En los últimos años, las pequeñas empresas del país se desarrolla rápidamente.Un número cada vez mayor de pequeñas empresas y empresas.A diferencia de las grandes empresas, no son capaces de adquirir la propiedad de bienes inmuebles y otros bienes caros.Y a veces simplemente no hay necesidad.A menudo, una pequeña organización sólo necesitan un pequeño espacio de oficina o ser capaz de utilizar temporalmente cualquier equipo.El valor real de estos objetos suele ser bastante alta.En este caso, por el empresario novato es correcto concluir un contrato de arrendamiento del objeto deseado por una tarifa.El acuerdo está de acuerdo con el derecho civil y es válida hasta la expiración o hasta que el muy largo hasta que una de las dos partes no deciden darlo por terminado.Métodos y características de la terminación del contrato
De acuerdo con las normas generalmente aceptadas de un contrato de arrendamiento
pueden ser terminados, por lo general, de tres maneras principales: acuerdo - (acuerdo) en ambos lados;Solución
- al tema a través de los tribunales;
- fallo de una de las partes de mayor cumplimiento de las obligaciones contractuales.
mutuo acuerdo o un acuerdo para la rescisión del contrato de arrendamiento se considera que es la opción ideal para ambos socios.En este caso, no es necesario que las partes eran cualquier malentendido o antecedentes negativos.Ambas partes tienen un solo punto puede converger en la opinión de que la continuación de las obligaciones contractuales no es apropiado tanto para el propietario o el inquilino.En esta situación, es necesario crear un documento que se denominará "Acuerdo sobre la terminación del contrato de arrendamiento."El resultado de un acuerdo siempre debe fijarse por escrito y reflejar los siguientes puntos importantes:
1. La razón de la terminación de la relación contractual.Puede ser el consentimiento voluntario de las partes o cambiar ninguna condición sin la cual es prácticamente imposible la continuación de la relación.
2. Estos pasos (en tiempo real), cuando era necesario.
3. Determine la red de productos línea de tiempo y la eliminación de otras obligaciones incumplidas posibles con el fin de evitar las consecuencias desagradables de carácter jurídico.
4. Para llevar a cabo la transferencia de los locales arrendados (equipo) del arrendatario al arrendador.En esta ocasión, usted debe hacer un documento aparte, que debe ser record actual de quejas.
sólo si un acuerdo para terminar el contrato contendrá todos los puntos anteriores, puede ser considerado legalmente compuesto correctamente.De lo contrario, cualquiera de ellas podrá encontrar en él un "vacío legal" para ir a la corte.Además, vale la pena considerar otro factor importante.Si el contrato escrito original se ha registrado, el acuerdo sobre la terminación del contrato de arrendamiento también debe estar registrado.Equipo o instalación Sólo entonces arrendados pueden ser considerados libres.Acuerdo
en cualquier
forma Si las partes deciden hacer un acuerdo para rescindir el contrato de arrendamiento, buscar la muestra no es necesario.Ese documento elaborado de manera arbitraria.En la forma que se asemeja a un contrato.Primero viene el título.Luego de aclarar que lo dibuja exactamente el contrato por el acuerdo.Esto es seguido por la fecha y el lugar (ciudad).Luego viene la parte principal.Se inicia con un preámbulo, que establece los detalles de ambas partes, que "han entrado en este acuerdo de la siguiente manera."Después de eso, los puntos metódicamente una lista de los aspectos más destacados:
1. El número, fecha y título del tratado, que debe ser disuelto.
2. La fecha exacta de la terminación de las obligaciones contractuales.
3. Marque en la red producto o una indicación de que el problema debe ser resuelto sin penalización.
4. Información sobre la devolución de los bienes arrendados con los detalles del documento.
5. Registre la ausencia de créditos mutuos.
Dicho acuerdo debe hacerse por lo menos por duplicado y se mantiene por cada parte.
documento muestra típica
El procedimiento de resolución del contrato de arrendamiento debe presentar un documento que confirma el regreso de la propiedad arrendada.Está hecho como un acto.A la terminación del contrato de arrendamiento dice exactamente la transferencia arrendador de la propiedad de sus activos.Él hizo como un acto típico normal.Formulario con nombre, afiliación y fecha del documento inicial.Entonces, después de que el "tope" para indicar el lado es el texto del acto.Se ha informado de que la habitación (o de otros bienes) transferidos al arrendatario y el arrendador se acepta.A continuación se describen las principales características y las condiciones técnicas del objeto.Después de etiquetar la ausencia de reclamaciones especificar los detalles de los partidos, las firmas de las personas autorizadas, que luego se estampan.Cada parte debe tener su propia copia del acto, que se adjunta al contrato principal.
