, sin el cual no tendrá ninguna venta parte de las propiedades inmobiliarias.Estos incluyen principalmente documentos legales, es decir, los que le dan el derecho de vender metros cuadrados.Pueden ser: un certificado de propiedad, la privatización de la herencia, la adquisición de los bienes hipotecados o arrestados.Además, también es el tipo de contrato: hipoteca, venta, trueque, y así sucesivamente.
también imperiosa necesidad y un certificado de la BTI - un extracto especial del registro de los derechos de propiedad, confirmando una vez más que la propiedad le pertenece a usted, no a nadie más.También tendrá que obtener una declaración del registro, que establece la ausencia de una prohibición de la enajenación de su apartamento.Y, por supuesto, la cuestión de qué documentos son necesarios en la venta de un apartamento, no te olvides de los pasaportes de todos los propietarios.Su presencia en el trato necesariamente, pero la prueba de identidad debe ser.
Con el fin de estar preparados para un acuerdo, que todavía debe tener un certificado de la oficina de vivienda, que certificará que la vivienda no es ciudadano o niños cuyos intereses puedan verse afectados en la sala de venta incapacitados registrados.Si alguno entre los propietarios, la necesidad de obtener el consentimiento de la autoridad de tutela.
Dependiendo de las circunstancias
También hay trabajos que son opcionales - es decir, que necesitan el dueño de la propiedad bajo ciertas circunstancias.¿Qué documentos se requieren en la venta de la vivienda, si se adquirió en un matrimonio?Por supuesto, un certificado de la custodia de los lazos familiares o de un documento del divorcio.Para aquellos que todavía están casados, requerirá el consentimiento de los cónyuges sobre la venta de bienes raíces.E incluso si la familia tiene hijos, ellos son los propietarios a la par con sus padres, la necesidad de su certificado de nacimiento.
comprador solicita un
Hay algunos documentos sobre la venta de apartamentos, que son necesarios en el primer lugar para el comprador.Estos incluyen una variedad de información: desde la carcasa del canal de agua de la compañía telefónica.También es necesario un documento que confirme la ausencia de deudas de la electricidad y si la casa está conectada con el gas, el suministro de gas.
Por lo que es de todos los detalles sobre qué documentos son necesarios en la venta de apartamentos.La lista puede por supuesto variar.Tal vez el notario en el cierre solicitará papel adicional.
recoger las migajas
recoger todos los documentos antes mencionados - un problema para una persona común que nunca se ha enfrentado con eso, no la más fácil.Tras la recepción de determinados valores a veces puede llevar semanas ya veces hasta meses.Por lo tanto, los expertos en cualquier caso, no se recomienda para exponer propiedades en venta para recopilar todos los documentos.
Y si el tiempo y el esfuerzo para visitar los diversos casos no es suficiente, se puede confiar el trabajo para el agente.Él hará todo más rápido y más eficientemente.Y, tal vez, prestar un trabajo profesional bien pagado con intereses.
