Leasing - ¿Qué es?El concepto de "leasing" viene del Inglés "renta".En Rusia, este término se entiende la forma de actividades de inversión relacionados con la adquisición de la propiedad y su posterior traslado a personas físicas o jurídicas sobre la base de un contrato por un cierto período de pago y sujeto a las condiciones estipuladas en el contrato, con la posibilidad de la redención por el arrendatario de la propiedad.En otras palabras, el arrendamiento financiero - tipo de actividades comerciales, cuyo objetivo es invertir para comprar la propiedad y la transferencia de la propiedad adquirida en alquiler.
Hay diferentes tipos de leasing.En términos de uso de la propiedad y las condiciones de amortización de especies diferentes, tales como el arrendamiento con amortización total o parcial.
Además, este concepto se divide en tipos, dependiendo de la longitud y la forma de la organización de las operaciones, las características de los objetos del contrato, el volumen de las obligaciones de las partes, tipos de pago, segmentos de mercado, y así sucesivamente.
Arrendamiento financiero incluye las operaciones de compra de equipo especial y la posterior transferencia de la propiedad en la posesión temporal y usar por un período, que está cerca de la longitud de la vida de los equipos.Durante la vigencia del contrato con el valor de la propiedad se devuelve al arrendador.Además, se obtiene un beneficio de la transacción debido a los pagos de arrendamiento.El arrendador compra la propiedad exclusivamente para fines de transmisión, no para su uso, y el arrendatario tiene el derecho a elegir.
Hay diferentes tipos de arrendamiento de este tipo.Arrendamientos Classic caracteriza relación tripartita, así como un reembolso total del costo de la propiedad.
Leaseback es un acuerdo de dos vías.Su peculiaridad reside en el hecho de que el arrendatario es también el vendedor de los equipos, es decir, el propietario vende la propiedad de la empresa, sin embargo, en paralelo a la conclusión de un contrato de arrendamiento de esta propiedad.Apalancamiento
o arrendamiento, lo que implica la recaudación de fondos adicionales es más difícil.Se trata de una financiación de varios canales y se utilizan generalmente para proyectos que requieren grandes fondos.La característica distintiva de este tipo es que mediante la compra de los equipos, el arrendador deberá pagar de sus propios fondos sólo una parte del costo.La pieza que falta, toma los acreedores.Sin embargo, el arrendador goza de beneficios fiscales, calculadas de acuerdo con el costo total del equipo.Otra característica es que el arrendador recibe un préstamo en determinadas condiciones, que no es muy típico de las relaciones financieras y de crédito rusas.
también incluye los tipos de arrendamiento de una cosa como subarriendo.A menudo, el arrendamiento se realiza a través de un intermediario, en lugar de hacerlo directamente.Es decir, hay un equipo básico arrendadores arrendador través de un intermediario.Cuando la quiebra o insolvencia de los pagos intermedios tendrán que ver directamente con el arrendador principal.
Hay otros tipos de leasing.Arrendamiento operativo se utiliza para el arrendamiento a corto plazo de los equipos, cuando la duración del ciclo de vida de los productos manufacturados es mucho mayor que el plazo del arrendamiento.Como regla general, las transacciones en este tipo de operación es menos de tres años.
creciente popularidad de los arrendamientos operativos, debido al hecho de que los propietarios están interesados en el uso de las nuevas oportunidades de financiación de balance y reducir los riesgos que están asociados con una disminución en los pagos y el valor residual.
en Rusia no está bien formado este mercado, y el costo de arrendamiento es bastante alto.Además, casi no hay buenas empresas que pueden proporcionar las instalaciones de servicios de calidad de arrendamiento.El más común es un contrato de arrendamiento neto, cuando en todo el servicio cumple con el arrendatario.
