menudo sucede que la disposición interna de la propiedad deja de celebrar sus propietarios, por diversas razones.Pero antes de empezar la transformación global, vale la pena considerar cómo legalizar las alteraciones a la vivienda.Y a menudo hay situaciones en las que, desestimando de lo aparentemente sin problemas, entonces la persona recibe una gran cantidad más problemas.
problemas de reurbanización ilegal
Si el tiempo no se observa el procedimiento para la aprobación de reurbanización, el propietario desafortunado de esta propiedad se enfrenta a las siguientes consecuencias desagradables:
- la venta de su apartamento no será capaz de rescatar a su valor real.Créeme, que desee comprar una casa con un contrapeso como encontrar muy problemática;
- si el propietario no se preocupa por la legalidad de re-planificación, es casi seguro que estaba esperando a multas o una orden para devolver el apartamento a su estado original.Y la cosa más desagradable que puede ocurrir - una demanda sobre la venta de la propiedad en una subasta con el fin de devolver la propiedad a su vista original;
- hipoteca vivienda remodelada ilegalmente podría ser la razón de los requisitos del banco reembolsar inmediatamente el préstamo en su totalidad en relación con el cambio del objeto de prenda;
- en el caso de re-planificado apartamento donde el inquilino vive en el contrato social del empleo, después de una serie de sanciones se termina el contrato, y él mismo bien puede ser desalojado;
- actos notariales del apartamento no estarán disponibles.El incumplimiento de la información especificada en los documentos de propiedad y en la ficha técnica emitida después de que expertos de medición IAV, es razón suficiente para rechazar a los servicios notariales.
De lo anterior podemos sacar una conclusión inequívoca - replanificación ilegal puede causar muchos dolores de cabeza.Pero ¿qué hacer si no se ha recibido la conciliación correspondiente en tiempo y forma como para legalizar alteraciones en el apartamento?
opciones legalización de reurbanización ilegal
Hay varios escenarios.Si se va a reflexionar sobre la cuestión de cómo legalizar alteraciones en el apartamento, usted debe elegir cuidadosamente el más apropiado.
primer lugar, usted puede ir a través de todos los procedimientos necesarios para la única próxima reurbanización.Por ese camino, puede finalmente obtener una decisión relativa a la armonización de las autoridades locales.Pero antes de pasar a la comisión interministerial, como mínimo, necesitará conseguir apartamentos pasaporte técnicos en su estado original y preparar un proyecto de reurbanización licencia acordado con la organización de vivienda y los diferentes departamentos (SES, MES, el arquitecto del distrito y otros.).Una garantía de que todo va a ir bien, nadie, por lo tanto, considerar otras opciones.
Todas las acciones posteriores se vinculará con una orden judicial para restaurar renovaciones de abogados.Por lo tanto, no importa lo que la complejidad no se ha producido por la remodelación de la vivienda, los documentos que confirman la preservación de las características de diseño de un edificio de apartamentos, que coinciden con las normas de incendios ambiente y la salud deben mantenerse siempre a la mano.Y lo más importante, tenemos que estar preparados para demostrar que sus acciones no violan los derechos de los demás.
El tribunal puede apelar contra la negativa de la comisión interdepartamental, dijo al aceptar reurbanización producido.Si tienes suerte, la decisión de negarse a ser declarado ilegal, y el tribunal obligará a las autoridades locales para coordinar la reprogramación.También puede esperar a que el requisito de reclamación por la venta de apartamentos en la subasta (cuando el apartamento es propiedad de usted), o el desalojo de la terminación del contrato de trabajo (cuando la vivienda es municipal), y presenta una contrademanda para el mantenimiento de apartamentos reprogramar la forma, ya que los requisitos de SNIP y los derechos de los demás teno hayan sido violados.Sin embargo, tal disposición requeriría de notable compostura y cargada con el riesgo de perder el proceso.Por lo tanto, no es necesario tirar de la suerte de su bigote.Es mejor tomar esta oportunidad para apelar a la corte para mantener su propiedad en un estado de re-planificado.Esta opción pasará la mayor parte sin dolor y el resultado de sus acciones, dirigidas a la manera de legalizar las alteraciones a la vivienda será más predecible.
