Todos en algún momento de su vida sueña con conseguir su apartamento.Que no la élite, no es nueva construcción, pero su ...
Alguien logró cumplir su sueño de antes, alguien más tarde, alguien se compró un apartamento de lujo con aparcamiento subterráneo, el sueño de alguien hecho realidad por completo, y ahora - el propietario de una élitecasa en una zona tranquila de una gran metrópoli.Sin embargo, todas estas personas están unidos por una cosa - una vez que estuvieron todos los compradores de un apartamento o casa.
Verificación de documentos en la compra de un piso o casa, ya sean viviendas nuevas o de segunda puesta en venta - no es fácil, porqueel número de valores requeridos puede ir hasta una docena.Por otra parte, la ausencia o incompletitud de cada uno de ellos, que podrían enfrentar no sólo la pérdida de fondos, sino también la duración de los procedimientos o molestia.Sin embargo, no hay razón para el pánico, ya que la lista de documentos y el procedimiento de verificación - estándar.
En este artículo vamos a tratar en lo posible a disposición de hablar de todas las acciones a desarrollar por parte del comprador, que documenta la hora de comprar un piso, debe reunir a sí mismo el proceso de compra, y lo más importante, se compró una casa y una estancia más en ella, no hizoTenía su vida en una pesadilla.
Así, por dónde empezar la compra de un piso?
primera etapa - la etapa preparatoria.¿Ya tienes a mano una cierta cantidad para la que usted quiere comprar una casa que más le convenga.Si está seguro de sí mismo y seguro de hacer sin la ayuda de un abogado o un agente de bienes raíces, lo primero que tenemos que examinar dichos documentos en la compra de un apartamento, que es el vendedor, asegúrese de que el propietario de la vivienda es exactamente, comparar la vivienda certificado de registro de datos con el fincomo se indica en los documentos de propiedad.Si se realiza la remodelación, necesariamente requerirá la autorización de los órganos competentes.Segunda etapa
- la compra de un apartamento o casa.La legislación actual requiere la compra de un apartamento para llevar a cabo la firma del contrato en la notaría, y luego asegúrese de registrar esta transacción.
Para ello, además de confirmar los derechos de propiedad del vendedor, usted necesita los siguientes documentos en la compra de un piso, presentado a los pasaportes de la oficina del notario de ambas partes, el consentimiento por escrito del cónyuge para la enajenación y adquisición de la propiedad, si hay niños - para permitir que el consejo de administración (el vendedor)certificado de transferencia del 1% de la cantidad al fondo de pensiones (para el comprador), la investigación sobre la ausencia de las deudas de servicios públicos (por el vendedor).
abogados experimentados recomendadas en la conclusión de las operaciones de venta, firman el acto de recepción y transmisión apartamento o casa.Este documento es una parte integrante del Acuerdo, sus Anexos.Sin embargo, no significa que la propiedad ha pasado al comprador, porquede conformidad con la ley del comprador, que ha diseñado todos los documentos en la compra de un apartamento, firmé un contrato y recibido su certificación notarial debe llevarse a cabo en el estado de registro de los derechos de propiedad BTI.
Si usted decide tomar el riesgo e invertir su dinero en los nuevos edificios, no es ya el comprador tendrá que lidiar con el desarrollador.¿Qué documentos en la compra de un piso debe proporcionar?En primer lugar, el estado actúa sobre el uso del suelo, sobre todo en la construcción de una casa, licencia de vivienda a construir.
Al firmar el contrato es necesario considerar con mucho cuidado todos sus elementos "resbaladizos".Aunque es poco probable que cambie, pero ya será consciente de ellos.Este documento le fuere requerido para indicar el número de habitaciones, número de la construcción de su futura planta de la vivienda.Si usted no está satisfecho con el plan, después de la firma del contrato de reglamentación, antes de la entrega de la casa en la operación, es necesario conciliar su versión con el desarrollador para que las autoridades pertinentes lo permitan, y después de que su apartamento se construirá con los cambios necesarios.Y lo más importante, en un futuro que no es necesario llegar a un acuerdo sobre las cuestiones relacionadas con la reforma.Eso es todo, esperamos que su fiesta de inauguración no será eclipsado por nada.
