¿Qué es mejor: un testamento o escritura de donación?Para responder a esta pregunta es de tener en cuenta los muchos matices.Por desgracia, el ciudadano que no conoce los entresijos de la ley, a menudo confunde a estos conceptos similares.Para incidentes no surgió nadie más, decidimos considerar estos dos términos.
Última Voluntad
Cabe señalar que la ley permite legar propiedad a cualquier persona, ya sea un familiar, amigo o vecino.Testamento - está a disposición de los ciudadanos, en la que se determina el destino de sus bienes en caso de muerte.Esta propiedad, u otras cosas que una persona tiene la intención de transferir por herencia, por supuesto, deben pertenecer a él por derecho de propiedad.
última voluntad del testador necesariamente debe ser notariado.Las excepciones a esta regla sólo puede ser una cosa - si el testador está en una situación que pone en peligro su vida y debido a esta situación, que no es capaz de asegurar su eliminación.En este caso, su última voluntad puede ser hecha por escrito sencillo formulario.
Para entender mejor la voluntad o la escritura de donación, es necesario hacer frente a los poderes de un ciudadano que se va a emitir el documento.Como se sabe, el dueño de la propiedad tiene derecho a determinar la proporción de los sucesores, así como desheredar sin razón.Vale la pena señalar que el testador podrá ejercer el derecho a la llamada "herencia".Es decir, tiene la capacidad de obligar a individuos específicos para llevar a cabo algún tipo de acción.Por ejemplo, quiere transmitir la casa Ivanov heredero testador, pero con la condición de que se proporcione Sidorov derecho a la vida de los que viven en esta casa.
Además, una voluntad - un documento que no se puede deshacer.Deje su acción puede testador a sí mismo escribiendo un nuevo orden con otros contenidos.O puede terminar incluso completamente tal instrumento.Por lo tanto, cancelar o cambiar el orden de la transferencia de la propiedad puede ser cualquier número, pero sólo a petición del testador.Ventajas
testamentos
Si hablamos de lo que es mejor, un testamento o escritura de donación, vale la pena señalar que la primera opción tiene ventajas innegables para el dueño de la propiedad.El más importante de ellos - después de hacer un testamento a una persona no deja de ser el propietario legal de la vivienda, casa, etc.Los herederos podrán volver a registrar por la propiedad hasta después de su muerte.
Por otra parte, la libertad de la voluntad es capaz de algunas disposiciones limitadas de la ley.Por lo tanto, si el testador son niños discapacitados o menores, dependientes o padres desempleados, esposa (esposo), entonces esa persona (independientemente del contenido de la voluntad) reciben una parte obligatoria de la propiedad del difunto, que tenían derecho por ley.
También recuerde - si en el momento de la orden de que la persona se registró en la droga o en el hospital mental, es la voluntad en el futuro puede ser impugnada en los tribunales por sus familiares.Si el tribunal determina la voluntad inválida, son, por supuesto, no se aplicarán sus disposiciones.La propiedad sería entonces ser compartida exclusivamente entre los herederos legales.
Qué es certificado de regalo?
Lo que es diferente del certificado de regalo hará?Para entender sus diferencias, primero tiene que averiguar cuál es la escritura de donación.Una transacción de este tipo requiere que el propietario de algo gratis transfiere sus activos a otra persona (el donatario).Para presenciar esta transferencia es igual a la escritura de donación por escrito un sencillo formulario.Después de eso, la transferencia de propiedad inscrita en el Rosreestra.
diferencia esencial entre una voluntad y una dedicación es que en el caso de que el segundo documento de una persona se convierte en el único propietario de los coches, casas rurales, casas y así sucesivamente. D. Inmediatamente después del registro del contrato.El presentador, respectivamente, deja de ser el dueño de su propiedad.
Al elegir el donatario no tiene límites.Enviar vivienda libre, o negocio de transporte puede ser cualquier persona - su esposa, sobrinos, hijos o incluso completo desconocido.Esto puede ser un ciudadano ruso y una persona apátrida o un extranjero.
¿Quién se beneficia escritura de donación?
Nos guste o no, pero para el propietario del acuerdo de donación propiedad es menos preferido.Hay casos en que el receptor recibe la propiedad como un regalo, simplemente echado a la calle los dueños anteriores.
diferencia donación de voluntades que este último es siempre fácil de cancelar, pero el primero en romper el contrato sólo puede estar en la corte.Regalo tiene otras limitaciones.Por ejemplo, cuando se trata de bienes acumulados durante el matrimonio, entonces se considera de todos modos los bienes matrimoniales y pasar sólo con el consentimiento de la esposa o esposo.
aspecto importante destacar que si hay voluntad, entonces todo el bien adquirido por el fallecido ir a los herederos en la ley.La primera categoría sucesores son cónyuges, hijos y padres.En total hay hasta ocho pasos herederos.Si no hay familiares de la primera etapa, la propiedad recibirán el segundo sucesor, a menos que tal lo haría - tercero, etc.También puede haber situaciones en las que sus derechos a la propiedad de la familia imponen, de los cuales el difunto ni siquiera sabía.
para iniciar un legado, es necesario pasar por varias etapas obligatorias - que es más que un certificado de regalo es diferente de la voluntad.La propiedad tomada seis meses después de la muerte del testador.Después de que es necesario recoger un impresionante paquete de documentos: un certificado de la BTI, Rosreestra, impuestos y otros documentos.Y sólo después de obtener un certificado de titularidad de los objetos que el Legado fallecido comienza dibujando sobre el nuevo propietario.Aspecto financiero
no puede darse por perdida, y los costos.Vamos a ver: un testamento o escritura de donación - que es más barato?
Si comete un contrato de donación con la ayuda de abogados, va a costar de 2 a 5 mil. Rublos.Si desea autenticar la transacción, estar dispuestos a pagar 0,5-1% del valor de la propiedad para la evaluación de BTI.Ir a la derecha a la propiedad en Rosreestra puede asegurar de manera independiente ya través de agente de bienes raíces, que tendrá que pagar alrededor de 5.000 rublos..Además, el impuesto de timbre se paga en la cantidad de 1.000 rublos y el mismo número de registro de derechos de propiedad.
Por otra parte, el donatario tendrá que pagar impuesto sobre la renta a una tasa del 13% de la evaluación de BTI.Sin embargo, a partir de una exención de impuestos familiares tales cercanos del donante.
cuesta legado
para determinar cuál es mejor, un testamento o escritura de donación ahora analizan los costos del primer documento.Sucesor para el diseño de la tendrá que gastar alrededor de 1.000 rublos., Y el mismo importe del derecho estatal.Y también:
- 0,3% como consecuencia de la propiedad, pero no más de 100 mil rublos para los hijos, cónyuges, padres, hermanos y hermanas;.
- 0,6% de los heredada "buenas", pero no más de 1 millón de rublos para las otras categorías de herederos.
Si desea llevar a cabo este procedimiento con la ayuda de agentes de bienes raíces, tiene que pasar un mínimo de 5 mil. Rublos.
Resultados.Lo que es más rentable: un testamento o escritura de donación?
Resulta que para los parientes cercanos más barato será donador.Si hablamos de otras personas (parientes lejanos o amigos), entonces es mejor dibujar un testamento.
