Leasing Locales o la propiedad se ha vuelto muy común en los últimos años.Esta es una manera bastante rentable de invertir.El alquiler puede pasar cualquier cosa: un edificio vacío, espacio libre, espacio comercial o equipos en desuso.En cada uno de estos casos es un contrato, que especifica el tiempo, el tamaño y las condiciones de pago, así como la posibilidad de cancelación anticipada.Usted puede rescindir el contrato como el final de la vida, y, sin esperar por ello.Términos
de posible cancelación del contrato ley
permite la terminación de las obligaciones contractuales de arrendamiento o propiedad tanto del inquilino y el propietario del.El hecho de la extinción del contrato necesariamente debe ir precedida de una serie de procedimientos obligatorios.Para esta decisión no puede ser recurrida, todo debe hacerse de conformidad con la ley.Supongamos que una de las partes decidieron dar por terminado el contrato de arrendamiento, concluyó.¿Cómo proceder en este caso?Sobre la base del artículo 450 del Código Civil, todo contrato puede ser rescindido por acuerdo de las partes o por iniciativa de una de las dos partes implicadas.El problema puede ocurrir a través de un proceso ante un tribunal, y sin ella.
Si las partes están de acuerdo, entonces usted sólo tendrá que crear un documento en forma de acuerdo y definir claramente que el tiempo y las condiciones de terminación.Si no se ha llegado a un acuerdo, la decisión será tomada por el tribunal.En él se abordarán las causas y otras circunstancias antes de decidir.Antes de presentar una reclamación el iniciador debe enviar una notificación de terminación del contrato de arrendamiento a la representante de la otra parte.
terminación del contrato por una de las partes
es posible rescindir el contrato vigente unilateralmente.Abogados prudentes planificar con antelación.Sólo tienes que inicialmente al entrar en un contrato de arrendamiento a considerar la posibilidad de una terminación inesperada, a petición de una de las partes en detalle y para reflejar en el texto de todo el procedimiento.
En la primera etapa el iniciador debe enviar a la otra parte notificación de la rescisión del contrato de arrendamiento.El documento se envió por correo con acuse de recibo.Esto es para el hecho de enviar y recibir podrían ser documentada.El contrato debe estar claramente definido período de tiempo durante el cual debe enviar una notificación de terminación del contrato de arrendamiento con el hecho de la terminación del contrato (10 días, 1 mes, 2 meses, y otros).Muestras de referencia de dicho documento no existe, que se pueden hacer de forma arbitraria.Lo mejor es entregar el documento en persona y tranquilizar a sus firmas.En el caso de envío por correo que esperar una respuesta.Si el plazo no es así, el problema debe ser resuelto en la corte.Un aviso de terminación del contrato de arrendamiento será un garante para el iniciador de los resultados positivos del caso.Qué
alquiler
Recientemente menudo Alquilar casa en alquiler, es decir, los locales donde el inquilino llevará a cabo su negocio.Puede ser tiendas, almacenes, oficinas, cafés, o algo más.Locales comerciales para muchos era la única oportunidad de desarrollar su propio negocio, pero para otros - un medio para una existencia digna.A la conclusión de un acuerdo de este tipo con antelación estipulada vigencia del contrato, el área de los locales, el propósito, el costo por 1 metro cuadrado y el precio total.
Arrendador es un acto de recepción y transmisión de la propiedad con su descripción detallada.Esto toma en cuenta todo: baja, el número de ventanas, el material del que el suelo, paredes y techo.Asegúrese de que debe especificar la condición en la que se saca el objeto, y sus aparentes deficiencias.Esto es muy útil cuando usted vuelve los locales a la terminación del contrato.Y no podemos olvidarnos de las condiciones de cancelación anticipada.Debe ser un tema separado de presentar todo el procedimiento con el fin de evitar malos entendidos en el futuro.
Oficinaen el momento de
No todas las empresas es capaz de adquirir la propiedad del edificio por su ubicación en la oficina de personal.Y no todo el mundo es necesario.A veces, las pequeñas empresas para la operación normal de sólo dos o tres habitaciones.En este caso la opción perfecta - espacio de oficinas en alquiler.Es necesario llamar la atención sobre el área donde se encuentra el edificio, y asegúrese de tener en cuenta la disponibilidad de transporte.Entonces usted tiene que familiarizarse con el diseño y la oportunidad de aclarar los cambios.
Para el funcionamiento normal, la habitación debe ser a todas las comunicaciones.Disponibilidad de seguridad del edificio será una garantía adicional de seguridad.Después de verificar todos los detalles es un contrato de arrendamiento, que es necesario prever la posibilidad de su terminación (cancelación) por iniciativa de una de las partes.Después de todo, nunca se sabe lo que podría suceder!
