cómo prepararse para la venta de su casa o apartamento?Puede hacerlo usted mismo.Es suficiente para saber qué documentos son necesarios para la venta de la vivienda.Tener una comprensión completa de que esto ayudará a nuestro artículo.Por lo tanto, la lista deseada se puede dividir en dos partes.El primero - los documentos que son directamente de cada propietario.El segundo - los que necesitan para llegar a las distintas instituciones.
Documentos legales
Ellos se llaman puds.Además del pasaporte del ciudadano de la Federación de Rusia (que es el primer instrumento vinculante en la lista), el propietario de un apartamento en venta debe tener un certificado de propiedad de los locales.Da Cámara de registro del lugar de residencia del propietario (o la ubicación de la propiedad, si son diferentes).
Incluso el derecho de propiedad puede ser considerada como evidencia de la entrada en la herencia si el apartamento o casa heredada.Por cierto, es necesario emitir dicho certificado, dentro de los seis meses siguientes a la fecha de la muerte del testador.De lo contrario, restaure el derecho de propiedad que sólo a través de los tribunales.Si usted planea vender heredado una casa, un notario de mayo al mismo tiempo el apoyo a todos los documentos para la venta de la vivienda, se necesitarán más.
Si la venta de apartamentos se llevará a cabo no es el propietario, actúan como vendedor tendrá un poder notarial con el derecho de vender.Si el derecho de venta no afecta el poder, la compra y venta serán anuladas, así que ten cuidado al manipular la notaría.Una advertencia adicional: si la propiedad conjunta, y requieren de un poder de la segunda (tercera, etc.) del propietario y su consentimiento a la venta.
documentos adicionales necesarios para la venta de apartamentos
para recoger esa parte de nuestra lista tendrían que caminar a través de la cadena de mando.Por supuesto, sólo si se ha decidido sobre la experiencia personal para saber qué documentos son necesarios para la venta de la vivienda.Comenzamos con BTI (Oficina de Inventario Técnico).Su personal consciente de qué documentos son necesarios para la venta de apartamentos.En esta oficina, usted tiene que dar los pasaportes catastrales y técnicas del objeto de la venta.Tome estos documentos mejor inmediatamente antes de la transacción, ya que tienen una duración limitada, y luego la necesidad de actualizarlas.
Luego ir a la oficina de vivienda, y más concretamente, en la oficina de pasaportes.Aquí tenemos la llamada puerta de tarjeta (lista de todos los inscritos en este espacio de vida), y un certificado de no hay atrasos en el alquiler.Estos certificados también tienen un cierto período de validez, por lo que no los tome con demasiada anticipación antes de la venta, que será válido.¿Qué documentos son necesarios para la venta de la vivienda, que está casi preparado.Pero hay algunas aclaraciones.
Es importante conocer cada
Si el apartamento está a la venta se registran hijos menores de edad, usted tiene que preocuparse por otro documento.Este consentimiento de la tutela para vender.Se expedirá únicamente si usted proporciona la prueba del lugar de matriculación del futuro del niño.Sin el permiso de la tutela, no se puede registrar la transacción en la Cámara de Registro y ejecutar un contrato de venta.
Si, después de leer el artículo, usted decide solicitar a la agencia de bienes raíces, que básicamente ya sabe qué documentos son necesarios para la venta de la vivienda, y la lista no será una sorpresa repentina y engorroso.Sólo tenga cuidado, comprobar la reputación y la recomendación del agente no confiar en la gente de poca confianza a los documentos importantes y no meterse en problemas con los estafadores.
