Comenzamos considerando un acuerdo de asociación simple.Artículo 337 del Código Tributario define que el impuesto sobre la propiedad corporativa de los activos, en calidad de depósitos en virtud de acuerdos de asociación, así como comprar o creada en el transcurso de trabajar juntos, aplicado y pagado por cada uno de los socios de acuerdo con el valor de su contribución.En consecuencia, en este caso estamos hablando de reducir los pagos, en lugar de una retirada completa de su anuncio.
esencia del esquema es el siguiente: dos empresas, una de las cuales utiliza un régimen fiscal común y el otro - una sencilla UTII organizan una asociación simple, que se acompaña de unas contribuciones sindicales para la ejecución de cualquier actividad.Por ejemplo, el contrato puede contemplar el traslado de una persona que lleva la empresa en general y permanecer en los fondos del sistema tributario simplificado para comprar en su propio nombre requerido activos con pago posterior de una indemnización a la empresa, conceder dinero, cuyo importe se calcula en un determinado porcentaje del valor de los bienes adquiridos.Por ejemplo, 2/3 del precio de un edificio comprado.Esta compensación será la contribución del compañero - "uproschentsev".La adquisición del activo debe ir acompañada de la elaboración de un acuerdo sobre la distribución de las acciones.En el caso de la compra de bienes raíces este documento está sujeto a registro en la Reserva Federal.Además, es recomendable entrar en un contrato de prenda sobre una parte de la empresa solicitante de USN, hasta la ejecución de su obligación de pagar una indemnización (hipoteca también se ha registrado en la Reserva Federal).Durante la existencia de la sociedad, la empresa que se encuentra en el régimen general, pagar el impuesto sobre la propiedad de las empresas en proporción a sus contribuciones (según el ejemplo 1/3 de la cantidad acumulada en el edificio), y la empresa - "uproschenets" pagador de este impuesto no es.
riesgos de aplicación del régimen.Aplicación
de este esquema tiene algunos riesgos.En ausencia de un impuesto sobre bienes de empresa conjunta puede tratar de reconocer el contrato nulo y sin efecto por un tribunal y evaluada impuesto adicional en la propiedad de las empresas.Pero para probar la operación simulada es difícil, porque la obra no pudo desarrollarse debido a razones económicas objetivas.Además, la empresa no tiene por qué estar interconectada.
camarada evadir el pago de la indemnización.En este caso, la empresa puede defender sus derechos ante los tribunales y para cobrar las deudas debido a la contribución de la segunda compañía.Con el fin de garantizar la devolución de los bienes es necesario para la asociación a la conclusión de un contrato de prenda.
Leaseback.
Leasing es ampliamente utilizado para optimizar prácticamente todos los tipos de impuestos de la empresa y de impuesto a la propiedad no es una excepción.Contrato de arrendamiento tradicional obliga al proveedor de los bienes, el arrendador y el arrendatario.También, hay operaciones realizadas entre dos partes, con el vendedor y el arrendatario es la misma persona.Aplicación
del esquema es el siguiente: las empresas que se encuentran en el modo general, la entrada en un contrato de arrendamiento con la empresa USN aplicar o UTII.De acuerdo con sus términos "uproschenets" adquiere los activos de la organización, que pagar impuestos sobre la propiedad de las empresas con pago diferido, y luego las entrega a él como el alquiler, seguido de la transferencia de la propiedad.Al mismo tiempo, antes de la expiración de los elementos del contrato se registran en el balance del arrendador.Para
para la transacción no causó quejas autoridades reguladoras tienen que discutir la factibilidad económica para ambas partes.De lo contrario, leaseback contrato puede ser invalidado por los tribunales, y los impuestos pagado ahora, acusado de cargos extra.El arrendatario puede justificar la necesidad de acuerdo para atraer la inversión y la necesidad de un mayor uso de los activos.Además, el arrendador y el arrendatario no serán legalmente vinculado: tener fundadores comunes, directores, etc.
