Los actos de las obras ocultas: forma, lista, muestras y blancos

Al término de la verificación de la obra no se puede realizar.Qué apropiado esté debidamente instalada en los muros de hormigón?¿Cuál es el espesor del sustrato de grava bajo el asfalto?Y así sucesivamente.Por lo tanto, para confirmar el cumplimiento de la construcción son los actos de las obras ocultas.

Por qué ser un acto?Proyecto de construcción

Ready es un conjunto completo de medidas para la creación de bienes raíces.El propietario recibe paredes listas, que pusieron todo tipo de comunicación, o las carreteras recibe el saldo de la nueva pista, listo para su uso ...

Asegúrese de que la comunicación dentro de las paredes debidamente aisladas, en muros de hormigón instalado un número suficiente de válvulas, y una capa de grava gruesa encamino lo suficientemente ancho, no se puede.Es decir, en todos los casos para verificar el cumplimiento de las normas y reglamentos de construcción es casi imposible.¿Es que destruyó parte del edificio (o haber abierto un trozo de la carretera).Pero esta no es una opción, por supuesto.

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Por lo tanto, para confirmar la calidad de la construcción como la producción de referencia es los actos de las obras ocultas.Registran todos los detalles del trabajo, y en ocasiones se complementan con fotografías.Trabajo

Ocultos - ¿qué es?

Como ya se ha mencionado, llamado trabajo oculto, que en el curso de la construcción se esconden bajo las siguientes escenografías o trabajo realizado.Es decir, serán posteriormente no pueden determinar la exactitud y la calidad de la instalación.Las principales obras ocultos incluyen:

  • excavación;Instalación
  • de las fundaciones;
  • obras que preceden el acabado final;
  • estructuras establecidas en las paredes, etc. montaje

Esa cualidad, lo que hizo el trabajo oculto afecta significativamente la seguridad del objeto construido.Por lo tanto, este trabajo debe realizarse siguiendo estrictamente las normas del SNIP pertinentes prescritos y requisitos.Se requiere que cada trabajo para llevar a cabo un acto osvidetelstvuetsya trabajos ocultos.

Lista completa de trabajo escondido allí, así que para cada objeto que se hace en la etapa de preparación de la documentación del proyecto.El acto de los trabajos ocultos en terminar el trabajo raramente es preparado en los casos cuando se trata de la parte exterior del edificio.Por el contrario, si el equipo hace las reparaciones en el apartamento, el monitor debe ser de todo: la presencia de un cebador y aislamiento de comunicaciones y el aislamiento acústico de las paredes, etc.

Quién debe realizar actos?

Por desgracia, no todos los constructores de observar con precisión las instrucciones del Código de Urbanismo.Pero en el punto 6 del artículo 52 establece la obligación de los poderes ejecutivo documenta un día la persona que lleva a cabo la construcción.El SNIP "SP 48.13330.2011.Libro de Reglas.Organización de la construcción.La edición actualizada del SNIP 01/12/2004 "también estipula que el contratista o el contratista general deben rellenar los formularios de documentación ejecutivo (Sec. 4.6).

En algunos casos, la persona que dirige la construcción, el promotor actúa (párrafo 3 del Código de Urbanismo).En esta situación, la obligación de realizar la documentación ejecutiva se le ha confiado.Documentación

Procedimiento

Por y grandes regulaciones claras con respecto a la conducta, y en especial la composición de la documentación ejecutiva no está presente.Sin embargo, los principales requisitos y recomendaciones contenidas en la Orden de Rostekhnadzor número 1128 (aprobados 12/26/2006).P. 6.13 SP 48.13330.2011 el documento se refiere al acto de examen de lo oculto que funciona uno de los elementos más importantes de la documentación ejecutiva.

acto oficial de las obras ocultas - una confirmación documental de la ejecución de las obras que se esconden procesos posteriores.El acto aseguró el representante del contratista para llevar a cabo los ingenieros específicos de trabajo, clientes y supervisión de campo.Sólo después de la firma de todas las partes se puede hacer el trabajo posterior.

Contabilidad actúa

Al igual que durante la construcción de los actos de las obras ocultas se llenan en grandes cantidades, sus registros se mantienen en un registro especial - KS-6 "obra Revista General."La segunda sección se suministra una lista de actos de aceptación provisional de las obras ocultas.La revista Shape unificado y aprobado por el Comité Estatal de Estadística de Rusia.

De acuerdo con una nueva edición de esta revista, la lista de los actos de las obras ocultas se registra en la sexta sección.Procedimiento

Durante las obras de construcción ejecutante deberá informar a los representantes de servicio al cliente y supervisión de campo de las estructuras de preparación (obras producidas, la calidad de la que no se puede evaluar en el futuro).Plazo de preaviso se establecerá por acuerdo de las partes interesadas, pero a más tardar tres días hábiles.

recogida por la Comisión fija el hecho de la ejecución de la siguiente fase de trabajo.Al mismo tiempo, si las deficiencias detectadas o violaciónes de su albacea eliminación se asigna un cierto tiempo de proceso.Y si bien no todos los errores se corrigen, el albacea no puede continuar con la construcción del objeto.El cliente tiene el derecho de solicitar más tiempo para realizar los actos de las obras ocultas (después de la eliminación de las deficiencias detectadas).

Documentación

Como ya se ha señalado, no hay manera rígida estructura fija actos trabajo de investigación.Sin embargo, en los requisitos de Rostekhnadzor muestra la forma de un acto de las obras ocultas, que recomendó las empresas de todas las formas de propiedad.Si es necesario, se puede complementar con información esencial.

Así intérprete informa partes interesadas acerca de la necesidad de elaborar una declaración de obras ocultas.Yendo Comisión, que vigila la correcta ejecución del proceso y firmó el acta.En el futuro, en caso de controversia lugar del supuesto defecto no se abrió, según ha confirmado el acto original de los trabajos ocultos.Manera

, los actos de las obras ocultas están firmados por al menos dos copias - uno permanece con el artista, la segunda se pasa al cliente.Si un cliente no algún acto, tiene derecho a exigir la apertura de la página "dudoso" para el control de calidad.

acto en blanco

Cuando hay una necesidad de emitir actos de las obras ocultas, las formas se puede preparar con antelación.En el encabezado del documento indicará el nombre y la dirección física de la construcción objeto;información sobre las organizaciones que participan en la obra de construcción - a partir de diseñadores a los contratistas directos.Asegúrese de especificar la fecha de la necesidad de actuar y la lista de los miembros del comité.Además, debe especificar qué materiales estaban trabajando, e introduzca el número de certificados de calidad.Luego, en el contenido de dichos puntos fijos:

  • una lista de los trabajos realizados, que confirmó el control de calidad de este acto;Información
  • sobre la documentación del proyecto, en base a los cuales se llevaron a cabo las obras (con los dibujos y las secciones de la exposición de motivos exactos);Resultados
  • de exámenes, mediciones, etc., lo que confirma la calidad del trabajo;Conclusiones
  • sobre el trabajo realizado de acuerdo con las normas y reglamentos.

Los hallazgos deben dar permiso para la producción de nuevos trabajos, o para especificar las violaciónes.Si durante la realización de la construcción en la documentación del proyecto, ha sido modificado en la Ley también se refleje (incluyendo fechas y anotaciones).Los miembros del comité deben firmar un acto completado las obras completamente ocultos.La muestra se puede mirar el cuadro.

Responsabilidad por violación

En realidad, como en la vida en otro lugar, "la ignorancia de las reglas no es excusa."Esto es así, porque las consecuencias de la violación de los códigos de construcción pueden no ser inmediatamente evidente, pero digamos que, en pocos años (aislamiento de la pared sesgada o cableado roto).El acto de los trabajos ocultos en la construcción, entre otras cosas, confirma la seguridad de la construcción de instalaciones.

Entonces, ¿qué tienen miedo de constructor imprudente?Violación de las reglas de la documentación ejecutiva, en particular, la falta de actos de inspección de las obras ocultas, es considerado como una violación del conjunto urbano de la Federación Rusa.

responsabilidad por la violación de los requisitos obligatorios se manifiesta en forma de una advertencia (en el caso de la detección oportuna y la eliminación de violaciónes), o la imposición de una multa.En los casos comunes, la empresa constructora puede recibir una multa de hasta 100-300 mil rublos;funcionarios perdieron violaciónes son penalizados por 20-30 mil rublos.Excepciones

son situaciones en las que las violaciónes son una amenaza real para la operación segura de la propiedad (ya sea de nueva creación o restaurado).Si tales violaciónes también son perjudicados la salud de (estar) persona, el importe de las multas varían un poco: la organización puede ser castigado en forma de 300-600 mil rublos, y los funcionarios - 30-35 mil rublos.

ningún secreto que los constructores modernos a veces prefieren pagar la multa y no para corregir las deficiencias.Así que, si se repite violaciónes durante el año, la compañía será multado 700 mil, de 1 millón de rublos, y los funcionarios - 35-45 mil.Además, las actividades de la empresa pueden ser suspendidos por un máximo de 90 días naturales.