Invertir en bienes raíces.

Invertir en bienes raíces es rentable y la inversión de bajo riesgo, ya que este instrumento financiero es líquido y está siempre en la demanda.El precio del activo es de 90% del tiempo está en una tendencia alcista, lo que permite estimar el beneficio potencial de alquilar el espacio para alquiler a largo plazo.Beneficios

¿Por qué invertir en el sector inmobiliario se consideran de bajo riesgo y la opción más fiable que, por ejemplo, un depósito bancario?Antes de invertir en este activo, debe asegurarse de que se trata de recuperación de la inversión.

• Refugio para la mayoría de la gente - es los mismos productos básicos como alimentos o ropa.Por eso, la demanda de bienes raíces siempre está ahí, no importa lo que se produjeron alrededor de cataclismos económicos.
• Ingresos por concepto de alquiler de locales aumenta con el tiempo, ya que la zona se vuelve más caro cada año.Esto permite que usted recupere rápidamente su inversión.
• Si usted invierte en un nuevo edificio, en el momento de su construcción ya es posible contar sus ganancias - por lo general en este período de alojamiento ya es caro en un 30-40%.
• En la compra de bienes raíces en el crédito del promotor o el banco a deshacerse del riesgo de inflación, si se examina cuidadosamente todos los detalles del contrato.No importa la cantidad de pies cuadrados subieron de precio o aumentar sus salarios, que tendrá que pagar la misma cantidad mensual de dinero.

falta de inversión en el sector inmobiliario

Antes de considerar la inversión en bienes raíces como una forma de generar ingresos pasivos es evaluar y aspectos negativos de la inversión de sus fondos.

• Si el espacio adicional que usted no recibió la herencia, tendrá que comprar, y esto es un importante los gastos financieros que no pueden permitirse todos.Además del depósito inicial, usted tendrá que invertir en sus utilidades de reparación.
• Invertir en bienes raíces sin un análisis adecuado, es decir, sin un análisis de su ubicación, consulte la documentación de la tierra sobre la que se erige el edificio, puede ser muy perjudicial.Casos en los que los nuevos inquilinos dificulta las casas circundantes, y comprar en la planta baja del edificio no duerme la abuela del apartamento, ubicado en el segundo.Esto conduce a protestas masivas, cartas a la oficina del alcalde, que luego pueden ser obligados a hacer usted vende o reclasificar su espacio de vida adicional.
• Si no se presta atención a todas las complejidades burocráticas de la legislación, entonces es posible que usted no será capaz de recuperar su inversión, porque se puede ser propietario de bienes raíces, está dirigido a las familias grandes o pequeños con los privilegios adecuados.

en bienes raíces para principiantes

residenciales y propiedades comerciales son siempre de la demanda, que está empujando a muchas personas a buscar oportunidades de ganar a través de su arrendamiento.Invertir en bienes raíces para Dummies parece fácil, pero es necesario para examinar a fondo el activo antes de intentar crear una renta pasiva.

Lo que usted necesita saber el principiante: dormitorios

• son de mayor demanda y se vende más rápido que los demás.
• vivienda de alquiler costo se determina en gran parte por su ubicación y conexiones de transporte cerca.
• además de la inversión inicial de la inversión inmobiliaria implica costos recurrentes para reparar y restaurar la propiedad dañada o robada.
• usted tiene que gastar su tiempo en busca de inquilinos, la recepción de alquiler, servicios públicos de cobertura.Si piso de alquiler diario o por horas, el ingreso pasivo se convierte en activo, es mucho tiempo.

inversión inmobiliaria para los maniquíes - la adquisición de vivir el espacio y alquilarlo para el largo plazo.Si no hay suficiente capital para comprar una casa, usted puede comprar en la hipoteca pre-calcular si es rentable en las condiciones actuales de crédito y el tamaño medio de la renta mensual.

La forma más fácil para un principiante - un Fondo de Cooperación, que los expertos área seleccionada y convertirlo en un instrumento de los ingresos de forma independiente.Gran influencia en el tamaño de sus ingresos tiene exactamente lo que todo el trabajo se realiza por profesionales.

¿Cómo elegir el objeto de inversión inmobiliaria

elección depende únicamente del tamaño de su capital.Superficie habitable es siempre de la demanda, ya que el techo sobre la cabeza del hombre necesita, así como la comida.Invertir en sitios comerciales requiere una gran cantidad de conocimientos y esfuerzo, ya que es necesario desarrollar el concepto de espacio, reproducir la decoración de acuerdo con la clase de la propiedad y su tipo.Tamaño

de la renta potencial se debe calcular sobre la base de sus capacidades: ¿en qué ciudad y la región puede adquirir una zona residencial, una reparación que puede hacerlo, va a comprar a crédito o en efectivo.Es necesario predecir si o no para ampliar la ciudad en el futuro, ¿cómo personas dispuestas están dispuestos a llegar hasta allí, a menos que sea una metrópoli con un montón de oportunidades para la auto-realización.

Adquisición de bienes inmuebles en alquiler

Invertir en bienes raíces con el fin de más de arrendamiento - este ingreso estable pasiva.Wise para comprar una casa con 1 o 2 habitaciones o las casas de campo cerca de la estación de verano y estación de esquí.Si usted compra de bienes raíces en la ciudad, se debe prestar mucha atención a la situación y la ubicación de la casa, su seguridad.Para muchos clientes importantes o la disponibilidad de cualquier aparcamiento cercano.La enorme importancia de las comunicaciones de transporte.

cabañas de compra, usted tiene que estar preparado para el hecho de que unos pocos meses del año van a estar vacía y sin ingresos.Al planificar la compra de bienes raíces, considerar las perspectivas para el crecimiento de su precio en los años siguientes, los gastos iniciales y periódicos (reparación, limpieza después de los inquilinos).Casos retrasan los pagos de alquiler y robos en los apartamentos alquilados.Invertir en bienes raíces puede ser una desventaja si la vivienda no está en la demanda, por cualquier razón, y no hay manera de recuperar la inversión.

Todo esto es especialmente importante si la vivienda comprada a crédito.El alquiler debe ser más que el pago de cuenta mensual.Además, es necesario tener en cuenta lo que ha pagado la cuota inicial.De lo contrario, la rentabilidad del activo adquirido es negativo los primeros años.La ventaja de una inversión de tal manera que requiere una cantidad relativamente pequeña de capital inicial.

Invertir en bienes raíces comerciales

En la actualidad, la propiedad comercial aporta más ingresos que los residenciales.Esto se debe a la creciente demanda de oficinas, plantas comerciales.En zonas alejadas de las ciudades, muchos empresarios privados que buscan iniciar su propio negocio, que está empujando a los inversores a invertir en la zona no residencial.

Antes de comprar una habitación, tiene que decidir sobre su concepto.Evaluar lo que hay que entender que en esta área será el más demandado por los consumidores potenciales de bienes y servicios.Por ejemplo, hay un número de tiendas - por lo que necesita para reparar el espacio para cumplir con los requisitos para la aparición del mercado.Se entiende que las inversiones en bienes raíces comerciales traerán ingresos sólo si primero se piensa en todas sus acciones.

Considere también que en la compra de una habitación de unos meses se invertirán en el nuevo registro de todos los documentos.Se requiere algún tiempo para el mantenimiento, registro de los contratos para la prestación de los servicios públicos.La recuperación de negocios sólo se iniciará en el tercer año de su existencia.

Anticipando la rentabilidad potencial de un activo, para vigilar la situación en el país, las condiciones económicas, los cambios en el valor de las monedas, los precios del petróleo y el gas.Además, siempre hay una posibilidad de que la región se reducirá para cambiar el sistema de impuestos.Normas están en constante cambio, y la propiedad alquilada deben cumplir con ellos, por lo que antes de invertir en ella, es necesario analizar mucho - sólo en este caso, su vida útil puede alcanzar varias decenas de años.

Cómo empezar a invertir en bienes raíces

Muchas personas quieren tener un ingreso pasivo, independientemente de si tienen el capital inicial para inversiones.Invertir en bienes raíces de la nada realmente, si usted está dispuesto a gastar su dinero en lugar de la fuerza.Muy rentable opción - es la construcción de aparcamientos y su posterior venta o arrendamiento.Va a invertir en la tierra y el material para la construcción de aparcamientos, a continuación, recuperar rápidamente su inversión y ganar una cantidad adicional sustancial que se puede gastar en la compra de áreas residenciales o comerciales.

Inversión

rusa mercado inmobiliario en Rusia se está desarrollando muy rápidamente.Es un país enorme, donde la gente tiende a moverse de forma masiva a las grandes ciudades, por lo que invertir en una zona residencial muy rentable.En las áreas metropolitanas de la demanda de propiedades comerciales, pero la adquisición del costo de activos inconcebible que mayor cantidad de negocios.Empresarios extranjeros

consideran invertir en bienes raíces en Rusia negocio rentable, pero imponen sus reclamaciones a los promotores inmobiliarios, las normas de construcción y mantenimiento de la zona.Discrepancia de las expectativas y las causas de la realidad de los empresarios conservadores para buscar otros activos para sus inversiones, y activamente agresiva compra de bienes raíces en Rusia.

Las inversiones en bienes raíces en Ucrania

Bienes raíces en Ucrania es de gran demanda, pero este fenómeno es irregular debido a la situación política y económica inestable del estado.Ingresos adquirirá viviendo espacio y alquilarlo para el largo plazo y renta diaria.En las grandes ciudades es razonable para la compra de bienes raíces comerciales, especialmente en las zonas residenciales, ya que la ciudad se expandió.Negocio rentable es con la construcción y venta de garajes, ya que muchas personas tienen que dejar sus coches en las calles, lo cual es muy peligroso.

Cabe señalar que las inversiones en bienes raíces en Ucrania más rentable porque el gobierno recientemente introdujo un impuesto sobre los ingresos de los depósitos.Además, la crisis económica ha congelado muchos activos, y los inversores no son capaces de retirar sus fondos, a pesar de todas las quejas, protestas y disturbios.Por lo tanto, la adquisición de activos tales como bienes raíces, muy rentable en Ucrania.

inversiones en bienes inmuebles en el extranjero

Las inversiones en bienes inmuebles en el extranjero - es sin duda muy rentable, pero requieren grandes costes de material.La ventaja de este tipo de inversiones es la estabilidad económica de los países de Occidente.Sin embargo, con el fin de invertir en activos en el extranjero, para ser un buen analista, no quedar en bancarrota, porque nadie estaba dispuesto a caer en el mercado inmobiliario de Estados Unidos en 2007, cuando estaba en la parte frontal de este continuo crecimiento desde hace varias décadas.

Si usted tiene capital suficiente, es necesario invertir en el negocio de hotel, pero no descuidar los servicios de profesionales para ayudarle a reducir los riesgos de sus inversiones.Esté preparado para el hecho de que el extranjero es requisitos de muy alta calidad, la arquitectura de los nuevos edificios, así como el servicio.

inversiones en el mercado de bienes raíces - es muy fiable y rentable negocio si invertir su dinero sabiamente.Apartamentos y locales comerciales no sólo pueden alquilar, sino también para revender cuando las condiciones económicas favorecieron esto.En este negocio, usted puede ganar diferentes métodos de aplicación de la vivienda, lo más importante - un buen comienzo.