cuando la vivienda del estado podría conseguir cada uno, terminaron.Ahora la solución de los problemas de la vivienda cae a los necesitados.Desde 2005, la Fundación cuenta con un sistema especial de préstamo de vivienda (TSZHZ) para el personal militar.En la esencia de este programa y se discutirá en este artículo.
hipoteca para comprar un apartamento como garantía por el banco, es necesario hacer un pago inicial y pago mensual de un poco de dinero.Tal esquema puede venir representantes típicos de profesiones con un ingreso estable, pero no a las personas que dedicaron su vida al servicio público.Especialmente para ellos, en 2004 el gobierno desarrolló un sistema hipotecario financiado (NIS).
esencia del programa es.Miembro del SNI recibe un subsidio mensual a su cuenta, que sólo puede ser utilizado para el pago anticipado de la hipoteca.En 2013, su tamaño fue de 18,5 mil. Rublos.Para el año podría sakkumulirovat 222 mil. Rublos.El estándar de subsidio para todos los empleados, pero cada año que se indexa en una gran forma.En 2014, ascendió a 233.100. Rublos.Después de 36 meses de participación en el programa pueden solicitar informe certificado de registro (TSZHZ) para el personal militar.Este es el punto de partida para la obtención de una hipoteca.Aunque el dinero viene a expensas del prestatario, no puede utilizar hasta un tiempo determinado.Por lo tanto, formalmente la persona recibe fondos en préstamos.El programa tiene como objetivo no sólo para proporcionar vivienda a determinadas categorías de ciudadanos, sino también en la formación del ejército.Después de recibir un préstamo del estado, una persona no puede salir por su cuenta.De lo contrario, deberá devolver todos los fondos al presupuesto.
dinero acumulado en la cuenta del prestatario, multiplica por invertir en instrumentos financieros confiables.Los fondos están disponibles sólo en efectivo después de la salida del servicio en determinadas condiciones.
Próximos Pasos Después de recibir los documentos es el momento de empezar a buscar apartamentos.TSZHZ Certificado para militares - es la aprobación de la confirmación bancaria del prestatario de su solvencia.Apartamentos se pueden seleccionar en el hogar o edificio terminado.El objeto en el mercado primario debe estar acreditado por el FSI "Rosvoenipoteka."Tal bits.Después de que el cliente a determinar la elección, puede ponerse en contacto con el banco para el registro del contrato.
Para calificar para los militares, tienen que llenar un formulario, solicitar un préstamo y apertura de cuenta, para proporcionar un paquete de documentos y un informe sobre el costo de la vivienda.Papel cubierto de hasta 10 días.Después de recibir la aprobación del empleado debe venir a la oficina para firmar.Otros 12 días gastaron en la transferencia de fondos del FSE "Rosvoenipoteka" al banco.El importe de la transacción es igual a la cuota inicial.Luego, en la cuenta del prestatario son sus propios y de crédito fondos.El dinero que el vendedor reciba el momento del registro de los documentos y la transferencia de propiedad.Así que el préstamo se hace por el contrato militar.
¿Quién puede participar en el programa?
De acuerdo con la Ley Federal №117 «Sobre el NIS", este puede ser el militar que están sirviendo en una base contractual en las Fuerzas Armadas.La presencia de la propiedad a la fecha de solicitud de la decisión no se ven afectados.
El NIS debe uchuvstvovat:
• egresados de las instituciones que han concluido el primer contrato después del 01.01.2005;.
• oficiales de reserva o voluntarios que comenzaron el servicio después de 2004;
• encargó oficiales, suboficiales, que han trabajado durante más de tres años después del 01.01.2005.;
• militares que recibieron el rango de oficial desde 2007.
participante dispuesto en el programa puede ser:
• sargentos, soldados, marineros, que firmaron un nuevo contrato después de 2004;
• egresados de instituciones que han entorpecido el servicio antes del 1 de enero de 2005;
• funcionarios que recibieron el título 2.005-2007 y servirán bajo contrato durante al menos 3 años;
• encargó oficiales, suboficiales, que han trabajado más de 36 meses después del 01/01/2005, pero el primer contrato se firmó antes de esa fecha;
• 2005-2007 graduados que recibieron el rango en el proceso de aprendizaje.
Términos hipotecas
Si un soldado se convierte en una parte en el NIS, se abre automáticamente una cuenta de ahorros a su nombre.Para los graduados de 2005 y más tarde, así como las personas que han recibido una formación oficiales subalternos después de 01/01/2008, con una base es la obtención de un grado de oficial.Para suboficiales que han servido durante tres años, - la conclusión del primer contrato.Voluntarios para el programa deben escribir un informe al comandante.La fecha de su inscripción en el registro se considerarán incluidos en los NEI.
cada soldado se le asigna un número a partir del cual el FGI "Rosvoenipoteka" abre una cuenta de ahorros.Observe la inclusión de la persona en el registro se envía a la unidad.
Salga del programa
En el caso de la terminación del empleo, la muerte, el reconocimiento de los desaparecidos fue expulsado de los NEI.Ahorros cuenta está cerrada y todos los fondos, dependiendo de las circunstancias, una familia de militares o transferido de nuevo al presupuesto federal.
Tres años después de la apertura de la cuenta del prestatario recibe el derecho de utilizar los fondos para la compra de vivienda.Después de procesar el préstamo a L / s todavía llegarán subsidio.El monto acumulado en el momento del alta del ejército, usted puede obtener dinero en efectivo.Se concede permiso para pasar el préstamo para mejorar las condiciones de vida o para otros fines.La misma oportunidad se produce en individuos que han cumplido más de 20 años.Guerra con diez años de experiencia y se puede obtener el dinero en efectivo cuando fue despedido:
• en relación con el logro de la duración máxima de la estancia en el servicio;
• el debido reconocimiento de incapacidad laboral por motivos de salud;
• por razones familiares se hallen previstas en la ley;
• como resultado de las medidas organizativas y de personal.
En caso de muerte, la muerte, el reconocimiento de las personas desaparecidas, la suma acumulada se paga a los familiares de los militares.En otras situaciones, el dinero se devuelve al presupuesto.
Cómo comprar un apartamento?
fondos acumulados bajo el TSZHZ programa se puede utilizar para pagar el depósito y del pago mensual.El monto máximo del préstamo se calculan sobre la base de las contribuciones que deben estar en la cuenta de un soldado por el momento en que cumplió 45 años de edad.Dado que la subvención se ajusta anualmente por la ley, el límite se calcula sobre la base de la indexación, la inflación de los valores previstos y las tasas de interés.Los fondos transferidos a la cuenta bancaria sólo para hacer un pago inicial o los pagos mensuales del préstamo.
algoritmo producir TSZHZ
1. Informe al comandante.
2. FGI "Rosvoenipoteka" expedirá el certificado.
3. El cálculo de la cantidad máxima del préstamo.
4. Búsqueda de apartamentos.
5. La solicitud de préstamo de vivienda dirigida.
6. Preparación de una decisión positiva.
7. La firma del contrato con el banco.
8. Compruebe el estado de FGU "Rosvoenipoteka."
9. La firma del acuerdo TSZHZ.
10. Transferencia de fondos al banco a hacer un pago por adelantado.
11. Conclusión del vendedor del contrato de compraventa y el registro de la propiedad.
12. Transmisión de los documentos al banco.
13. Transferir el dinero al vendedor.
Como se indica en el certificado?Documento
contiene información sobre lo siguiente:
• Nombre completo del participante;
• validez de TSZHZ;
• cantidad de fondos acumulados en la cuenta;
• el equilibrio del nombre de la cuenta.
Dentro de los 30 días después de firmar el formulario se expide un certificado.Luego, se envía por correo urgente a una de las ramas de la FSI "Rosvoenipoteka" o comandante de la unidad.Validez del documento - 6 meses.Si durante este tiempo el certificado no se ha aplicado, debe ser entregado a la rama local del Estado Federal.
Cómo pagar el préstamo para los militares?Dinero
utilizar dentro de los NEI, después de 20 años de servicios transferidos de la categoría del préstamo de destino a una beca.Si una persona se jubila antes de esa fecha, se debe devolver el dinero con intereses a lo largo de 10 años.Tratado TSZHZ prevé esquema anualidad de amortización.
Matices seguros
Banco podrá revender hipoteca.Cuando un cambio de titularidad para el prestatario es necesario realizar cambios en el contrato de seguro.Este soldado aprende de una carta oficial del banco.Después de la recepción de la notificación en el plazo especificado que necesita para llegar a la compañía de seguros y volver a firmar el contrato.
Militar hipoteca: Sberbank, VTB
prestatario puede elegir la entidad de crédito para el registro del contrato.Términos casi el mismo en todas partes:
- la edad mínima para el prestatario - 21;
- en la conclusión de un militar contrato debe estar bajo 46 años de edad.Diferencia
radica en el tipo de interés y la cantidad máxima que se puede obtener bajo la "Hipoteca Militar".Caja de Ahorros ofrece a sus clientes préstamos a 10-12% anual durante 20 años, sujeto al pago del 10% hacia abajo.La cantidad máxima - 2.17 millones de rublos.Sobre la base de las condiciones estipuladas, el límite de edad del prestatario en el momento de la firma de los documentos es de 25 años.La gran ventaja de este esquema - una pequeña tarifa por el uso de los fondos prestados.En comparación, la tasa de interés de cualquier otro programa hipotecario Sberbank comienza con una marca de 12%.Soldados de crédito VTB prevé hasta 14 años en el 12,5%.El prestatario debe pagar al menos el 20% del costo de la vivienda en concepto de anticipo.Monto del préstamo máximo - 1,9 millones de rublos.
Lo que usted necesita saber en un banco?
Pregunte a los empleados de la institución financiera con la siguiente información: Límite
• Préstamo;
• Lista de documentos requeridos;
• reclamo de acreedor para adquirir locales;
• lista de socios acreditados AHML, en el caso de la compra de un apartamento en el mercado primario.
Antes de la aprobación de la entidad de crédito de la vivienda no es necesario transferir el dinero de la cuenta de ahorros.No es el hecho de que el vendedor quiere devolver el depósito, si el banco se niega a emitir el préstamo.
comprar una vivienda se convierte en propiedad de un soldado de los documentos de registro.Pero el derecho a disponer de los mismos es limitada, ya que es la clave para la devolución del préstamo.El propietario no será capaz de vender bienes raíces no es saldar totalmente la deuda con el banco.
pocos más matices
1. NIS miembro pueden residir en la vivienda comprada, alquilarlo (sujeto a disponibilidad de la autorización de la Federal "Rosvoenipoteka").
2. Los militares tienen derecho a una deducción de impuestos.Reembolso sujetos a los fondos depositados en exceso TSZHZ, así como el costo de los acabados y el diseño de la vivienda en un edificio nuevo.La deducción está disponible hasta que el costo total no exceda de 2 millones.
Conclusión
TSZHZ para militares - confirmación de la solvencia del cliente la oportunidad de comprar un apartamento en el crédito en condiciones favorables.Después de 3 años de participación en el NIS puede solicitar un certificado.Sobre la base de este documento, el banco calcula el monto máximo del préstamo.Entonces usted puede comenzar a buscar una propuesta concreta en el mercado.Términos y condiciones de la hipoteca son: el crédito se concede bajo el porcentaje preferencial (10-12,5%) durante un máximo de 20 años.La cantidad acumulada del programa se utiliza para el pago del anticipo, y luego a la devolución de parte del pago mensual.Después de 20 años de participación en el NIS puede tomar el dinero en efectivo.
