Análisis de inversión - propiedad de inversión herramienta de investigación que define un Inmueble con las necesidades específicas de cada inversor.Análisis
Inversiones incluye el análisis de los indicadores que caracterizan a los posibles efectos de las inversiones de capital, así como los factores que influyen en la eficacia de estas inversiones.También en el análisis llevado a cabo formas de evaluación del riesgo, las condiciones y métodos de financiación.Análisis
de la actividad de inversión se lleva a cabo en varias etapas:
- de la lista de las inversiones.En esta etapa, todas las opciones se consideran actividades de inversión, teniendo en cuenta la consideración al invertir posible sustituto de un equipo nuevo y moderno.
- posterior análisis se lleva a cabo para generar proyecciones de flujo de caja para el futuro.Este análisis de la inversión debe tener en cuenta únicamente los flujos de efectivo como resultado de las inversiones que se esperan cambios positivos en los ingresos después de impuestos del depositante.No consideramos que todos los ingresos y los costes, que se mantienen sin cambios, tanto antes como después del proyecto.Todas las inversiones en la expansión de la empresa se pueden hacer de estas fuentes: fondos propios disponibles, arrendamiento y préstamo.Si los flujos de efectivo de previsión utiliza reguladores externos, tales como los impuestos (por ejemplo, el IVA, impuesto sobre la renta), la tasa de inflación y la tasa de la CBR.
- previsión de datos para el cálculo de las tasas de la barrera no se necesita en absoluto si la compañía ha estado trabajando en el país con una situación económica estable, expresa un bajo nivel de inflación y la estabilidad de la legislación.De lo contrario, el cálculo de la previsión se basa en indicadores tales como el costo promedio ponderado del capital, la inflación y los tipos de riesgos financieros.
- prevé actividades de Reinversión llevadas a cabo por el método de extrapolación de tendencias.
- En el cálculo de flujo de efectivo neto para cada período subsiguiente, en el caso de la inversión de sus fondos propios o préstamo, es necesario hacer el cálculo de la depreciación.
- El análisis de la actividad de inversión es aconsejable el uso de un alto grado de fiabilidad de los indicadores (tasa de corte y el grado de reinversión).Sólo en este caso, describe con bastante exactitud la rentabilidad y la eficiencia de los indicadores del proyecto, tales como MIRR.De lo contrario - TIR.Si usted tiene sólo valores de tasa obstáculo - indicadores existentes de DPI.
- Evaluación de indicadores de calidad de las inversiones ofrece un análisis de sensibilidad a los cambios en ciertos criterios tales factores influyentes como el nivel de las tasas de interés, la tasa de inflación, el ciclo de vida del proyecto, la frecuencia de ingresos.Este cálculo identificará riesgos significativos para las decisiones de inversión adecuadas.Análisis
- de solvencia y de liquidez proporcione una previsión bastante fiable en el ámbito de actividad de una entidad comercial.Análisis
- Inversión de factores individuales se utiliza principalmente para determinar el impacto de las inversiones en los principales indicadores de la actividad económica del sujeto y se considera en el contexto de esos indicadores:
- conseguir una mayor producción por rublo de la inversión;
- la posibilidad de reducir el costo de los productos terminados en las inversiones en rublos;
- el periodo de recuperación del proyecto de inversión en el precio y el beneficio.Análisis
del desempeño financiero en la ejecución de proyectos de inversión identificará posiciones críticas en el curso de los negocios, le ayudará a determinar las causas de los problemas y tomar algunas buenas decisiones.
