A menudo sucede que las personas que son dueños de la propiedad, que quiere vender o legar.Pero aquí está el trato con todos los matices de la transacción y la firma de documentos por cualquier razón, no se puede.Por ejemplo, no permite a la salud, o reside en otro país.En este caso y la necesidad de un poder general.
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Entonces, ¿qué es este documento?Poder General entregará al dueño de la propiedad podría disponer de otra persona.Además, se puede realizar ciertas transacciones especificadas en el documento.El poder se expedirá ya sea en todo el edificio, o una específica - por ejemplo, en un apartamento.Poder
General de abogado es diferente de la habitual, en primer lugar, el hecho de que en este caso, el síndico recibe los poderes ampliados.Este documento debe ser registrado por un notario.Es importante establecer claramente todas las acciones que permite llevar a cabo con sus principales activos.Además, el proxy siempre indica una fecha de caducidad específica.Si no lo hacen, entonces será válida por un año calendario.
Confía, pero verifica!
Como poder general para la propiedad puede dar a una persona la posibilidad de vender la propiedad y la recepción de dinero, no se debe tener especial cuidado.Los que no están particularmente versado en las complejidades legales, los defraudadores rodear fácilmente alrededor de su dedo y le pedirá que firme un pequeño papel.
sucede que corredores de bienes raíces negras hacen un poder tal para la privatización o para el registro de la herencia.Por lo tanto, es importante leer claramente todos los elementos en el documento, y si no está presente la frase "realizar cualquier permitida por la ley, la transacción", y luego de un ayudante debe ser abandonada.Cabe señalar que los notarios son muy cuidadoso de tales situaciones.Después de todo, si el propietario perderá su superficie e informar a la policía que había sido engañado, los problemas de la gente, emitieron un documento, sólo aumentan.
Cómo protegerse del fraude?
En general, los expertos del mercado de bienes raíces no recomiendo comprar una casa por poder.Después de todo, hay un alto riesgo de ser engañado.La opción más fácil - poder general de la vivienda puede ser una falsificación.Y luego el elenco de ensueño para el dinero vivienda vuelta va a ser muy difícil.
Si de todos modos usted haya decidido sobre tal acuerdo, deberá comunicarse con el cliente.En el teléfono, por ejemplo.Asegúrese de que tiene la capacidad, es de sus facultades mentales y la memoria.A veces sucede que una persona ha sido durante mucho tiempo muerto, pero el estafador utiliza el viejo documento.Además, el propietario debe ser consciente de la existencia de un poder notarial.
Además, no están de acuerdo a la compra de bienes inmuebles, si el director es un enfermo mental.Para determinar esto, por supuesto, la fuerza no es para todos.Pero en este caso, el tribunal podrá revocar el poder, y para cancelar el trato.Además, es posible hablar personalmente con el notario, que haya expedido el documento.Poder
General de abogado puede proporcionar ayuda invaluable para aquellos que no pueden mismo dedicarse a la venta de la propiedad.Pero al mismo tiempo el propietario y existe el riesgo de perder la propiedad y dinero.No menos riesgo y el comprador, hicieron un trato con la participación de dicho documento.
