acto de recepción y transmisión de apartamentos es un documento que certifica el hecho de la transferencia de la propiedad en virtud de un contrato para la venta de inmuebles entre los individuos.El hecho de las instalaciones de transmisión bajo la responsabilidad de otra persona también confirmada por la redacción de documentos similares.Antes de firmar en la transferencia de la propiedad de la responsabilidad por la seguridad de la vivienda es de los dueños anteriores o la empresa constructora.El contenido de los actos, en función de las características de la vivienda y la situación puede ser diferente.
Si realizó con éxito la operación, cuando se registra en el contrato de compra - venta y está en manos de un nuevo certificado de propiedad es pasar sólo la etapa final - a firmar una escritura de la vivienda.Por lo general, situado en los términos del contrato de liberación física y jurídica de la habitación (si el vendedor antes de la transacción no se descarga).
Por tiempo determinado contrato el hombre que vendió el apartamento está obligado a retirarse de la inscripción y la liberación de su propiedad espacio de vida.A partir de entonces, las dos partes de la transacción se reunirán en el apartamento, donde el vendedor ofrece el recibo de pago de la renta, electricidad, teléfono y otros pagos a la fecha de salida.
A falta de recepción de la renta para calcular la cantidad aproximada del día de lanzamiento real.Justo antes de la firma del acto de aceptación y traspaso de locales residenciales, el comprador puede hacer comprobar las autoridades competentes de las deudas.En ausencia de diferencias y disputas hecho la entrega de las llaves al comprador por el vendedor, después de lo cual las partes firman el documento.
Hay algún otro esquema.La firma de la escritura de transferencia y el contrato para la venta de bienes se llevan a cabo de forma simultánea, y luego junto con todos los documentos indicados en el registro.En tal situación, el comprador de un cierto grado de riesgo.
necesario explicar por qué antes firmará el acto de apartamentos de recepción y transmisión, responsable de la vivienda y su seguridad es el vendedor, y luego, después de la firma, el comprador.En caso de que si hay un incendio o una inundación, a la firma de la responsabilidad correrá a cargo del vendedor, pero si algo sucede después, la respuesta para esto ya es el comprador.Sin un certificado firmado, algunas autoridades (por ejemplo, la Cámara de Registro de la región de Moscú) incluso no aceptar los documentos, por lo que sólo queda la esperanza de que el vendedor sería una persona decente, y que durante el período de inscripción de documentos que no habrá accidentes.
Hoy no existe un único acto de transferencia de la muestra, pero, a pesar de algunas diferencias en la forma de contenido de un documento, su significado sigue siendo el mismo.El acto de apartamentos de recepción y transmisión debe incluir la siguiente información obligatoria: lugar y fecha del documento, los datos de los compradores y vendedores, la venta de la dirección exacta del apartamento, el elemento que el comprador deberá determinar si el estado de la vivienda.
acto de apartamentos de recepción y transmisión permite a una persona para vender la vivienda, para evitar afirmaciones sin fundamento que le pueden traer al comprador.
Al vender un apartamento con muebles que usted necesita hacer antes de firmar un inventario completo de los muebles que queda en la habitación.Y de inmediato a la recepción de cheque vivienda disponibilidad de la propiedad en virtud del acuerdo.
generales, regula la transferencia de la propiedad del mismo nombre, del Código Civil, que establece que el procedimiento se realiza firmado por las partes en el acto de transferencia u otro documento.La obligación del vendedor a transferir se considerará cumplido en el momento de la firma de la transferencia o acto.
