Volver intereses hipotecarios.

Tener su propia propiedad es una medida de los valores.Hace unos 30 años, la solución a este problema fue el estado.Ahora, los propios ciudadanos deben proveerse de abrigo.Pero espera un poco de ayuda es aún posible.Por ejemplo, la devolución de los intereses de la hipoteca.En la esencia y detalles de este proceso, siga leyendo.

Aclarando conceptos

hipotecarios - una de las formas de adquirir su propia vivienda.Si no fuera por los altos porcentajes de este servicio, entonces todos los de Rusia ha sido durante mucho tiempo a su superficie.Sin embargo, el estado ofrece la posibilidad de costos de compensación parcial.Por lo tanto, lo que constituye un retorno de interés de la hipoteca en realidad es.

1. Estado reconoce que la compra de la vivienda - un acontecimiento muy importante en la vida de los ciudadanos, así que los cambios en el Código Tributario.
2. Reducir el costo de adquisición de bienes se lleva a cabo mediante la reducción de la base imponible de la que el ciudadano paga 13% NFDL.Por ejemplo, si usted cobra una persona con un sueldo de 30.000. Rub., Para un año que recibe 360.000. Rub.Si esta cantidad se las arregla para comprar la propiedad, la base imponible se reducirá en una cifra similar.Es decir, el Estado está obligado a devolver:. 360/100 x 13 = 46.800 Rub.Es parte del impuesto determinado en el año en el que se formalizó la compra.El cálculo tiene el monto de los ingresos devengados pero no pagados.Número
3. de personas capaces de comprar un apartamento, al mismo tiempo, un poco.Mucho más transacciones se realizan en plazos.El gobierno ha desarrollado un programa en el que prevé una reducción de la cuantía básica de interés que la gente paga en cuotas mensuales.Debido a que la comisión del banco - la parte principal del costo de la compra de un apartamento.13% de esta suma y no es reembolsable.

¿Quién tiene derecho a deducir los ciudadanos

que tienen fuentes de ingresos imponibles del IRPF.En primer lugar de todas las personas que trabajan y reciben un salario "blanco".Si el esquema de "gris", usted puede contar con una compensación de la cantidad oficial de ingreso.Si un ciudadano obtiene ingresos de varias fuentes (dos o más puestos de trabajo, renta, ganancias derivadas de la venta de valores y así sucesivamente.), También se pueden utilizar para los cálculos.

Si el prestatario es el empresario, que trabaja en la "tributación simplificada", él no tiene derecho a tal beneficio.Lo mismo se aplica a los pensionistas.

Las mujeres pueden solicitar la devolución de los intereses pagados en la hipoteca después de la licencia de maternidad.Si una casa se compró a la misma, la renta tendrá en cuenta a los "días de fiesta".Si que se perderá el resto se puede obtener después de las vacaciones.

Las personas que están trabajando oficialmente en Rusia durante más de 6 meses del año, pero no tienen la ciudadanía, puede recibir un reembolso de los intereses de la hipoteca.

La exención no se aplica si la transacción se ha ejecutado entre parientes, colegas y otras partes relacionadas.

suma deducción

base de cálculo es el dinero gastado en la construcción, la compra de bienes raíces.Si la transacción está conformado por préstamos para fines especiales, se tienen en cuenta los intereses de la misma.Pero en el contrato deberá indicarse claramente que el dinero dado "para comprar una casa."Una formulación diferente es inaceptable.

Si su casa sin terminar la hipoteca se ha emitido, la vuelta será el 13 por ciento del cálculo del importe de principal e intereses sobre el préstamo, el costo de desarrollo de proyectos, compra de materiales, acabados de pago, conexión a las redes eléctricas, de agua- y el suministro de gas.El costo de la terminación puede ser considerada sólo si los estados del contrato que compraron el edificio sin terminar.Si moldeada por las hipotecas en moneda, todos los gastos se convierten al tipo de cambio vigente en la fecha de pago.

El importe máximo de la deducción está limitada a 2 millones. Rublos.en la declaración del principal y los 3 millones. rublos.- Al volver por ciento.Esta última disposición sólo se aplica a los contratos celebrados a partir de 2013.El crédito fiscal no puede incluir los gastos realizados por las subvenciones, capital de la maternidad y otras prestaciones sociales.

Volver intereses hipotecarios: documentos para

Tratado
• en la compra de bienes inmuebles o derechos para adquirir en una casa de nueva construcción.Protocolo
• Aceptación.Documentos
• confirmando el pago de los gastos (a la recepción del pedido, el recibo del vendedor, estados de cuenta bancarios, recibos de compra de los materiales).Documentos
• acrediten la propiedad.Contrato de préstamo
• .

ningún certificado de propiedad no se puede obtener una deducción de impuestos.Si usted adquirió la propiedad en una casa de nueva construcción, de los beneficios del registro que esperar a que un acto de recepción y transmisión.Todos los documentos deben ser emitidos a la persona que va a recibir una indemnización.De lo contrario, tendrá que escribir una carta poder en la verdadera pagador.

paquete de documentos que necesita para proporcionar al impuesto en el lugar de residencia, independientemente del lugar donde se adquirió la propiedad.La decisión plazo - 3 meses.Si la respuesta es sí, entonces usted necesita para escribir una declaración para señalar el número de cuenta bancaria para transferir fondos.El dinero debe recibir en el plazo de un mes.En caso de violación de la autoridad fiscal para pagar intereses por cada día de retraso en la tasa de refinanciación.Si la solicitud de devolución de los intereses pagados en la hipoteca ha sido rechazada, puede apelar a la corte.

La oferta a través de un empleador

No toda la gente juguetear convenientemente con el impuesto.Por lo tanto, el retorno se puede arreglar en el trabajo.En este caso, el empleado será pagado un gran sueldo como impuesto sobre la renta de un empleador no tiene que sostener.Para el registro de la operación, es necesario tomar nota de la deducción fiscal para la empresa con el nombre.Este documento, junto con la solicitud, es necesario presentar al empleador.

IRPF no se llevará a cabo en el mes siguiente a la recepción de los documentos.Si el empleado quiere cambiar su lugar de trabajo, el saldo de la compensación estará disponible sólo a través de los impuestos.Aviso emitió una vez al año.

Si un empleado de un lugar de trabajo, usted recibirá un reembolso de los intereses de la hipoteca, no puede sacar de otras deducciones que el empleador.

para el pago

primero pagar la cantidad que se gasta en la compra de bienes raíces, entonces (hasta 260.000 Rub = 13% * 2 millones...) - El interés pagado.Pero la declaración es necesario especificar la cantidad total que es indemnizable.El paquete de documentos debe ser renovado cada 12 meses.

Si el ingreso no cubre el importe de las deducciones, puede ser transferido al siguiente año.En los esquemas con los salarios "grises", hay casos en que el préstamo sea pagado ya, y para la compensación de tener que esperar unos cuantos años más.

Conclusión

persona que adquiere la propiedad para un préstamo en la Federación Rusa tiene derecho a obtener la devolución del impuesto sobre la renta personal.Los intereses de las hipotecas se pagan inmediatamente, sino como una deuda con el banco.La operación se realiza a través del impuesto.Documentos para la deducción que se actualizan anualmente.Si la moneda se ha emitido las hipotecas, la indemnización se calculará a partir del importe de los gastos de convertir en rublos al tipo de cambio en la fecha de pago.