Por esta razón, la cuestión que afecta a la construcción residencial individual, requiere un estudio muy cuidadoso y enfoque competente.La mayoría de los desarrolladores potenciales futuros no saben en qué terreno se puede construir una casa, pero en algunos - no.Pero los vendedores sin escrúpulos, con placer usando comprador inexperiencia venden las últimas áreas en las que, a priori, no puede dar cabida no sólo la construcción de casas residenciales, pero cualquier tipo de construcción en absoluto.Por lo tanto, en la decisión de comprar una parcela de tierra, debemos aún intentar al menos conocer la tesis básica de la ley que rige los postulados de la construcción de viviendas individuales.
De conformidad con lo dispuesto en el Código de la Tierra de Rusia, las parcelas agrícolas se subdividen en tipos (de acuerdo con los fines previstos) que se clasifican como categorías de tierras.Destacado siete categorías principales.El primer grupo está formado por tierras agrícolas.La segunda - la zona de los asentamientos (también llamada áreas de asentamientos).La tercera categoría incluye suelo industrial y otra destinada a usos especiales.Cuarto - áreas a ser protegidas por su valor especial.La quinta categoría de tenencia de la tierra son los llamados Woodland, el sexto - porciones del fondo del agua.La séptima categoría incluye titularidad municipal o estatal de las explotaciones agrícolas de la población.
Y no todas las categorías de tierras aptas para la construcción de edificios residenciales en ellos o dependencias.Para este tipo de actividades son sólo partes de los asentamientos y tierras agrícolas.
Hoy en día, los más atractivos para la compra de las zonas agrícolas es agrícola.Es difícil (y caro) para comprar el sitio de construcción, se encuentra en el territorio de pueblos y ciudades.Pero para tan popular en el edificio de país momento sin problemas puede comprar adjudicación.Sin embargo, a este respecto, hay un "pero".No todas las categorías de tierras agrícolas adecuadas para la vivienda, pero sólo los que tienen la condición de parcelas asignados bajo los asentamientos suburbanos, así como los servicios auxiliares o para jardinería y horticultura.
En todos los demás casos, el procedimiento requiere la transferencia de las tierras agrícolas en esa categoría, que prevé la construcción en la zona de edificios de viviendas u otros.
Tierra hoy en día - caro, y los productos básicos líquido.Las zonas agrícolas son valiosos no sólo porque proporciona la oportunidad de construir una casa de campo o casa de campo, sino también el hecho de que son de forma muy rentable de invertir fondos libres.Además, la compra-venta de tierras se considera tipo muy, muy rentable de los negocios.Y no todos los vendedores es una personificación de la honestidad y la integridad.Una venta posible porque ignoran la base legal de la transacción a la promotora, la intención de construir su propia casa, lo puso en el suelo, propósito específico inadecuada.
para evitar en el futuro no sólo de múltiples cuestiones que sin duda surgir en la construcción de una casa en el suelo, no destinados para este fin, sino también la pérdida de una gran suma de dinero, hay que recordar - la categoría de la tierra son de suma importancia.Por esta razón, antes de la conclusión del acuerdo es necesario revisar cuidadosamente todos los documentos necesarios.Y aún mejor para llevar a cabo una transacción que involucra un especialista calificado.
