Hipoteca - tipo de préstamo, en las que un cliente compra una propiedad y se compromete a pagar el período especificado.En como propiedad garantía se transfiere al banco como garantía.El comprador también puede comprometer otros bienes inmuebles.Los términos de este tipo de préstamos en Rusia es difícil.Por lo tanto, el Gobierno y los bancos ofrece una cierta categoría de ciudadanos de su programa de mantenimiento.Más detalles acerca de lo que la hipoteca social en Kazán, las condiciones de su recepción, usted aprenderá de este artículo.
Características
Alojamiento para hipoteca social se da a las categorías vulnerables de ciudadanos que no son capaces de comprar un apartamento en un programa comercial.La principal diferencia radica en el bajo costo de 1 metro cuadrado.m de espacio habitable.Los prestatarios no tienen la necesidad de ahorrar dinero durante años para comprar un apartamento.Pueden entrar en la vivienda inmediatamente después de la tramitación del préstamo y registrar los miembros de la familia allí.Otra ventaja es las garantías adicionales, que son proporcionados por el banco y el gobierno.Una entidad de crédito examinará cuidadosamente todos los documentos, el miedo a la vida y la propiedad de los prestatarios, la tasa de interés para el servicio no cambia hasta el final del contrato.Hipoteca
Social para el estado (Kazan), y en tales condiciones: participantes
- pueden ser empleados de las empresas estatales, así como los que son parte de su financiación;
- por persona que vive en el apartamento debe ser de al menos 18 metros cuadrados.m;
- máximo plazo del préstamo - 28 años;Préstamo
- otorgado a una tasa de interés del 7%;
- es posible obtener un préstamo sin pago inicial.Lista
de requisitos dictan no sólo los bancos comerciales sino también a las autoridades.El primero puede imponer restricciones a la ciudadanía, la residencia y el historial de empleo, y así sucesivamente. D. Los requisitos de las autoridades interesadas mayor de bienes raíces y de su ubicación.
principal desventaja de la hipoteca es pago en exceso significativo que puede superar el 100% o más.Incluye una comisión bancaria por la prestación del servicio del servicio, los pagos mensuales del seguro, y así sucesivamente. Hipotecario D.
Detalles
Social en Kazan disponible en el marco del proyecto "Salavat Cooper."En el complejo residencial en la región de Kirov asignado 400 hectáreas, que se construirán 1,4 millones de metros cuadrados.m de espacio habitable.Ya es el hogar de más de 50 000 personas que pueden disfrutar de la infraestructura bien desarrollada: 22 jardines de infantes, 7 escuelas y varias clínicas.Total en 2014 fue comisionado 6,5 mil. Apartamentos con una superficie total de más de 380 metros cuadrados.m El plan para 2015 -. área de 5.649 apartamentos de más de 345 metros cuadrados..metros.
Bajo el programa "Vivienda" federal ofrece los siguientes servicios:
- hipoteca social para las familias jóvenes;
- provisión de tierra;Prestación
- de profesionales de la vivienda en las zonas rurales;Rendimiento
- de las obligaciones del Estado para asegurar que ciertas categorías de bienes de los ciudadanos.
Quién es la hipoteca disponibles?
cuestionar ofrecer a los ciudadanos la vivienda es aguda en Kazan y Tatarstán.Pero en estas regiones, hay algunos matices de servicio.De acuerdo con la legislación, el apoyo del gobierno puede beneficiar a las personas que necesitan una mejora de las condiciones de vida, están registrados, así como los que trabajan en organizaciones que han implementado inyección de efectivo.En Kazán, hay otro problema: la tierra municipal está casi totalmente utilizada, la construcción se lleva a cabo en el sitio de la demolición de viviendas o la zona industrial.Tipos
Para los residentes de Kazan y Tatarstán son subespecies válidas del programa "hipoteca social":
- "apartamentos para profesores jóvenes."
- "Hipotecas para las familias jóvenes."
- "Pisos para jóvenes."
considerar cada una de ellas con más detalle.
Apartamento para profesores
para apoyar a los profesores principiantes que son menores de 35 años, desarrolló un procedimiento especial para la concesión de pagos compensatorios.Los participantes pueden recibir un subsidio de alrededor del 10% del valor de la propiedad para el pago de una cuota inicial.Estos fondos están disponibles en el caso de que el empleado trabajó en la oficina de más de un año y se ha comprometido a trabajar durante 5 años en el mismo lugar.
hipoteca social para las familias jóvenes esposos
que no hayan alcanzado la edad de 35 años tienen derecho a emitir subvención en un 35% del costo de la vivienda, y la familia donde hay al menos un niño - 40%.La vivienda debe cumplir con 18 metros cuadrados.m por miembro de la familia.Edad máxima de ambos cónyuges - 34 años.La familia debe ser inscrito en el registro de la vivienda y tener a mano la cantidad que exceda la cantidad de subsidio que se proporciona como parte del programa "hipoteca social".
dónde aplicar para su inclusión en el registro de solicitudes para una beca?La autoridad ejecutiva local.Si la decisión es positiva, el participante se transfiere a un certificado especial, y el subsidio se transfiere a la cuenta del socio bancario.
Hipoteca para jóvenes combatientes
de brigadas de construcción de los estudiantes, gastó 150 turnos puede organizar una hipoteca por el costo de la vivienda.Esto es tres veces más barato que el precio de mercado.Más información se puede encontrar en el sitio web de la ONG "equipos de estudiantes rusos."Hipoteca
Social en Kazan al nacer
Para reducir la carga financiera de la familia, en el marco del programa estatal prevé el pago a plazos.Depende del valor inicial de la casa, el tamaño de las contribuciones acumuladas y el importe de la renta mensual.Bajo el programa, si hay un niño en la familia después de la tramitación del préstamo, recibe una compensación económica en una cantidad equivalente al valor de 18 metros cuadrados.m de la vivienda comprada.Sin embargo, esta cantidad no será superior a la parte pendiente de pago de la deuda.
Como llegar hipoteca social
Para préstamo de registro debe presentar una solicitud al banco y una copia de dichos documentos: pasaporte
- ;
- SNILS;
- INN;
- identificación militar;
- certificado de nacimiento del niño;
- documentos sobre la educación;Certificado de matrimonio
- / divorcio;Registro de empleo
- (debe asegurar al empleador);Declaración
- de las ganancias.Además
puede ser necesario:
- Certificado de Registro.Copias
- de pasaportes de los familiares.
- certificado de la pensión de los padres.
- certificados de defunción parientes.Documentos
- que confirman la presencia de otras propiedades (villas, vehículos, terrenos, valores, y así sucesivamente. N.).Movimientos
- en cuentas bancarias en los últimos seis meses.Documentos
- confirmando un historial crediticio positivo: copias platezhek del consejo de los servicios públicos en los últimos 6-12 meses;contratos de crédito.
junto con copias en el momento de necesidad de proporcionar los originales.
Si futuros prestatarios - dueño del negocio, es necesario proporcionar los documentos bancarios que confirmen la estabilidad y la dinámica.Desde SP requerir un certificado de registro, licencia para operar, los documentos que acrediten el pago de las contribuciones, estados de cuenta, copias de contratos de arrendamiento, y así sucesivamente. D.
Los no residentes que trabajan en el territorio de la Federación Rusa, proporcionará una copia del permiso de residencia y permiso de trabajo.
examinó los documentos, el banco toma una decisión preliminar.Si es positivo, entonces el cliente puede proceder a la elección de una propiedad particular.Se debe cumplir con las condiciones del programa.Después de seleccionar el prestatario debe reunir los documentos legales para la evaluación de la propiedad.Se forma
más procedimiento
Sobre la base de la cantidad estimada de límite de crédito de vivienda.No es de más de 80-100% de esta cifra.Desde la hipoteca social en Kazan - el tipo de préstamos a largo plazo, el banco requiere garantías en forma de seguro contra riesgos de pérdida de la capacidad de trabajo, los derechos de propiedad o daños a la propiedad.Luego, el cliente tiene que firmar un contrato con el banco.Con su forma el prestatario puede familiarizarse con antelación en la fase de recogida de los documentos.En algunos casos, debe firmar un contrato de venta a partir del cual la hipoteca sigue la ley.Además, también es necesario emitir una hipoteca - una seguridad que le da al prestamista el derecho a recibir el cumplimiento de una obligación.Finaliza el proceso de registro de los documentos de registro de estado.Aquí es cómo conseguir una hipoteca social.
Conclusión
Estado en el marco de programas especiales que permiten a algunas categorías de personas para comprar una vivienda en el crédito.El préstamo se otorga por 28 años al 7% anual, a condición de que la persona pueda pagar una cuota inicial.Para calificar, es necesario registrarse con la Administración del Estado del distrito y para recoger los documentos.
