Catastral - un concepto moderno, que apareció en Realtors diarias desde 2013.La fecha de su puesta en circulación es extremadamente importante, porque es a partir de este punto para cualquier transacción de bienes raíces, si se requerirá la venta, donación o intercambio a valor presente alfanumérico.
su característica distintiva es que no se repite en el territorio de la Federación Rusa.Esto significa que para cada cierto número de escondido exactamente un área específica.Cambiar este valor no puede ser, ya que se le asigna una inmobiliaria para siempre.
Naturalmente, la ley prevé una situación donde el número catastral puede cambiar.Situaciones de este tipo pueden incluir la destrucción de la propiedad como un todo único e indivisible unidad.Tales eventos pueden incluir una situación en la que una sección se divide en dos diferentes, o cuando varias parcelas de tierra se funden en uno solo.A continuación, la propiedad es el cambio, y se le asigna un nuevo valor alfanumérico.
Rosreestr - autoridad de catastro en el territorio de Rusia, el número catastral de problemas de la tierra en el juicio de su registro.Este valor alfanumérico es asignado por una razón, sino sobre la base de los documentos presentados, son los diferentes tipos de propiedad será único.Así, con el fin de registrar correctamente la tierra, es necesario proporcionar a las empresas la agrimensura.Al mismo tiempo, la decisión a causa de edificios o estructuras deben tener un documento - el plan técnico.
La principal ventaja de la aparición de una ley de este tipo es que no hay necesidad de proporcionar una versión en papel del pasaporte de los bienes raíces.Número catastral se almacenará en la base de datos Rosreestra, lo que significa que redujo el número de documentos en las manos de la población, simplifica el proceso de intercambio, donación o venta de edificios o terrenos.Al mismo tiempo aumenta la transparencia de este proceso: Ahora las dos partes van a controlar lo que venden o comprar.La introducción de la obligatoriedad de inscripción reducirá el porcentaje de fraude y ayudar a realizar oferta limpio y honesto.Habitación
asignado al momento del check-adjudicación o de la construcción necesaria para contener los siguientes valores:
- Distrito Catastral - un territorio, así como el tema de la Federación de Rusia, donde la comprobación de la tierra. área
- Catastral - menos de un área administrativa, que forma parte del tema del país, donde es unidades aún más pequeñas de la contabilidad.
- Catastral trimestre - un distrito que incluye las ciudades pequeñas.Una unidad más pequeña de la cuenta, que contiene en sí mismo el objeto que se ha registrado directamente.
- valor más reciente contenida en el pasaporte es el número catastral.
Todos estos valores juntos pueden crear una combinación única, que no se repite en el país.Esta protección permite monitorear todas las transacciones con los objetos, evitando así el fraude.Por supuesto, esto complica el proceso de transferencia y venta de bienes raíces, pero este nivel de protección requiere de pequeños sacrificios de comodidad.
