Terminación del contrato de compraventa de la vivienda - un fenómeno para el mercado inmobiliario de Rusia es raro.Después de todo, los futuros propietarios a menudo se pesaron mucho su decisión antes de invertir en bienes raíces.Sin embargo, hay momentos en que poner fin a un contrato de este tipo es necesario.
Cabe señalar que, según el Código Civil, la resolución del contrato por mutuo acuerdo - la única base para la terminación de todas las obligaciones.Sin embargo, el acuerdo puede ser revocado por iniciativa de una de las partes.Sólo tendrá que ir a la corte.Circunstancias
han cambiado
Así, el primer punto en el que la posible rescisión del contrato de venta es que las circunstancias en que se ponen, de repente cambió.En el caso de un contrato entre el desarrollador y el participante comparten aquí incluyen los retrasos en la construcción.Y si se espera que la casa que esté terminado en noviembre, pero tirar por seis meses, y luego tener todos los motivos legales para cancelar el trato.
tiene en cuenta otras opciones para las circunstancias en las que nunca se llegó a la conclusión de un acuerdo.Por ejemplo, el ex propietario afirmó que la propiedad no se encuentra en el gravamen, que es, a otros contendientes por los metros cuadrados allí.Y aquí está pagando el dinero inyectado en el apartamento, pero de pronto resulta que no se registra un pariente del dueño anterior, que estaba en la cárcel.Ahora, sin embargo, fue liberado y regresó a la habitación asignada a la misma.Si usted supiera de la existencia de un familiar, luego se negó a negociar.Por cierto, la terminación anticipada las ventas que suele ocurrir es por tal motivo.
y el dueño no sabía ...
Esta opción es común cuando usted hace una oferta no con el propietario, y su confidente.Es importante comprobar si la situación en el curso del dueño de metros cuadrados.A menudo sucede que los defraudadores utilizan documentos falsos.Y si el propietario realmente no sabía nada de la venta, el tribunal estará a su lado y se anulará la operación.
incapacidad o enfermedad propietarios
pueden ser parcialmente capaz.En la práctica judicial, existen precedentes en que el vendedor de los bienes raíces fue a la corte y declaró su incapacidad o ¿Se hace por sus familiares.Y si se confirma por los certificados médicos correspondientes, el Tribunal admite el nulo trato y sin efecto.
Lo mismo se aplica a la capacidad, parcialmente perdido.Además, el dueño de la propiedad puede ser vendida en un estado tal que es difícil de evaluar con seriedad sus acciones.Por ejemplo, está enfermo o lesionado.Este es también el fuerte de alcohol o drogas.
Además, la terminación del contrato de venta de bienes raíces es posible en los casos en que el titular de metros cuadrados obsesione fraudulenta.Pero este hecho, por supuesto, tendrá que demostrar en los tribunales.Otra razón más para terminar la transacción en el caso de que sea jurídicas Mezhuyev - un error en varios estatutos.
