Hipotecas sobre la tierra: las sutilezas de diseño y consejos para elegir un banco

Hipotecas en tierra ayuda a muchas personas a comprar para sí mismo territorio, donde se puede participar en la construcción.Si tenemos en cuenta la actual situación económica, la caída constante en los niveles de producción, así como la inflación, podemos decir que la hipoteca implica un gran número de ventajas.Características

de tierra préstamos hipotecarios

Si una persona hace una hipoteca, entonces él consigue verdadera satisfacción garantizada a todas sus demandas.Hipotecas sobre la tierra es la función principal de los cuales es realizar todos los elementos instalados en el contrato.Los prestatarios deben cumplir con precisión y sin condiciones a todas las obligaciones de cada artículo firmado documentación.Las provisiones se rigen por la legislación vigente.

del griego palabra "hipoteca" se traduce como "la promesa".La Tierra es la fiabilidad de la garantía, si uno la usa de manera eficiente por un largo tiempo, no se gastará.Acuerdo sobre los préstamos hipotecarios de hoy común.En la sociedad actual - exigió garantías y relaciones jurídicas.Este hecho puede explicarse por el hecho de que la característica principal es el valor y el atractivo de la producción de bienes inmuebles.

Cómo son el contrato de crédito hipotecario?

hoy para emitir préstamos hipotecarios no son sólo para la compra de un apartamento o casa, sino también a la tierra.Es necesario destacar las principales características de la propuesta - un procedimiento complejo y requiere mucho tiempo de registro.Pero la tierra no está sujeto a desgaste y daños, y no envejece con el tiempo.La tierra no perderá su costo original.

que se ha emitido la hipoteca, es necesario rellenar todos los documentos.Para este tipo de contratos dieron lugar a prometer relaciones jurídicas, todos los documentos deben establecerse de forma legislativa.Si tenemos en cuenta que muchos de otra relación jurídica, en este caso no puede ser establecido por la legislación cumplido con el formulario.El resultado final del acuerdo se dará por terminado.Hipotecas

en tierra se hace exclusivamente en plena conformidad con las leyes aplicables y de manera legal.En este caso, el contrato se convierte en objeto de una hipoteca o de bienes raíces, por lo que es necesario llevar a cabo el proceso de identificación.El evento comienza con una especie particular de propiedad.Cuando formalizado la tierra, debe especificar su ubicación o enlace a un área en particular.Áreas

¿Qué puedo comprar con la ayuda de los préstamos hipotecarios?

objeto principal de los préstamos hipotecarios - una parcela de tierra, pero es necesario tener en cuenta ciertos requisitos.Está prohibido comprar parcelas, que son de propiedad común.Además, el crédito no está sujeta a la tierra que pertenece a los servicios estatales o municipales.Las hipotecas para la compra de tierra no se pueden emitir en caso de retirada de tierras de los contratos estatales.Antes de tomar una hipoteca, usted debe consultar con profesionales cualificados que tienen la educación y la experiencia adecuada.Ellos saben todas las leyes establecidas y demás requisitos para el registro de los préstamos hipotecarios.

¿Qué pasa si hay edificios en el sitio?

Cuando una hipoteca se emite para la compra de tierras, se prestará especial atención a la presencia de edificios u otras estructuras.Si un sitio tiene en su territorio el edificio, entonces la hipoteca se extiende a todas las estructuras.Puede resaltar el principio de la indivisibilidad de todos los terrenos y edificios situados - es un permiso del Estado y la existencia de legislación.Todos los puntos clave siempre deben ser definidos e identificados en los contratos de préstamo.Se debe prestar especial atención a este factor: todos los edificios se van a poner en funcionamiento y, además, decorado con la propiedad privada.La orden de registro y uso de los edificios necesariamente debe regirse por la ley aplicable.

pormenores de una hipoteca sobre el terreno en el banco

Hoy en día, hay muchas características que se relacionan con los préstamos a la tierra.Puede seleccionar las siguientes disposiciones: Los prestatarios

1. tienen derecho a participar en la construcción de instalaciones en las áreas.No hay necesidad de notificar al banco que le dio la hipoteca.Como excepción debe destacar los casos que han sido establecidos en el contrato.
2. Cuando una hipoteca se emite a la tierra, los bancos tienen derecho a todos los edificios que se levantaron durante la vigencia del contrato de préstamo.Territorio
3. se puede tomar en el crédito hipotecario en el futuro cuando se va a utilizar para la jardinería y la construcción de edificios residenciales y villas.Acuerdo
4. en los préstamos hipotecarios entre en vigor después de completar el registro.Este procedimiento se lleva a cabo exclusivamente en la tierra.

Plazos tierra

la legislación vigente de la Federación de Rusia en enero de 2013 introdujo una nueva ley bajo el número 302, que se complementa con las disposiciones que regulan el registro de varios acuerdos.El tema de la celebración del contrato es una parcela de tierra.Todos los cambios se hacen el registro estatal de la tierra los préstamos hipotecarios.Se dice de los plazos del procedimiento de registro.

surta efecto la nueva versión del artículo en el número 13, que se puede ajustar el tiempo del procedimiento.Dado que la aplicación debe ser no más de un mes.Además, en estos tiempos es necesario proporcionar otros documentos de apoyo que se requieren para el registro estatal de la tierra.Pero en algunos casos, los plazos para la documentación pueden ser controladas por la legislación vigente de la Federación Rusa.La inscripción de la hipoteca de las tierras a cabo dentro de los quince días siguientes a la fecha de presentación de todos los documentos.Tierra

Evaluación acuerdo

entre el prestamista y el prestatario para determinar el valor de la garantía de la tierra.Depósitos - es el valor total de la propiedad, que más tarde apareció en el contrato de crédito.Por lo tanto, podemos garantizar el reembolso de los fondos de la institución bancaria.Esto puede ser necesario en el caso en que no se cumplieron todas las obligaciones relativas a la devolución del préstamo.Evaluación y las hipotecas para la tierra

incluye las siguientes características, así como secciones: definición

• de propósito y la categoría de la tierra.
• área total.Colección
• de documentos, que proporcionan el derecho a la propiedad de la tierra más allá.Esto es necesario para especificar la duración exacta del contrato.

Qué puntos debe ser considerado durante el valor de tasación de la tierra?

Durante la evaluación de la hipoteca es un contrato de la parcela, en la que se prestará especial atención a los factores que caracterizan a las ventajas y desventajas de la ubicación del objeto.Hay tales requisitos:

• indicación exacta de la ubicación de un sitio en particular.
• Descripción completa y la división administrativa de pueblos y ciudades.Nombres
• Aclaración de las regiones administrativas.
• completa y detallada descripción del prestigio del lugar donde se encuentra la tierra.
• Do Distancia del centro de la ciudad.Acceso
• al transporte público.Especialistas

se comprometen a llevar a cabo una evaluación del valor de mercado de la tierra se emite, así como para hacer proyecciones futuras de los posibles cambios durante el período del préstamo.

procedimiento

para obtener un

préstamo hipotecario Durante el proceso de obtener un préstamo en el prestatario de tierra no puede proporcionar al banco con garantía.Tierra hipoteca implica un estudio detallado y exhaustivo de los requisitos máximos que puedan aplicarse a un sitio en particular.

Después de la aprobación del crédito bancario expertos instalaciones recomendar al valor estimado del contrato y firmar un seguro hipotecario.El prestatario tiene el pleno derecho de rechazar ciertos tipos de seguros, así como la firma del Acuerdo General.Un criterio importante, que puede afectar a la prestación de un préstamo bancario - es la disponibilidad de infraestructura cerca de la tierra.También tener en cuenta la resolución de la electricidad, el gas, el agua y la disponibilidad de los intercambiadores de transporte.En la emisión de papel especial hipotecario interpretado por el tamaño total de la tierra y su posible distancia desde el centro de la ciudad.La tierra que no pueden estar disponibles para préstamo: tierra

• que se utiliza para uso industrial y las necesidades militares.
• tierra, propiedad de varios propietarios.
• Lotes municipales multiusos.Áreas
• que se asignan para las reservas naturales.
• parque nacional.

¿Qué mejor lugar para comprar tierras en la hipoteca?

Hoy en día hay un gran número de instituciones y bancos que ofrecen a sus clientes la oportunidad de tomar ventaja de los préstamos hipotecarios.Los bancos no se prestan a las parcelas que se comparten o copropiedad de la tierra.Las hipotecas se pueden emitir exclusivamente en el objeto, que pertenece directamente al prestatario.

Si el área es propiedad de personas jurídicas o físicas, el banco tiene todo el derecho de exigir el consentimiento de cada propietario individual.Es en este caso se puede enmarcar y emitió una hipoteca sobre la tierra.Sberbank hoy se dedica a los préstamos y créditos hipotecarios a sus clientes.Sin embargo, durante la ejecución de este procedimiento cada persona debe la mayor precisión posible examinar todos los detalles y características de una hipoteca sobre el terreno.En este caso, usted puede contar con los aspectos jurídicos de la inscripción y el acuerdo de garantía.

Sutilezas de la inscripción de los acuerdos

contrato promesa celebrados en el crédito hipotecario debe hacerse únicamente por escrito.El proceso de registro se lleva a cabo en un cierto orden, que fue establecido por la legislación vigente.Si el contrato contiene temas tan importantes como el tema de la hipoteca y el marcador final y luego se enmarca tierra hipoteca.Ley de tierras implica un conjunto de todas las normas legales necesarias que puedan regir el uso y la protección de la tierra.

evaluación correcta y exacta de la tierra puede ser llevada a cabo por expertos profesionales.Mandatory condición - es la disponibilidad de expresión dinero, que no puede ser menor que el valor del inventario.