inmobiliaria, cuya definición se dio en los días de derecho romano ya figuran conceptos tan modernos como una servidumbre, es decir, la restricción de los derechos de uso de los bienes raíces y la hipoteca, prenda de bienes de propiedad, sin cambio de propiedad.Todas las transacciones de bienes raíces es, pues, un simple contrato entre dos partes sin la participación de terceros.
En las condiciones modernas de bienes raíces - esta propiedad, que en virtud de la legislación vigente reconoce real.Si se define con los objetos que definen este concepto, el de bienes raíces - la tierra está en la propiedad, incluyendo la tierra y cualquier otra propiedad adjunta al suelo, firmemente conectada con ella, tales como casas, edificios y otros objetos.En términos de derechos legales, bienes raíces - es la base, sin la cual la existencia misma de cualquier país desarrollado, o la sociedad.Hay otra definición de la interpretación de esta definición, los bienes raíces - este es el verdadero propiedad financiera y de la tierra, que incluye bienes materiales que pueden estar bajo la superficie de la tierra, que se adjunta a la tierra, y está por encima del suelo.
En Rusia, la primera mención del término de los bienes muebles e inmuebles que aparezca durante el reinado de Pedro I. progresivaEn 1714 se emitió el primer decreto "Sobre el orden de sucesión de los bienes muebles e inmuebles" en el que el inmueble pertenecía a las tierras, casas, fábricas, fincas, tiendas y almacenes.Además, los bienes raíces reconoce los recursos minerales, que se encuentra en la tierra, los edificios, que se eleva por encima del suelo, tales como puentes, minas, presas.
Desde entonces, ha sido casi trescientos años, y el concepto de bienes inmuebles en nuestro país, también, y el resto del mundo, sigue siendo el más debatido en los círculos académicos y políticos.A veces los países la legislación desarrollado son tan diferentes entre sí, en un país en el mismo inmueble puede reconocer, en un país en otros bienes muebles.Por lo tanto, en la práctica del derecho internacional aceptados por definición pertenece a bienes muebles o inmuebles a la derecha del país donde se encuentra la propiedad en el momento.
Inmobiliario y sus opiniones también pueden afectar a la preparación de los contratos civiles.Por ejemplo, sólo después de la determinación del tipo de propiedad que usted puede saber exactamente lo que va a ser aplicado a la forma de su donación.Punto de vista jurídico necesario, también, el registro estatal de propiedad depende del tipo de bienes inmuebles.
Desde el punto de vista económico, los bienes raíces es considerado como un activo física eficaz, una herramienta confiable de ingresos y la inversión.Los principales elementos de las propiedades inmobiliarias en términos de atractivo económico considera el precio y el valor, la utilidad y la liquidez y la capacidad para satisfacer una variedad de intereses y necesidades de la población.Bienes raíces también puede actuar como una carga o los presupuestos municipales a costa de los impuestos permanente de las operaciones inmobiliarias o pagos para su alquiler o venta.
Desde un punto de vista social, el papel de los bienes raíces se reduce a satisfacer las diferentes necesidades de la población, como los demás fisiológicas, intelectuales, psicológicas, y muchos.Por no mencionar el hecho de que la propiedad de bienes raíces en todas sus formas y en cualquier país es un indicador de prestigio y riqueza, que finalmente forma una capa social y la división de la sociedad en clases.
