La ley sobre el registro estatal de los derechos a los bienes inmuebles y las transacciones con él

En los años 90 el marco jurídico interno ha sufrido varios cambios significativos.En particular, las regulaciones fueron devueltos al concepto de propiedad.En ese momento, fue excluido de la legislación soviética.Se conecta con la abolición de la propiedad privada de la propiedad, incluyendo la tierra, el anuncio de la propiedad estatal y la prohibición de su facturación.

nuevo orden

Uno de los principales factores que contribuyen a que contribuyeron a que se hizo necesario el registro estatal de los derechos a bienes raíces - que es la privatización.Como resultado, ella comenzó a aparecer una variedad de formas de propiedad, las instalaciones del mercado organizado.En la facturación civil no sólo había casas y apartamentos, sino también un complejo de edificios, empresas y otras grandes estructuras.Las transacciones de bienes raíces se han vuelto muy común y fenómeno necesario.Hoy en día, sin que este volumen de negocios es difícil imaginar el desarrollo normal de la economía.Registro estatal

buy instagram followers

de los derechos a los bienes inmuebles y operaciones con que

Esta es una institución relativamente nueva para el ámbito regulatorio nacional.Su aparición se debe a la percepción de la necesidad de proporcionar las garantías implicadas en la facturación de la inviolabilidad de sus intereses y su protección.Para lograr este objetivo era necesario no sólo para aclarar la regulación legal de las transacciones, sino también garantizar los derechos a las propiedades existentes.De esta manera se logró la combinación óptima de los intereses de los propietarios, el estado y la sociedad.Como una de las medidas más importantes de proteger la inviolabilidad de los intereses de los propietarios comenzaron a llevar a cabo el registro estatal de los derechos a los bienes inmuebles y se ocupa de los objetos.

Marco Legal De acuerdo con las nuevas reglas, un procedimiento obligatorio de la facturación civil del registro de actos estado de los derechos a los bienes inmuebles.¿Qué es?Se debe hacer referencia a la Ley.Se dice que el registro estatal de derechos a bienes raíces - es, ante todo, un acto jurídico, reconocer y afirmar la terminación, transferir, gravar (restricción) o la aparición de una posible disponer de y poseer el objeto.Esta definición se fija en el art.2 leyes pertinentes.Sin embargo, este concepto no puede ser aplicado al registro del estado de las transacciones.Esto es debido al hecho de que en este caso no hay reconocimiento o la verificación de la capacidad legal.Registro estatal de las transacciones establece el hecho de su detención.

desajuste

contradicción se ve en el hecho de registro estatal de los derechos y las transacciones relacionadas con la diferencia crucial directamente al objeto mismo.Muchos expertos creen que esta discrepancia no es accidental.El hecho de que la transacción sólo sirve como una razón para cambiar los derechos a la propiedad.Sin embargo, hay que señalar la incompatibilidad de la legislación.Se manifiesta en el hecho de que la inclusión se requiere sólo para ciertos tipos de transacciones, y que una serie de documentos legales no se reconocen como un objeto de registro.Procedimientos contables

: información general

cuerpo llevar a cabo el registro estatal de los derechos a los bienes inmuebles y las transacciones con él, en todo caso, comprobar la validez de todos los documentos presentados por el solicitante.El procedimiento también incluye una entrada en el Registro Estatal Unificado de detalles y nombres.Papel Constitutiva al mismo tiempo actuar como una parte integral del Registro.Registro obligatorio de los derechos de propiedad, en efecto, se elimina la necesidad de registrar por separado la transacción.La viabilidad de este último generalmente ser interrogado hoy en día, es reconocido por una serie de expertos bien fundadas.Tratamientos de valor

para fines civiles

Después del registro estatal de los derechos a los bienes inmuebles, la persona obtiene única evidencia de su posibilidad legal de eliminar y posesión del objeto.Este hecho sólo puede impugnarse en los tribunales.Esto significa que la ley consagra el principio de la fiabilidad del procedimiento.Este desafío se puede registrar el derecho, pero no grabarla.El principal problema en la definición del papel de los procedimientos de contabilidad en el ámbito de la regulación de las correspondientes relaciones civiles a favor de su naturaleza jurídica.El registro estatal de los derechos a los bienes inmuebles y operaciones con que se ejecuta la autoridad competente (federal o territorial).Esta actividad tiene un carácter administrativo y actúa como un elemento del mecanismo de realización del poder ejecutivo.En el cumplimiento de sus funciones, los órganos que llevan a cabo el registro estatal de los derechos a los bienes inmuebles, expresaron derecho de interés público.Para ello, están dotados de poderes especiales.Al mismo tiempo, actúan como un organismo oficial, las acciones de la que dependerán de la realización de las aspiraciones e intereses de otras entidades legítimas que no tienen el poder en la relación.Por ejemplo, las disputas que están relacionados con el registro estatal de los derechos a bienes raíces y operaciones con que son tratados como derivados de las relaciones jurídicas administrativas.La legislación que prevé la responsabilidad por la violación de la orden y desarrollo del procedimiento.Ley

autorizó cuerpo

De acuerdo con el art.8, párr. 1 del Código Civil, que puede actuar como base, según el cual hay deberes y derechos cívicos.En este caso, surge una pregunta lógica.¿Podemos considerar el registro estatal de los derechos a los bienes inmuebles tal acto?Altavoz si este procedimiento como base de la terminación, limitación o cualquier opciones legales con respecto a los objetos?En este caso, es aconsejable consultar el Código Civil.

Normas

GC

El Código Civil no menciona que el registro estatal sirve como una base común de la aparición de los derechos civiles y la capacidad jurídica, derechos de propiedad, obligaciones.La ley también establece que el procedimiento es un "set" de valor.De ello se desprende que el legislador no confiere un acto de los poderes legislativos cuerpo autorizados.Sin embargo, el Código Civil establece para los casos en que el procedimiento para la aparición de la posibilidad legal de disponer de ellos ya poseen el objeto.Pero en estos y en otros reglamentos referidos al registro de cualquier derecho.Esto significa que actúan como un objeto.Pero para eso tienen que comparecer ante el registro.En esta contradicción pagar juristas atención que estudian este problema.Por lo tanto, una serie de autores señalan que una interpretación literal de algunas disposiciones puede concluir que existía la derecha antes, antes de que el demandante solicitó al registrador.

Poderes del registro estatal de los derechos y las transacciones llevadas a cabo por el Servicio Federal.Está subordinado al Ministerio de Justicia.También llevó a cabo el registro estatal de los derechos a los bienes inmuebles en MFC (Centro Multifuncional).Estos cuerpos están dotados de diferentes potencias.Entre ellos:

  1. el registro estatal de los derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él en la forma y casos previstos en la legislación de la Federación Rusa.
  2. coordinar la formación de la contabilidad, el control sobre sus actividades.
  3. Cumplimiento orden USRR referencia, organización y funcionamiento del sistema de registro en formato electrónico.

Naturaleza de la Operación

autorizó autoridades llevaron a cabo mediante la emisión de regulaciones que estipulan la terminación, o cambian el aspecto de las relaciones jurídicas relativas a los bienes raíces.En esta actividad se incluye un conjunto de acciones.Se centraron en la legitimidad y validez de los derechos registrados y reconocimiento.Etapas

principal procedimiento

de registro estatal establecido por la ley.. De acuerdo con el párrafo 13, el proceso incluye 5 pasos:

  1. recepción de los documentos que se proporcionan para el registro de las transacciones y los derechos.
  2. exámenes legal.
  3. Establecimiento falta de discrepancias entre registrada y reclamar la propiedad y otros motivos, según la cual se le puede negar o suspender el procedimiento de registro.
  4. Una entrada en el Registro Estatal Unificado.
  5. Añadir entradas en los documentos de título y expedición de certificados.

Características registro

Estado se realiza mediante la introducción de la información pertinente en el Registro Unificado, teniendo en cuenta los derechos de las transacciones y de propiedad.Procedimientos de certificación realizados se realiza mediante la emisión de un certificado de ciudadano.Cuando el registro de transacciones y contratos relativos al certificado de bienes inmuebles se realiza haciendo una entrada especial en el papel, que expresa el contenido de la relación jurídica.Esto podría ser, por ejemplo, un contrato.Registro estatal

de los derechos sobre bienes inmuebles: los documentos

para iniciar el proceso es necesario aplicar a la entidad autorizada.De conformidad con el art.16 y 17 de la ley antes mencionada, es necesario adjuntar y otros papeles.Estos incluyen, en particular, incluyen:

  • actos son los órganos de poder estatal y la autonomía local publicó dentro de su competencia.Contratos
  • y otros documentos que apuntan a la conclusión, de conformidad con la legislación de las transacciones relacionadas con bienes raíces.Decisiones
  • judiciales que han entrado en vigor.Certificado
  • de herencia.
  • Otros actos que indican la transferencia de la propiedad a la demandante por el dueño anterior.Ellos deben redactarse de acuerdo con la legislación.
  • Certificado
  • privatización de instalaciones residenciales, de acuerdo con la normativa vigente.

punto importante

Como una de las condiciones del registro estatal de los derechos de propiedad en favor del pago de derechos estatales por el solicitante.Este pago debe hacerse antes del procedimiento.En este documento, lo que confirma el pago (recibo), que se adjunta a la solicitud y otros títulos, siempre que la persona en cuestión.La cantidad de cuota de inscripción para el desempeño de registro estatal establecido por el Código Tributario.El procedimiento para la recogida y posterior traslado al presupuesto se determina por el Gobierno.Pon documentos al organismo autorizado puede ser en persona.Asimismo, la legislación puede ser obligado a proporcionar los documentos representativos de la persona interesada.En este caso, un poder, el cual indicará la presencia de las autoridades pertinentes.Este documento debe ser notariado.