Management Company - una organización de tipo comercial, llevando a cabo la gestión de diversas infraestructuras municipales.Su tarea principal es llevar a cabo las medidas anticrisis necesarias, mejorando la eficiencia de los recursos y social, así como traer suministros adicionales para la sustitución y mejora de fondo desgastado.
como la sociedad de gestión se puede registrar cualquier persona física o jurídica que hizo todo en la forma prescrita y obtener la autorización necesaria.Después de eso, usted puede comenzar a cumplir con sus funciones relativas a la organización y coordinación de la actividad de la vida de uno o más tipos de edificios de apartamentos.Con el fin de comenzar a llevar a cabo sus deberes directos, la sociedad de gestión se requiere para montar un equipo de profesionales con experiencia en el campo de la reparación y el mantenimiento de la vivienda, y obtener la licencia estatal correspondiente para llevar a cabo este tipo de servicios.Estos y otros detalles de su funcionamiento se describen en detalle en el Código de la Vivienda de la Federación Rusa.
Las principales funciones de la empresa de gestión de la vivienda y servicios comunales - es el cálculo y recaudación de fondos posteriores (utilidades) de los inquilinos.También, sus objetivos incluyen la prestación de servicios esenciales, la reparación y el mantenimiento de las viviendas.Además, las obligaciones de la sociedad de gestión incluye el mantenimiento de los bienes comunes de la casa.Este último incluye porches, techo, sótano, comunicación celebrada, paredes externas.El procedimiento para organizar y llevar a cabo todo el trabajo necesario se describe en detalle en las disposiciones pertinentes.
Además de todo lo anterior, las responsabilidades de las empresas de gestión incluyen: la representación de los intereses legítimos de los propietarios de los locales residenciales, el respeto a sus derechos e intereses, incluyendo las relaciones jurídicas con terceros, el mantenimiento de registros y la contabilidad, la formación de la información necesaria, el almacenamiento de diversos documentación técnica.Por otra parte, es de destacar la gestión de las cuentas de los inquilinos personales, la emisión de certificados de cuentas y certificados de residencia, la organización de los registros en los registros de las casas.Los deberes de la sociedad de gestión y encargado de llevar a cabo un seguimiento sistemático de indicadores y criterios de calidad del servicio, que se reflejan en la legislación y los contratos ruso.También debe llevar a cabo el trabajo correspondiente a los que no pagan, y aprovechar al máximo el pago de su parte.Los deberes de la sociedad gestora pueden venir y realizar otras tareas, pero todo esto está registrado individualmente en el contrato.Ventajas
de trabajar con una organización están en primer lugar en la posibilidad de que los propietarios e inquilinos para comprobar, y luego evaluar los resultados de acuerdo a los resultados de los trabajos realizados.Uno de los momentos más convenientes para los inquilinos es el hecho de que en este caso que se trata de una sola empresa es completamente responsable de todas las empresas de servicios públicos.
