alquiler de propiedad municipal - esta es una de las principales fuentes del presupuesto regional.Así, bajo la propiedad municipal se entiende la propiedad, que es propiedad de la ciudad (pueblo, arreglo, y así sucesivamente. D.) de la Comunidad.Esta propiedad es por lo general a disposición de la administración local, que actúa en nombre de los ciudadanos de esta unidad administrativa.Tenga en cuenta también que, aunque la legislación federal aprobada por el mecanismo jurídico general para la transferencia de propiedad municipal en manos privadas, pero las cuestiones de procedimiento se resuelven en el terreno, de conformidad con los actos jurídicos adoptados por las administraciones regionales.Sin embargo, mirar todo en orden.Aspectos
Generales Derecho Procesal
Federal establece una lista de objetos que se pueden arrendar o vender en una subasta sobre una base competitiva.Mismo una lista de tales objetos se coordina con el Comité Anti-Monopolio.Si revisar cuidadosamente todas las normas, en particular, el número de orden del gobierno 67 de 2013, se hace evidente que el contrato de arrendamiento de la propiedad municipal se lleva a cabo principalmente a través de subasta pública.El orden de su conducta aprobado por la administración local.Naturalmente, esto significa que la venta de la propiedad municipal en una subasta en Chelyabinsk es diferente de la ofrecida en la Tver y Kaliningrado.Pero el diablo, como sabemos, está en los detalles.Este tipo de operación por lo que es mejor hacerlo después de que el asesoramiento jurídico necesario, y lo mejor de todo - con su abogado medidas de acompañamiento.Requisitos
alquiler de propiedad municipal exige el cumplimiento de las normas y requerimientos específicos.En primer lugar, la notificación de la subasta se anunciará 20 días antes de la reunión.Durante este período, todos los oferentes potenciales y otras partes interesadas estén plenamente informados acerca de la competencia planificada.Se supone que esa apertura ayudará a prevenir la corrupción y contribuirá a la realización de un comercio justo.En segundo lugar, establecida procesalmente una lista de las personas jurídicas y físicas admitidos en la competición.Es revelador que la subasta para la venta de la propiedad municipal se lleva a cabo independientemente de las calificaciones de los postores, incluyendo la presencia / ausencia de una base tecnológica, financiera y de recursos humanos.Si ignora estos requisitos subasta puede ser declarado nulo.Al mismo tiempo, el organizador de la venta como un procedimiento obligatorio establece el tamaño de un depósito financiero, lo que garantiza la admisión a los participantes en la subasta competitiva.Tratados y obligaciones
alquiler de propiedad municipal se realiza a través de un contrato entre la empresa adjudicataria y la administración local.Este acuerdo especifica la lista de instalaciones alquiladas, el procedimiento para el pago de la renta, las sanciones en caso de incumplimiento de las obligaciones contractuales, las facultades legales de las partes.Un elemento prescrito obligaciones adicionales separadas asumidas por el arrendatario (ahorro de puestos de trabajo, edificios de reparación, reconstrucción de edificios y así sucesivamente. N.).Además, la fuerza mayor prescrito, lo que puede provocar una revisión de las obligaciones contractuales de común acuerdo.
