Propiedad - uno de los más fundamentales, que está consagrado en la Constitución de nuestro país.La ley correspondiente define el procedimiento para la posesión, adquisición, transferencia, y por otra parte se trata de bienes inmuebles y terrenos.Documentación de la compra y venta de terrenos - una condición necesaria para la entrada en los derechos de propiedad y la confirmación de sus derechos.
País construcción en nuestro país es cada vez más generalizada.Para la construcción de la casa necesita una parcela de tierra que se puede obtener en la posesión de diferentes maneras.Todos los residentes, según la legislación de nuestro país, tiene derecho a una parte del Estado.Sin embargo, son raramente ubicación puede satisfacer incluso al solicitante más pretensiones.Otra opción - la compra, ofrece una gran cantidad - y de los individuos y de las organizaciones.Procedimiento
de dichas transacciones que determine el Código de la Tierra.También proporcionó una lista de los documentos requeridos.El acto jurídico principal es un contrato notarial de compra de terrenos.Los ministerios pertinentes desarrollaron una forma del documento.Modelo de contrato de venta de la tierra se puede encontrar en Internet en sitios especializados o en la oficina de cualquier notario.Procedimiento
de las transacciones de tierras
Algoritmo del comprador sobre este: búsqueda y selección de objetos que satisfacen ciertos requisitos, la verificación de la pureza legal, estimación de costos, elaboración y firma del acuerdo y su registro por el organismo autorizado.Como puede verse en el esquema, haciendo la compra y venta de terrenos - una de las etapas más importantes del proceso.Tratado
desarrollado por el notario sobre la base de los documentos proporcionados a él.A continuación, transmite a las partes para su revisión y estudio.Los errores, inexactitudes y corregir inaceptable, ya que puede dar lugar a dificultades en el registro de los derechos a la tierra.La experiencia demuestra que la participación de los profesionales del derecho para resolver estos problemas se justifica y para evitar problemas en el futuro.Lista
de documentos para el registro del contrato
la fase preparatoria es necesario primero establecer la composición de la tierra comprada.Como un documento de apoyo puede ser presentado por el certificado correspondiente, el acto estatal, escritura de donación, y similares.En el caso de la representación de los intereses del titular del poder de representación se emite por terceros.Todos los documentos de compra y venta de terrenos transferidos al notario.
personalidad del comprador y el vendedor conjunto de pasaportes o documentos de sustitución de ellos.Determinación del valor de tasación de la tierra por los expertos en la materia.Están preparando un acto que indica el precio al que el cálculo se realiza de la cuota estatal.Hacer la compra y venta de tierras se lleva a cabo con la participación personal de las partes o sus representantes.Procedimiento
de firma y autenticación ofertas
con terrenos o bienes sujetos a registro por un notario en su ubicación.Averiguar la dirección de la oficina puede ser una dirección regional del Ministerio de Justicia.Durante el procedimiento de la firma de los documentos establece notario la identidad del comprador y el vendedor y su capacidad.El contrato se lee en voz alta, si es necesario, hizo una explicación de sus disposiciones.Partes
entonces pusieron sus firmas, lo que confirma su intención de confirmar la transacción.El orden se determina por la firma de los siguientes: en primer lugar, el vendedor, entonces el comprador.Certificación del contrato hecha por un notario, el registro de la entrada correspondiente en el documento y el sello de la aplicación.El diario es un registro de la acción realizada.Contrato
está hecho y firmado en dos copias, que se transfieren a las manos de las partes - el vendedor y, por lo tanto el comprador.En los asuntos de la oficina del notario está certificado fotocopia de la misma.Los detalles de la transacción se registran en el Registro Estatal, que sirve como base para el estado de la inspección del sitio.
ejecución oportuna y legalmente competente de la compra y venta de terrenos sirve como una confirmación de sus derechos y garantizar la seguridad de la propiedad.
